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簽訂租賃合同后，無論你是否實際居住房屋，合同都已經(jīng)生效了，要根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。你現(xiàn)在不想租了，肯定是構(gòu)成違約的，要承擔(dān)違約責(zé)任。但由于你已經(jīng)預(yù)交了3個月的房租，在合同解除之后還剩余的房租，可以要求返還。所以，建議盡早提出你的解約要求，并將房屋歸還房東。