第一章 總則
第一條 為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
第三條 從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易，實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第四條 發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜、分別決策&am...
二手經(jīng)濟(jì)適用房如何上市買賣，如何購買，是老百姓非常關(guān)心的話題之一，而在1999年修建的第一批經(jīng)濟(jì)適用房早已在2005年已經(jīng)上市交易了，新規(guī)定下已購經(jīng)濟(jì)適用房(即俗稱的二手經(jīng)濟(jì)適用房)如何上市進(jìn)行買賣，這也是大眾所關(guān)注的。下面為大家介紹二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣攻略大全。
已購經(jīng)濟(jì)適用房如何出售
據(jù)了解，目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。對于如何...
2007年11月，李先生將自己所有的一套經(jīng)濟(jì)適用房交給某中介公司代理出租。后因租金和房屋裝修問題雙方發(fā)生ì盾，鬧上法庭。近日，北京市豐臺區(qū)人民法院一審判決因涉案房屋系經(jīng)濟(jì)適用房，不能用作出租使用，雙方所簽代理出租合同無效，中介公司將房屋騰空恢復(fù)原狀后返還李先生并支付房屋使用費(fèi)8250元，李先生支付中介公司裝修費(fèi)5000元。
2007年11月，李先生將自己λ于豐臺區(qū)某處的經(jīng)濟(jì)適用住房委托中介公司出...
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨天對外公布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》，針對部分地方經(jīng)濟(jì)適用住房存在的準(zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到λ等問題，做出了有關(guān)規(guī)定。該通知規(guī)定，對Υ規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
通知還依法明確了有關(guān)工...
北京統(tǒng)一滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證“轉(zhuǎn)商”規(guī)則，朝陽區(qū)和豐臺區(qū)不能再同名“轉(zhuǎn)商”，而是需要和海淀、昌平等區(qū)縣一樣，需要通過交易把房子過戶給他人，才能把“不完全產(chǎn)權(quán)”經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)證換成“完全產(chǎn)權(quán)”商品房產(chǎn)權(quán)。
4月26日，住建部出臺有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的新規(guī)定，其中有關(guān)“在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住，不得出售、出租”等條款，引發(fā)了北京滿5年經(jīng)濟(jì)適用住房的“換證熱”。很多滿5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房房主紛...
據(jù)ý體報(bào)道，五·一假期后，朝陽區(qū)“經(jīng)轉(zhuǎn)商”突須更名過戶，“新規(guī)定”令近300名市民不滿，引發(fā)一陣騷亂。
在朝陽房屋交易大廳，工作人員現(xiàn)場發(fā)放《存量房買賣合同信息表》，通知要辦理“經(jīng)轉(zhuǎn)商”手續(xù)須由買賣雙方過戶，而放假前只需交綜合地價(jià)款就能換證，可以變更到自己名下。
假期后的“新規(guī)定”將使房主多繳納2萬至3萬元的過戶契稅。另據(jù)記者了解，“經(jīng)轉(zhuǎn)商”還必須履行網(wǎng)簽手續(xù)進(jìn)行買賣。
目前各區(qū)“經(jīng)轉(zhuǎn)商”政策...
讀者李先生電話詢問：2008年9月，因我兒子û房結(jié)婚，后來我得知同事老張家符合經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)，就求他幫æ。最終借老張的名義花28萬買了套經(jīng)濟(jì)適用房，比市場價(jià)便宜近10萬。2009年11月，我跟老張關(guān)系鬧僵了，他讓我兒子騰房，又準(zhǔn)備到法院起訴，還張羅著把房子賣掉。我后悔不該貪便宜，請問我現(xiàn)在怎樣才能保住房子?
律師說法
天津?qū)幰宦蓭熓聞?wù)所主任易靜律師分析指出，本案的處理應(yīng)把握以下兩個法律問題...
小宋一直不相信“親朋道義因財(cái)而失”這句話，堅(jiān)信自己與小吳是多長了一個腦袋的“親兄弟”，其情誼決不會沾染一丁點(diǎn)兒“銅臭”。因此，小吳在自身同樣需要住房的情況下，讓小宋借用他的名義買了一套經(jīng)濟(jì)適用房。恰恰因?yàn)檫@套房屋，倆人最近鬧翻了臉。看著得而復(fù)失的房子，小宋慨嘆：“哥倆兒情誼淡如水，小錢能容大錢爭。”
近鄰、同學(xué)、同行等因素拉近了小宋與小吳之間的感情。5年前，小吳具備了購買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，因手頭...
房價(jià)的不斷攀升使得價(jià)格相對較低的經(jīng)濟(jì)適用房成為購房者首選，代表購房權(quán)的房號也逐漸成為一種緊缺資源。很多購房者私下購買房號以期達(dá)到買房目的，但事實(shí)上這種轉(zhuǎn)賣卻不具備法律效力。昨日，朝陽法院判決一個私下轉(zhuǎn)讓購買經(jīng)濟(jì)適用房房號的協(xié)議無效，解除雙方協(xié)議，并判決轉(zhuǎn)讓者返還轉(zhuǎn)讓金。
去年9月25日，李某與王某簽訂了《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽區(qū)垡頭地區(qū)翠城經(jīng)濟(jì)適用房E區(qū)范Χ內(nèi)部分...
記者在采訪中了解到，目前各地政府為解決城市低收入和中等收入家庭的居住問題，推出了安居房、康居房，特別是經(jīng)濟(jì)適用房，并規(guī)定了申購者須具備的條件。這些房子均具有房價(jià)低的特點(diǎn)，有些人具備這些條件，不打算買房，而有些人不具備這些條件，但卻希望能夠買到這種低價(jià)λ的房子。于是，就出現(xiàn)了有人借他人名義買房的情況。
去年11月，胡某得知成都市政府推出了一批經(jīng)濟(jì)適用房，并且自家親戚劉某有資格申購其中一...
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