離婚時(shí)房產(chǎn)分割的各類情形 根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，離婚后房屋分割主要分為公房的分割和產(chǎn)權(quán)房的分割兩種。 公房的分割 公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。因此，在離婚時(shí)，法院只會(huì)判決使用權(quán)的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權(quán)問題。最高人民法院在1996年2月5日發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的司法解釋，專門對法院在審理離婚案件中，分割承租公房使用權(quán)的問題做了相...
對婚戀中的男女房產(chǎn)問題涉訴常見幾種情形解答 【情形1】婚前一方替另一方交納房貸月供款時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)如何分割？ 【案例1】李先生在戀愛期間拿出自己積攢的20萬元作為首付款，并通過個(gè)人按揭貸款方式購買了一套總價(jià)值60萬元的商品房。李先生拿到新房鑰匙后，其女友王小姐也搬進(jìn)新居，并在同居期間每月從自己的工資卡中出資2000元和李先生共同承擔(dān)了這套房子的月供款。一年后兩人因性格不合而分手。問：房產(chǎn)如何分割？ ...
離婚協(xié)議房產(chǎn)贈(zèng)兒子 妻子事后反悔難支持
作者： 于風(fēng)衛(wèi) 發(fā)布時(shí)間： 2009-09-23 中國法院網(wǎng)訊 夫妻雙方在離婚協(xié)議中已將房產(chǎn)贈(zèng)予兒子所有后，女方張女士又以重大誤解為由反悔。近日，河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院依法判決駁回了張女士的訴訟請求。 原告張女士與被告王先生于2008年2月14日簽訂了《離婚協(xié)議書》，協(xié)議約定婚生子小王由原告撫養(yǎng)，并辦理了相關(guān)手續(xù)。其中《離婚協(xié)議書》約定：住房一套，面積34㎡，房屋...
離婚訴訟時(shí)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房分割原則 根據(jù)北京新的經(jīng)濟(jì)適用房政策《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，北京市已購經(jīng)濟(jì)適用住房的購買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。 此時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房在離婚時(shí)，是按...
離婚分房之一：按揭房分割 按揭貸款買房是近年新生事物，離婚訴訟中分割按揭房屋亦成為司法實(shí)踐中必須解決的新問題。在訂立合同、首付房款、辦理證書、償還貸款期間，雙方可能結(jié)婚與離婚，夫妻雙方對房屋性質(zhì)、分割方法等問題經(jīng)常產(chǎn)生爭議。本文從揭示按揭房屋上存在諸多關(guān)系入手，分析按揭房屋分割中的五種疑難情形并提出相應(yīng)解決意見。 一、按揭房屋上的諸多權(quán)利與平衡。 1、按揭房屋上存在的諸多權(quán)利。購房人分...
老年人再婚共同財(cái)產(chǎn)問題 隨著社會(huì)的發(fā)展，越來越多的老年人通過再婚重又找到了相依為命的伴侶，重又體味到了家庭的溫暖，重又過上了幸福美好的老年時(shí)光。但是老年人再婚所引起的財(cái)產(chǎn)爭議確是呈逐年上升趨勢，甚至有些引發(fā)成了極為惡劣的案件，既給一些家庭造成了不幸，又造成了很多社會(huì)不穩(wěn)定因素，對此應(yīng)引起社會(huì)足夠的重視。 老年人再婚又離婚的情況成為近年來突出的問題，這些再婚后又匆匆離婚的老人，起因往往是...
離婚時(shí)房屋所有權(quán)不完全該房屋能否分割 案情簡介：房某于2002年10月與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂一商品房買賣合同，以18.5萬元的價(jià)格購得一處商品房，首付6.2萬元，余款系向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行以按揭貸款的方式取得。2003年8月，房某與薛某登記結(jié)婚，此時(shí)，房某貸款已償還2.3萬元。二人婚后，房某與薛某繼續(xù)還貸。2004年10月，雙方發(fā)生矛盾，薛某起訴要求與房某離婚并要求分割夫妻共同所有的房屋。在訴訟中，房某對離婚沒有異議，但對...
離婚中按揭房產(chǎn)分割法律問題研究 ——針對一方婚前辦理按揭，支付首付款，婚后夫妻共同還貸的情形 我國的商品房按揭制度于最早于上個(gè)世紀(jì)90年代初由深圳、廣州地區(qū)的房地產(chǎn)交易市場從香港引入，后來迅速擴(kuò)張到內(nèi)地并被人們廣泛接受。目前，按揭購房已經(jīng)成為我國商品房買賣的最主要形式。 香港的按揭制度是從英美法上的一種典型擔(dān)保“mortgage”發(fā)展而來的，按揭是香港人給“mortgage&rdq...
協(xié)議離婚時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后可反悔嗎？ 1991年生育一子，王先生和李女士于1990年在北京市西城區(qū)民政局婚姻登記機(jī)關(guān)登記結(jié)婚。2008 年，因王先生有外遇，李女士要求與王先生離婚，之后，雙方簽訂離婚協(xié)議書一份并約定，雙方共有的房產(chǎn)一套歸雙方已成年的但身體狀況欠佳的兒子所有，其他夫妻共同財(cái)富由雙方平分。但是離婚后，原登記在王先生名下的房產(chǎn)王先生卻遲遲未過戶給兒子，李女士、兒子小王多次與王先生協(xié)商房產(chǎn)...
婚前財(cái)產(chǎn)婚后購房算婚后財(cái)產(chǎn) 沈陽的孫先生是2004年結(jié)的婚，當(dāng)時(shí)的婚房是他個(gè)人出資購買的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不久前，他和愛人為了工作方便，將婚房賣掉，又重新購買了一處房產(chǎn)。孫先生想知道，這處新買的房子是不是屬于自己的婚前財(cái)產(chǎn)。 婚房離單位太遠(yuǎn) 孫先生和愛人在皇姑區(qū)的一個(gè)公司上班，2004年兩個(gè)人準(zhǔn)備結(jié)婚前，孫先生告訴愛人，自己在大東區(qū)有一處房子，是以前朋友低價(jià)賣給自己的。最后，兩個(gè)人決定，將此處...
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