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房地產基礎知識
  一、房地產:房產和地產的總稱,也叫“不動產”。   房地產的形態:1、單純的土地;2、單純的房屋;3、土地和房屋的綜合體。   房產是房屋及其權利的總稱,地產是土地及其權利的總稱;   房地產是土地附在土地上不可分割的建筑物,構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產。(構筑物是指不能進入的建筑,如:煙筒、樹、路等)   房地產按類型分為:1、住宅用(70年);2、生產用(50年);3、經營用(門頭等,50年)...
學會看房地產廣告
一般來講,報紙廣告以其成本相對低廉、可重復閱讀或收藏、購房者層次有選擇性、讀者可自行控制閱讀內容,而成為房地產商首選的廣告發布媒介。報紙的房地產廣告一般主要含有以下幾部分內容:   物業名稱:為了與其它房地產項目相區別,每一個房地產項目通常都要取一個特有的名稱,而且是以在房地局市場處備案的為準。   位置:房地產廣告中通常都配有一個物業位置圖。但這種圖示只是示意性的,并不是準確的距離位置,而且...
購房不必一步到位 引入“梯度消費理念”如何
很多人為選一套“一步到位”的理想房子而勞心費力,有的跑了20幾趟也沒選到合適的,為買房而前前后后忙了兩三年的也不乏其人。買房,已成為人們付出成本較大的一項消費。 中國人民大學教授黃泰巖認為,購房不必一步到位,住房消費完全可以分階段進行。很多美國人在30歲、40歲、60歲會時會按不同的收入情況和需求特點購置不同的住房,從普通公寓到連體別墅,再到更高檔的單體別墅。 去年,一些城市的小戶型房子異常火爆...
共同共有房屋
共同共有房屋共同共有是共有人對共有財產共享權利、共負義務的共有。共同共有人在共有關系存續期間不能對共有財產進行分割,只有在共有關系終止時,才可依法或依約確定各人應得份額。共同共有房屋是各共有人共享權利、共負義務的房屋。共同共有房屋有以下幾類:(1)夫妻共有房產。夫妻在婚姻存續期間所取得的房屋屬夫妻共同共有。這種取得無論是購買、繼承、贈與都為共同共有。(2)家庭共有房屋。用家庭積蓄購建的房屋是共同...
外國人在北京購房或賣房的限制
外國人在北京購房或賣房的限制從2006年7月 11日開始,建設部、商務部、國家工商行政管理總局、國家發展與改革委員會、中國人民銀行、國家外匯管理局聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》,對境外的單位及個人在中國境內購房進行了規范,其中規定:1、 境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產業的企業除外)和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房...
新主張新含義 購房新時代涌現四大新族群
.生于80前后的紅男綠女,已經或者正在邁入自己獨立生活的階段,是否擁有自己的“蝸居”,已成為附加在這代人群身上象征獨立生活的重要標簽。零點調查在與萬科的合作研究中發現,對這群人來說,“家”已不僅僅是上一代人所主導的概念,他們已經給購房意識注入了新的主張和含義。 至享族:傾心“萬人迷”房屋 至享族的青年人多為富貴之家的后代,他們豐厚的家庭背景、優良的學識,對未來充分的消費信心,都在助長他們追求自己所想和所...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務:高級合伙人律師      
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  • 證號:13101200410268604
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