第一式：不要表露對物業(yè)有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。
第二式：告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力 ( 新聞)的價格。
第三式：告知對方已看中其他物業(yè)并已付定金，但亦喜歡此物業(yè)，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。
第四式：告知對方已購置物業(yè)，但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上再優(yōu)惠些。
第五式：不停地找物業(yè)的缺點，...
成都市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權監(jiān)理處商品房科工作人員針對市民集中關注的“如何防范和規(guī)避購房風險”、“如何有效行使自身權力和維護自身合法利益”等話題，成都市產(chǎn)權監(jiān)理處工作人員在熱線中做了詳細解答。同時提醒市民：查詢商品預售許可證和商品房購房合同備案信息，可以登陸成都市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)（）或直接到成都市政務中心房產(chǎn)分中心信息服務終端查詢。 專家建議：請專業(yè)人士陪同 產(chǎn)權處工作人員昨天談到，從政府...
搬著鋼絲床連排三天三夜的隊，售樓處門前“代理排隊”成了“新興行業(yè)”，這些原來只有在買經(jīng)濟適用房時才會看到的火爆場面，如今卻在不少中檔的銷售中出現(xiàn)。售樓處里人聲鼎沸，麥克風每隔幾分鐘就傳出“恭喜簽約”、“掌聲感謝”的聲音，令不少購房人不禁驚呼：“再不搶就搶不著了！”樓盤銷售真的有這么火爆嗎？ 其實，這是開發(fā)商運用各種宣傳和銷售手段，使樓盤快速、有效地銷售出去的方法。在業(yè)內，這被叫做“銷控”，或“銷售控...
為什么有的人看一兩次房就買到了中意的，而有些人一而再，再而三地看房，結果就是一無所獲呢？原因很可能是自己定位不清，不知道自己到底要買什么房。所以在這個10月，新盤集中放量的日子里，看房前不要盲目，認定了方向再上路。 購房時，區(qū)域仍是影響消費者買房的重要因素。而一個區(qū)域是否適合自己居住，包括交通、自然環(huán)境、周邊配套等指標的綜合評價。但許多消費者在買房時，常常是孤立地看某一個樓盤，而忽略了其與城...
現(xiàn)在房地產(chǎn)商和炒家已經(jīng)開始擔憂和害怕了。他們害怕今天不盡快拋出,可能明天會跌得更慘。現(xiàn)在市場已經(jīng)反映出這一現(xiàn)象。各地的房屋中介機構拋房大量的增加,買房者大幅的減少。成交量大幅下降。 另外一個現(xiàn)象是房產(chǎn)商已經(jīng)開始痛苦的掙扎,希望通過各種手段宣傳房價還要上漲,并且希望各地政府支持房價的上漲。但是他們過去違法違規(guī)的炒房行為已經(jīng)曝光,要繼續(xù)掩蓋事 實已經(jīng)不可能了。房價大幅下降是對他們過去行為的自然懲...
據(jù)北京中原三級市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年以來北京樓市中改善型居住需求不斷增多，目前為改善居住條件而選房的客戶約占總客源的40%左右。目前雖然房產(chǎn)市場形式較好，但是二次置業(yè)還是要面臨許多的壓力，如何平穩(wěn)度過升級置業(yè)過渡期，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士給您支招。 >>賣舊買新 對于經(jīng)濟條件不是很寬裕的升級置業(yè)者，可以選擇把舊房賣掉來付新房的部分房款及裝修費。 >>押舊買新 ...
其實有不少的二手房價格還是相當?shù)谋阋耍绕溆龅椒繓|急需套現(xiàn)，有的時候價格還有相當大的空間”，中介羅義告訴記者。據(jù)了解，大多數(shù)項目的次新房比在售的新房要便宜1000元/平方米左右。但是因為大多數(shù)購房者覺得買舊居比較麻煩，所以往往還是選擇了交易簡單的新房。 次新房比新房至少便宜1000元 記者在走訪了多家二手房的經(jīng)紀公司后發(fā)現(xiàn)，二手房經(jīng)紀所指的舊居主要還是指多期開發(fā)的項目中前期銷售的次新房，或者是...
房屋的屬性是商品，有其議價空間，其議價幅度究竟如何？一般來說，樓市景氣時，議價空間小；相對低迷階段，議價幅度可以拉大。然而除景氣因素外，買房議價的幅度主要還是因樓市情況、住房心態(tài)、銷售手法及消費者議價技巧的不同而異。當然，賣方都希望出售房屋的價格愈高愈好，而買方則希望用最便宜的價格買到好房。購房者應如何搞定議價策略，使交易局勢有利于買方呢？
第一步掌握目標行情
首先，應清楚中意的物業(yè)...
我不知道政策什么時候松動，但我知道的是政策肯定會松動，這一點，恐怕沒有幾個人會提反對意見，那么，只有搶在政策松動前購房，才是首次置業(yè)者千載一遇的最佳購房良機！
本次樓市調控在打擊投資投機的同時，也嚴重的打擊了改善型需求，要知道，改善型需求的購買能力和購買數(shù)量比投資投機者和首次置業(yè)者加起來要多得多。
如果說政策制定前是10個人買一套房，現(xiàn)在具備購房條件的客戶只剩下兩三個之多，而首次置...
光大銀行黎郁強表示，比較理性的收入配置是三分之一用來還貸，三分之一用作日常開支和教育支出，其他三分之一用作投資理財。目前，購房者對房價的上漲較敏感，而對利率的上漲則不是很重視，但因為房貸是長期的，如果貸款利率一再上調，對家庭債務將產(chǎn)生重要的影響。 隨著房價的上漲，貸款利率的上調，購房一族的家庭債務率有直線攀升的趨勢：一 年以前，廣州新購房者的月供收入比還在30%左右，近期已攀升至40%左右。 ...
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