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業(yè)主“入住權(quán)”不得侵犯
從深圳過(guò)來(lái)的張先生在市區(qū)興源路碧海名居小區(qū)買(mǎi)了一套二手房,前日,張先生前往辦理裝修手續(xù)時(shí)卻被告知原業(yè)主拖欠了物業(yè)管理費(fèi)幾千元,不交清這筆費(fèi)用,無(wú)法辦理手續(xù)。張先生一頭霧水,原先的產(chǎn)權(quán)不是我的,物業(yè)管理費(fèi)也要我承擔(dān),這是否合理呢? 去年底,張先生通過(guò)二手房中介在碧海名居購(gòu)買(mǎi)了一套毛坯房,并于今年1 月辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。最近,張先生想裝修入住,與裝修公司進(jìn)行了洽談,對(duì)裝修進(jìn)行了設(shè)計(jì),并商定了裝修的...
財(cái)物丟失業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi) 與物業(yè)對(duì)薄公堂
2006年家中被盜,業(yè)主以損失慘重為由,緩交物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用。一晃4年過(guò)去了,業(yè)主拖欠的各種費(fèi)用已經(jīng)近3萬(wàn)元。從2007年起,物業(yè)以拖欠物業(yè)費(fèi)為由,先后三次將業(yè)主告上法庭,卻一直沒(méi)有結(jié)果。昨日下午,碑林法院再次開(kāi)庭審理此案。   家中被盜業(yè)主緩交4年物業(yè)費(fèi)   2006年4月4日,家住興慶路98號(hào)興慶花園小區(qū)的吳某家中被盜,5月,小區(qū)陜西林悅物業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)林悅物業(yè))與吳某書(shū)面約定,同意吳...
物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)難以定論
新房未住,物業(yè)費(fèi)卻照繳不誤,武漢電力系統(tǒng)人員認(rèn)為,這筆錢(qián)繳得有些冤枉。但開(kāi)發(fā)商卻亮出現(xiàn)行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,宣稱(chēng)“沒(méi)有入住的空置房,也要全額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”是合法“慣例”。不過(guò),即將于本月底提交武漢市人大常委會(huì)表決的新版《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》,有望改變空置房物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。   即將表決的《條例(草案)》規(guī)定,房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使...
武昌一物業(yè)私借業(yè)主房屋養(yǎng)狗 律師陳有權(quán)索賠
昨日,洪山區(qū)水域天際業(yè)主李小姐反映,她去繳納物業(yè)費(fèi)時(shí),發(fā)現(xiàn)家里陽(yáng)臺(tái)上有狗在跑,后來(lái)才知物業(yè)將其鑰匙借給了鄰居,這讓李小姐非常氣憤。 主人與牙齒的聲淚控訴 老師遇危境能先逃嗎? 李小姐稱(chēng),她在水域天際小區(qū)16棟買(mǎi)了一套商品房,去年10月收房后一直空著,準(zhǔn)備當(dāng)婚房用。今年10月6日下午,她來(lái)小區(qū)繳物業(yè)費(fèi)時(shí),在樓下發(fā)現(xiàn)自家陽(yáng)臺(tái)上竟然有一只狗,“我都沒(méi)入住,哪里來(lái)的狗?”,李小姐非常納悶,因沒(méi)有帶鑰匙,想到物...
物業(yè)貶損業(yè)委會(huì)成員被判道歉
因不滿小區(qū)業(yè)主委員會(huì)4名成員對(duì)其業(yè)務(wù)的干涉,一家物業(yè)管理公司以投放信函的方式貶損他們的名譽(yù),4人隨之提起訴訟,要求公司賠禮道歉及賠償精神損害費(fèi)1萬(wàn)元。近日,上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)此案作出終審判決,認(rèn)定被告物業(yè)管理公司的行為構(gòu)成名譽(yù)侵權(quán),應(yīng)以書(shū)面形式在小區(qū)范圍內(nèi)向4人公開(kāi)賠禮道歉。   原告黃某等4人分別擔(dān)任小區(qū)業(yè)委會(huì)主任、副主任、委員等職,并代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的日常工作進(jìn)行監(jiān)督。4人在...
‘水浸車(chē)’物業(yè)公司索賠?
