在日常租房過程中按照標準租賃流程，租賃雙方將經(jīng)過看房、確定租價、物業(yè)交驗、簽訂租賃合同等幾個過程。在這其中最關鍵的因素有兩個，其一是：當涉及到雙方達成一致確定租賃關系時，承租人需要先核實房東身份及有關證件；其二是：雙方在簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經(jīng)過物業(yè)交驗過程，并且將《物業(yè)交驗單》作為合同附件。
那么，《物業(yè)交驗單》在簽訂過程中應該注意哪些方面呢？據(jù)鏈家·寶業(yè)專業(yè)人士介紹，一般應...
1、住宅區(qū)車位(庫)建設存在的基本形態(tài)
(2)獨立于房屋結構本體以外的地上的停車(位)庫。主要有三種類型：
B.經(jīng)批準的經(jīng)營性停車設施，收益歸投資者所有。該類設施明確經(jīng)營性停車位的土地使用權面積，計算建筑容積率，依法獨立辦理房地產(chǎn)權的初始登記和轉(zhuǎn)移登記，權屬歸房地產(chǎn)權利人。
2、住宅區(qū)地下汽車車位使用的一般做法
(2)租賃方式使用。一般交由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一管理，停放車輛按期(次)支付...
據(jù)寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳介紹，日前自治區(qū)人大常委會審議通過了《寧夏回族自治區(qū)物業(yè)管理條例》，這是寧夏歷史上第一部物業(yè)管理方面的地方性法規(guī)，將于２０１１年２月１日正式施行。 據(jù)了解，《寧夏回族自治區(qū)物業(yè)管理條例》對前期物業(yè)管理，業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會，物業(yè)服務，物業(yè)的使用與維護，管理措施，法律責任等相關內(nèi)容做出了明確規(guī)定，重點突出了對物業(yè)服務管理各方合法權益的保護。 一是對業(yè)...
確定兩個小區(qū)之間的道路權屬，主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內(nèi)，則該宗地的產(chǎn)權人擁有道路的使用權利和維護義務。若不在任何一塊宗地的紅線圖內(nèi)，則屬于市政道路，由市政部門負責維護。
住宅物業(yè)管理中出現(xiàn)的矛盾沖突，已成為當前社會矛盾的突出方面。因此，上海市人大正在審議的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定（修訂草案）》備受各方關注。上海市人大也基于這項立法工作涉及到社會方方面面的利益，特別是關系到民生改善，于日前召開了一系列座談會并在媒體上向社會公開征求意見，還以聽證會的形式讓不同利益群體的意見進行交鋒，以更好地匯聚民意和民智。 但是，從匯總的意見和建議看，圍繞擬修改的條款內(nèi)容所形成...
前段時間，信息時報曾報道海珠區(qū)蘭亭御園小區(qū)有業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)炒車位現(xiàn)象一事。近日，由于難以忍受小區(qū)內(nèi)愈發(fā)嚴重的“停車難、搶車位”現(xiàn)象，該小區(qū)眾多業(yè)主聯(lián)合起來，就停車難與車位銷售中存在的問題，與小區(qū)開發(fā)商和物管中心進行了認真的溝通。 據(jù)了解，蘭亭御園小區(qū)的車位數(shù)量是按2:1的比例設置的，即兩個住戶一個車位。目前小區(qū)住戶700多人，車位300多個，分布于小區(qū)負一、二層。很多業(yè)主都表示，當初買房時...
在計劃經(jīng)濟時代，房子的地理位置、住宅戶型、朝向、外觀曾是大家最關注的內(nèi)容，住宅也往往是以低廉的造價，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是這些冰冷的人造建筑物將人與自然割裂開，而與我們血脈相通的自然卻只有在零星的被圍墻圈起來的公園中可以找到。隨著生活要求的提高以及市場競爭機制的導引，住宅小區(qū)環(huán)境越來越為人們所重視，但因為長時間被無環(huán)境的水泥叢林迷惑了眼睛，人們在判別住宅環(huán)境時往往陷入這樣的誤...
對于物業(yè)管理中公用面積分攤內(nèi)容是什么呢?物業(yè)管理中公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。
獨立使用的地下室...
政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是多少？ 政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是多少？
政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是多少？
答：政府規(guī)定的住宅小區(qū)的綠化率不低于30％，集中綠化不小于10％。
政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是多少？ 政府規(guī)定的小區(qū)綠化率標準是多少？
立體停車位(場)具有獨立的建筑結構，完全符合成為建筑物區(qū)分所有權中專有權客體的條件。而且其土地使用權在《建設工程規(guī)劃許可證》等法律性文件中均有明確規(guī)定，其建筑物面積計算建筑容積率，參與了建設用地面積的分攤，實際承擔了土地使用權取得費用。所以該類型停車位是可以辦理房地產(chǎn)權登記(含轉(zhuǎn)移登記)的，具有房地產(chǎn)權屬證書，所登記的權利人即為合法所有權人。 因此，開發(fā)商有權銷售或租賃立體停車位，購買停車位的...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
