沒有辦理月票，駕車進小區(qū)需要向門衛(wèi)交納2元的“進門費”。5月28日，雨下個不停，市民鄭先生駕車到樊城人民路襄棉家屬院拜訪朋友時，就遇到了這樣的事。“憑啥收‘進門費’啊？一定是小區(qū)物業(yè)在亂收費。”鄭先生十分不滿。 6月1日上午，記者來到襄棉家屬院時，物業(yè)工作人員表示，他們并不是強制收費，“如果不愿意交錢，車主可把車停在小區(qū)外面的公用車位上。” “當(dāng)天下那么大的雨，要是把車停在小區(qū)外走進去，我肯定會淋成落湯...
對于我國不動產(chǎn)價稅費體系如何改革完善，中國共產(chǎn)黨第十六屆中央委員會第三次全體會議通過的《中共中央關(guān)于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》提出了明確改革思路：“加快發(fā)展土地、技術(shù)、勞動力等要素市場”，“實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費”。但對于具體如何開征物業(yè)稅、物業(yè)稅與土地出讓金（地價）、以及有關(guān)土地收費之間的關(guān)系，社會...
近年來，上海市物業(yè)管理法制環(huán)境不斷改進，市場環(huán)境日趨完善，物業(yè)管理行業(yè)整體呈現(xiàn)持續(xù)、健康、快速發(fā)展的態(tài)勢，為居民創(chuàng)造了良好的居住環(huán)境，推進了和諧社會的構(gòu)建。
據(jù)不完全統(tǒng)計，上海目前共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)2427家，其中一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)50家，二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)289家，三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)2074家，其他備案企業(yè)14家。
上海現(xiàn)有各類物業(yè)面積計7.01億平方米，其中居住類4.27億平方米，占總量61%，非居住...
編輯同志： 連續(xù)幾天的陰雨過后，昨日艷陽高照。筆者在樊城一個居民小區(qū)看到，許多居民趁陽光充足，抱出家中的被子、墊絮、衣物等晾曬。由于小區(qū)沒有晾曬場所，不少居民把花園和休閑場地當(dāng)成了晾曬場。一些居民把被褥搭在小區(qū)雕塑或健身器材上；一些居民找來繩索系在小區(qū)院內(nèi)的綠化樹上，這些樹木本身的承重力很小，又不得不承受被褥的重壓。 常言道，栽樹不容易，因此，提醒市民們在曬被子的時候不要傷害樹木。同時我...
我家隔壁鄰居住房的客廳側(cè)對我的臥室，他家沒在預(yù)留位置安裝客廳的空調(diào)外機，而是自行定位安裝，讓一部大功率立式空調(diào)外機正對我的臥室，噪音嚴(yán)重影響我睡眠，熱氣也直接吹向我家臥室窗戶。請問，我能否要求鄰居拆除？網(wǎng) 根據(jù)我國《物權(quán)法》第八十四條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。該法第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可請求排...
如今部分與開發(fā)商互為“父子關(guān)系”的物業(yè)管理公司，很容易出現(xiàn)對于房屋質(zhì)量等問題不重視，以及開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間互相“踢皮球”的現(xiàn)象。尤其是在涉及開發(fā)商利益時，物業(yè)管理企業(yè)常對開發(fā)商予以袒護，造成業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)矛盾加重，業(yè)主往往以拒付物業(yè)管理費來抗拒，加之小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會遲遲無法成立，前期物業(yè)管理時間很長，有的長達(dá)七八年，矛盾越積越深。
〖解讀〗 《物業(yè)管...
日前，最高人民法院公布了《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》和《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問題的解釋》，這兩項物權(quán)法司法解釋自10月1日起施行今起，本報聯(lián)合市房管局物業(yè)管理科推出系列報道，對相關(guān)法規(guī)進行解讀 私家車激增，小區(qū)車位、車庫不足成為難題，于是開發(fā)商或物業(yè)公司開始在小區(qū)增加停車位。 家住樊城某小區(qū)的張先生告訴記者，2007年他在買房時沒有購買停車...
物業(yè)不得重復(fù)收費超標(biāo)準(zhǔn)收費
省四屆人大常委會第十六次會議審議通過了《海南經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)。《條例》將于明年1月1日起施行。《條例》明確規(guī)定物業(yè)不得重復(fù)收費、超標(biāo)準(zhǔn)收費、收取額外費用或者擅自增加收費項目、擴大收費范圍，否則將由縣級以上人民政府價格行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告;逾期不改正的，沒收違法所得，并處違法所得1至2倍的罰款。記者 羅世容
未將物業(yè)收費項目...
2008明年1月1日起，北京市所有購房者都可在驗房感覺滿意后，再交付物業(yè)費等各類其他入住所需費用。這意味著長期以來開發(fā)商“先交錢再驗房”的不成文規(guī)定將成過去時。昨天記者獲悉，市建委日前出臺了《北京市預(yù)售商品住宅交付若干規(guī)定》。 過去，不少業(yè)主因質(zhì)疑先交物業(yè)費、公共維修基金、契稅等費用再驗房的收房程序，與開發(fā)商發(fā)生矛盾并拒絕收房。明年1月1日起新規(guī)實施后，開發(fā)商應(yīng)在預(yù)售商品住宅竣工驗收合格后，辦理...
1、前期物業(yè)管理是小區(qū)未建成的管理。住宅小區(qū)由單幢樓宇、組團組成，一個小區(qū)不是一下子就全部建成的，往往要花幾年才能建成。當(dāng)小區(qū)第一批房屋建成出售后，隨著業(yè)主的入住就需要物業(yè)管理，否則小區(qū)就成為一個無序的聚居地，秩序混亂不堪。
2、前期物業(yè)管理是由建設(shè)單位指定的公司實施的管理。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位可以選聘物管公司實施前期物業(yè)管理。...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
