離婚分房之二：房改房分割 房改房是已售公房，包括取得完全所有權(quán)和取得部分所有權(quán)的房屋。因其屬于國家房改制度下形成的特殊房產(chǎn)，故分割此類房產(chǎn)除適用婚姻法上分割夫妻財產(chǎn)的一般原則外，還必須考慮國家房改政策，只有如此，才能切實解決房改房糾紛。 一、已經(jīng)取得完全所有權(quán)的房改房分割。 根據(jù)國家房改政策，職工購買公房價格分為市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價。以市場價和成本價所購公房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有；以標(biāo)準(zhǔn)...
一方以情人名義購買的房產(chǎn)離婚時是否作為夫妻共同財產(chǎn)分割？ 張某是一家民營公司的老板，2005年在一家酒吧認(rèn)識了離異不久的女青年陳某，面對容貌姣好、比自己年輕20歲的陳某，張某魂不守舍，而陳也對出手闊綽的張某情有獨鐘，倆人很快建立了情人關(guān)系。2006年初陳某提出想和張某結(jié)婚買房。于是張某二話沒說，瞞著妻子吳某先后從公司的財務(wù)賬上和自己的存折上提取35萬元打到陳某的個人存折上。然而，陳某以自己的名義購房...
關(guān)于離婚訴訟中婚前個人購房婚后共同還貸如何分割 1、婚前購房婚后還貸款的房產(chǎn)分割 （1）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房產(chǎn)證登記在自己名下的，改房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個人財產(chǎn)。同樣，按揭貸款應(yīng)為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不因此該部房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)；對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?..
這套住房能否按夫妻共同財產(chǎn)分割？ 作者：孫承禹周戰(zhàn)士發(fā)布時間：2010-08-19 【案情】 張昆，男；李真，女。二人于2005年8月15日登記結(jié)婚。婚前，張昆于2004年9月6日購買了一套位于某市大慶路21號X單元X室的房產(chǎn)，作為二人結(jié)婚的新房。房產(chǎn)所有權(quán)人為張昆一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人簽訂了一份協(xié)議書,約定上述房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，并共同償還銀行房貸。協(xié)議中未提及有其他借貸。 后來，夫妻二人感情破...
離婚案件中未獲得所有權(quán)房產(chǎn)應(yīng)如何裁判與執(zhí)行 作者：彭愛銘發(fā)布時間：2010-07-05 【案情】 2003年5月王A與李B登記結(jié)婚。2004年7月王A與李C達(dá)成房屋買賣協(xié)議，將李C所有的樓房一套以19.5萬的價格出售給王A，王A向李C全額付款后與李B搬入該房屋居住。2009年6月王A向法院起訴與李B離婚，審理中雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議：一、王A與李B離婚；二、婚后所生女孩由李B撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費自理；三、雙方婚前財產(chǎn)各自歸各自所有，婚后...
離婚案件中房屋所有權(quán)和居住權(quán)的分析 離婚案件中，關(guān)于房屋所有權(quán)和居住權(quán)的爭議往往成為財產(chǎn)分割的焦點問題，這一方面是因為房屋的價值較大，另一方面也是因為在房屋的購買、出租或使用的過程中存在著各種復(fù)雜的因素。本文主要圍繞這一問題，梳理出司法解釋中關(guān)于房屋的規(guī)定，供讀者參考。 一、關(guān)于房屋的共同共有或按份共有的問題。 新的婚姻法規(guī)定，婚前夫、妻一方購買的房屋又登記在個人名下的歸個人所有，婚...
離婚訴訟時購買的商品房分割問題 現(xiàn)在社會，隨著經(jīng)濟(jì)生活的豐富和購房形式的多樣化、靈活化，商品房的買賣已不局限于現(xiàn)金買房，出現(xiàn)了銀行按揭購房、分次付款、集資買房等各種形式，另外再加上房產(chǎn)證頒發(fā)經(jīng)常滯后，造成了商品房分割煩瑣復(fù)雜，各地掌握標(biāo)準(zhǔn)不一致，夫妻離婚時商品房如何分割呢？ 1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的 一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于...
北京二中院用競拍方式巧處一起離婚房產(chǎn)爭議 作者：張斌發(fā)布時間：2010-06-30 離婚房產(chǎn)有爭議，北京市第二中級人民法院法官巧妙運(yùn)用競拍方式成功解決一起離婚案中雙方當(dāng)事人均主張房屋所有權(quán)的糾紛。房屋最終以價高者得之，雙方對處理結(jié)果都非常滿意。 2008年12月5日，郝先生與朱女士經(jīng)法院判決離婚。法院同時判決雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋各占50%份額，貸款雙方按所占比例償還。 后郝先生起訴到一審法院...
婚前首付婚后按揭訴離爭房劍拔弩張 作者：李國紅發(fā)布時間：2010-09-10 婚前一方支付購房首付，婚后夫妻共同支付按揭款。訴請離婚，房產(chǎn)如何分配，兩人對簿公堂、劍拔弩張。9月9日，江西省新干縣人民法院對一起離婚案件進(jìn)行了宣判，一審判決準(zhǔn)許原告劉某與被告楊某離婚；共同財產(chǎn)房子歸原告所有，由原告一次性支付被告9萬元。 2004年，原、被告經(jīng)人介紹相識并相戀。2005年3月，原、被告準(zhǔn)備結(jié)婚，但因原告無房子作...
所購房屋存在噪音污染買家退房后索還中介費 2010年06月29日1508來源：北京晚報 鄧先生通過中介購買房屋后，發(fā)現(xiàn)立在窗外的建筑物竟是一座排放噪音超標(biāo)的冷卻塔，遂將中介公司告上法庭要求退還居間費用。今天上午，東城法院開庭審理了原告鄧某訴被告北京美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間合同糾紛一案。 今年年初，鄧先生通過中介服務(wù)購買了一套朝陽某小區(qū)的房產(chǎn)。在打掃衛(wèi)生時，鄧先生看到窗外立著一個建筑物，運(yùn)行時不...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