“5·7”暴雨將中海康城三期車(chē)庫(kù)中373輛車(chē)浸沒(méi),而其中的36名車(chē)主因沒(méi)買(mǎi)保險(xiǎn)未得到保險(xiǎn)賠付,于是將中海康城物管和開(kāi)發(fā)商廣州江東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上法庭。昨天上午,這起備受關(guān)注的水浸車(chē)索賠案在天河區(qū)法院開(kāi)庭審理,36車(chē)主索賠逾500萬(wàn)元。   被告哭窮:我們也是受害者  在庭審中,被告表示,中海康城開(kāi)發(fā)商及其物管在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)了51條排水溝、60多臺(tái)排水泵,設(shè)施是完整的。大雨時(shí),物管公司已開(kāi)廣播提醒,有兩名業(yè)...
倒車(chē)被戳破輪胎物業(yè)是否有責(zé)任?
楚天都市報(bào)訊 (記者桂林)昨日,市民陳先生反映:前幾天去水岸星城的親戚家辦事,將車(chē)停在G6棟樓下的車(chē)位上,不料倒車(chē)時(shí),左后胎被車(chē)位間的隔斷戳破了,他要求小區(qū)物業(yè)賠償一個(gè)新胎,遭拒。對(duì)此,該小區(qū)物業(yè)主管劉先生解釋?zhuān)愊壬能?chē)胎被戳破,原因在于他倒車(chē)時(shí),倒到旁邊的車(chē)位上去了,陳先生本人應(yīng)負(fù)主要責(zé)任,他要求物業(yè)賠償是不公平的。湖北九通盛律師事務(wù)所馮佳啟律師認(rèn)為:陳先生倒車(chē)不當(dāng),造成車(chē)胎受損,自己應(yīng)承擔(dān)...
合肥:業(yè)主出租別墅 物業(yè)告上法庭
省城的姚女士將自家200多平米的別墅樓租給外地一家公司,物業(yè)公司以其改變房屋用途、違反管理公約為由將業(yè)主告上法庭,要求姚女士恢復(fù)房屋原本用途。近日,合肥市廬陽(yáng)區(qū)法院審理了安徽信聯(lián)物業(yè)服務(wù)有限公司(下稱(chēng)信聯(lián)物業(yè))狀告姚女士要求排除妨礙一案。記者了解到,業(yè)主出租房屋被物業(yè)公司以違反管理公約告上法庭這在省城還是首例。此案一旦判決必將起到一定的示范作用。  【案件緣由】業(yè)主出租別墅遭物業(yè)起訴  姚女士離異...
愛(ài)車(chē)“受傷” 居民把物業(yè)告上法庭
一夜之間,愛(ài)車(chē)四輪悉數(shù)被毀。在刑事案件沒(méi)有偵破的情況下,車(chē)主將小區(qū)物業(yè)公司告上法庭。法院判定物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任,駁回了車(chē)主的訴訟請(qǐng)求。   前不久,此案在天津市東麗區(qū)法院審結(jié),并且作為案例在業(yè)內(nèi)交流。審理本案的法官稱(chēng),類(lèi)似事件并不鮮見(jiàn),而相關(guān)立法明顯滯后。在具體裁量的時(shí)候,法官認(rèn)為應(yīng)以合同約定為準(zhǔn),既要保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,又不能過(guò)度加重物業(yè)公司的責(zé)任。   去年11月8日清晨,天津市東麗區(qū)俊景...
出生13天嬰兒火場(chǎng)墜亡 物業(yè)因公共區(qū)電器短路賠償
半夜發(fā)生火災(zāi),逃生樓道被大火封死,家住六樓的陳先生懷抱嬰兒欲從窗外逃生,不幸懷中出生僅13天的嬰兒墜亡。昨天,閔行法院一審判定物業(yè)公司承擔(dān)55%的責(zé)任,賠償陳先生夫婦41萬(wàn)余元。  陳先生住在602室。去年12月17日凌晨,6樓樓梯間發(fā)生火災(zāi)。在避災(zāi)過(guò)程中,陳先生懷抱嬰兒在南窗外攀附,不料難以堅(jiān)持,懷中出生才13天的兒子墜落身亡。經(jīng)消防局現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定,起火原因?yàn)?樓樓梯間內(nèi)公共照明燈的電器...
首席律師
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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
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