因拖欠半年至一年的物業費 塔灣欣城幾百戶業主被原物業告上法庭 業主質疑原物業維護跟不上、拿走車位費等問題 晨報訊(記者 陳軍)已經撤出小區近一年的物業將小區內幾百戶業主告上了法庭,原因是這些業主拖欠物業費。 但接到法院傳票的業主們卻發出了這樣的聲音:該物業超資質承接服務,私自改變物業用房,“被炒”之后還帶走了近百萬的車位費和物業費,憑啥告我? 昨日,居住華銳塔灣欣城小區的一名女業主讓記者...
39萬元的豪華車在小區內被盜,車主張先生狀告物業公司要求索賠。記者昨日從受理此案的雨花區法院獲悉,此案已經判決物業公司不承擔賠償責任。對此,記者采訪了該院相關法官,以近期審理的物業糾紛案件為例,為市民朋友們遇到類似情況支招解答。 小車被盜要求物業賠償15萬 某小區業主張先生花了39萬元購買了一臺小車,并按規定每季度向小區的物業服務公司繳納停車占地費600元。今年年初,張先生的小車在小區內被盜。公安...
近年來,隨著我國城市建設和房地產業的高速發展,物業服務行業迅速發展、壯大起來,一方面加速了住宅小區服務、管理方式的專業化和現代化,另一方面由此引發了不少糾紛。法院每年受理的物業糾紛案件也逐年上升,案件類型有物業公司起訴業主欠費的,有業主委員會起訴物業公司侵權的,也有開發商與物業公司就前期物業合同產生爭議的。本文通過對作者近期審理物業案件中欠費業主抗辯理由的梳理,提出自己的看法和意見。 第一...
2008年8月初,位于湖北臺北路的一公寓內發生一入室盜竊案,業主古女士家被盜。小偷在下午3點多插門入室,盜竊后大搖大擺地離開。業主古女士回家后發現家中被盜,失竊的財物有人民幣、美金、日元現金20多萬,首飾、手提電腦等物品估價8萬多元。案發后20天,警方破案將小偷抓獲,但該小偷已無賠償能力。業主古女士只能依據物業管理合同,找物業公司索賠,但物業公司認為自己無責,拒絕賠償。 古女士認為,物業公司應負賠償...
停車位內車被盜業主訴物業失職 因放在小區里的汽車被偷,楊某以物業公司未盡管理義務為由起訴,要求物業公司賠償8萬余元。記者上午獲悉,房山法院已受理此案。楊某訴稱,自己每月繳納150元停車費,將車停在固定車位,今年4月的一天,楊某家深夜進了小偷,盜走現金數千元、手機及小轎車鑰匙。小偷拿著車鑰匙將停車位內的車輛開走。楊某發現后報警,但丟失的財物至今未追回。楊某認為小區的物業公司未盡到安全保障義務,...
2006年1月8日,林某家中遭入室盜竊;同日,林某向深圳市公安局東湖派出所報案。 林某認為,其家中被盜,小區物業管理公司負有不可推卸的責任,由于被告疏于管理,致使小偷有機會進入住戶樓內并實施盜竊,導致被告的財產受損,并且在被盜后,被告沒有做及時搜尋工作,擴大了原告損失。為此,原告于2008年12月24日訴至法院,請求判令:被告賠償原告因被盜的經濟損失25670元,由被告承擔訴訟費用。 林某稱,其住所遭入室...
晨報訊(記者李冀通訊員金津)業主外出家中失竊,小偷被捕卻無力賠償,找到物業索賠30萬損失,遭到物業公司拒絕。業主古女士很生氣,將物業公司告上仲裁庭。 2008年8月初,位于臺北路的一公寓內發生一入室盜竊案,業主古女士家被盜。小偷在下午3點多插門入室,盜竊后大搖大擺地離開。業主古女士回家后發現家中被盜,失竊的財物有人民幣、美金、日元現金20多萬,首飾、手提電腦等物品估價8萬多元。 案發后20天,警方破案...
今年10月,三里新城橘苑小區,業委會將一封名為《關于橘苑小區與××物業不再續約的意見征詢》的通知單發送到每個業主信箱,大意是,物業服務嚴重不符合標準,呼吁業主暫緩繳納物業費、終止續簽、向物業公司索賠等。隔天,物業將一份《有此等業委會主任》的傳單以同樣方式發送到業主信箱,傳單里,物業公司老總印先生以第一人稱,述說小區業委會楊主任的“吃、拿、卡”行為,說楊主任頻頻出入“鉆石年代”“金曲”等KTV,對此,楊主任...
市民韓先生于2002年入住合肥某高檔小區,從2007年7月至今韓先生一直拖欠物業費,為此物業公司起訴至合肥市廬陽區人民法院,請求法院判令其支付拖欠的物業費并支付滯納金。庭審時,韓先生堅持不同意交納物業服務費,理由是小區沒有成立業主委員會,而且自己的房屋漏水一直也沒修,房屋陽臺下的花房被開發商改成門面房,影響其安全。廬陽區法院經審理認為,物業公司在小區所從事的管理活動是合法的,與小區業主已形成了物業管理...
特意購買靠近噴泉的房子,不料入住不久噴泉不噴了。業主王女士以此拒繳物業費。記者昨悉,經法院調解,物業承諾每周至少噴一次水。 今年10月,武漢某物業管理公司到江岸區法院起訴一業主,討要被欠繳的物業管理費及滯納金共4205元。此案立案后,法院了解到,35歲的被告王女士是外地來漢,主要在武漢做生意。2004年,她來到漢口某花園小區買房,因老公姓“余”,頗為講究風水的她和老公合計:買靠近水的房子比較好。于是...