還貸可望不受調(diào)息影響 還貸可望不受調(diào)息影響
“我們總行確實(shí)已經(jīng)向銀監(jiān)會(huì)提交了試點(diǎn)固定利率房貸的申請；如果獲批，浙江地區(qū)也會(huì)試行這個(gè)產(chǎn)品。”光大銀行杭州分行有關(guān)人士近日告訴記者。據(jù)了解，光大銀行是首家向監(jiān)管部門遞交相關(guān)申請的商業(yè)銀行。 房貸調(diào)息困擾供房一族 2004年10月29日和2005年3月17日，央行已經(jīng)兩次上調(diào)個(gè)人住房貸款利率。第一次加息中，5年以上住房貸款優(yōu)惠利率由5.04%上調(diào)至 5.31%；第二次...
裝修、旅游貸款即將停止 裝修、旅游貸款即將停止
幾年前，南京各家銀行相繼推出的旅游貸款，裝修貸款、大額耐用品貸款……如今面臨的處境頗為尷尬———成“擺設(shè)”，幾乎無人問津。業(yè)內(nèi)人士表示，得不到市民的認(rèn)可，幾個(gè)品種只能隱退“江湖”。而對于可能出現(xiàn)的空白將由日益壯大的信用卡挑起大任。 整合個(gè)人消費(fèi)貸款品種 據(jù)了解，從今年6月份開始，江蘇農(nóng)行整合了個(gè)人消費(fèi)貸款。對原來專門設(shè)置的裝修貸款、旅游貸款、高...
市住房公積金管理中心解開貸款額度調(diào)整七大懸念
南京市住房公積金最高可貸款額度調(diào)整在即。針對市民普遍關(guān)心的問題，本報(bào)記者近日采訪了市住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人?！ ∮浾撸簽槭裁匆{(diào)整南京市（含郊區(qū)、縣）住房公積金貸款最高額度？ 答：在目前公積金資金尚可承受的范圍之內(nèi)，進(jìn)一步加大對職工購買自住住房的支持力度，讓利于民。南京房價(jià)相對較高，提高公積金貸款額度可進(jìn)一步提高職工購房的支持力...
據(jù)介紹，償還貸款期間的購房人辦理房屋抵押登記一般要經(jīng)過以下程序：借款人首先向開發(fā)商或售房單位核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證是否送達(dá)到銀行；如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)送達(dá)到銀行，借款人可與銀行聯(lián)系并進(jìn)行核實(shí)，如果確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)送達(dá)到銀行，借款人可以到產(chǎn)權(quán)證所在區(qū)、縣國土資源和房屋管理局領(lǐng)取《北京城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》；借款人帶《北京城鎮(zhèn)房地產(chǎn)抵押登記申請書》及如下資料到銀行辦理房屋抵押登記：借款合同（原件）、抵押合同（...
新房貸險(xiǎn)條款將不再強(qiáng)制投?！⌒路抠J險(xiǎn)條款將不再強(qiáng)制投保
繼農(nóng)行、太平洋財(cái)險(xiǎn)和太平財(cái)險(xiǎn)合作推出新房貸險(xiǎn)后，昨日，江蘇人保透露新房貸險(xiǎn)條款已修改完畢，將于近日在江蘇推出?！ 〗K人保葛元清說，新房貸險(xiǎn)重點(diǎn)修改了退保條款，即按實(shí)際投保的時(shí)間計(jì)算保費(fèi)，剩余的退還給投保人，取消5％手續(xù)費(fèi)的規(guī)定。他舉例說，比如市民20萬元的住房貸款，如果保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4‰，20年期保險(xiǎn)系數(shù)15.98（新條款增加內(nèi)容，不同的保險(xiǎn)周期...
一、提交證件：
1 ．申請
2 ．預(yù)購（售）合同（預(yù)售合同已登記備案的全套）
3 ．貸款合同
4 ．抵押合同
5 ．開發(fā)商同意抵押證明
6 ．授權(quán)委托書及代理人身份證明復(fù)印件
7 ．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其它文件及資料
二、辦案時(shí)限：
符合規(guī)定條件、證件、資料齊全的，自收件之日起 2 個(gè)工作日辦理完畢
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 60% 收取
案例：市區(qū)周女士于去年在杭州購買了一套商品房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商聲稱“擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)”。后來，她從朋友處得知：在簽協(xié)議之前，這家公司因?yàn)閭鶆?wù)問題早就將該房屋抵押給了銀行。得知這一消息后，她到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記部門了解備案情況，證實(shí)該房確實(shí)已經(jīng)抵押。周女士遂與這家公司交涉，但對方稱債務(wù)馬上就可以還清，抵押馬上就可以解除。如果一定要退房也只能退還本金。這種情況下，因?yàn)殚_發(fā)商故意隱瞞房屋被抵押的事實(shí)，但她本身...
所需材料：
一、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：
?、?抵押當(dāng)事人的有效身份證;
?、?抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);
?、?《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》);
?、?第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”;
⑸ 房屋價(jià)值評估報(bào)告或價(jià)值資料;
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”;
⑺ 委托他人辦理的，必須...
房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，．債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償．．
其一，是對設(shè)定抵押權(quán)標(biāo)的物的要求，依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)：以出讓方式取得土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)
其二，是設(shè)定房地產(chǎn)抵押的形式要求，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證，房屋...
購房者伍女士經(jīng)××中介公司介紹購買二手房產(chǎn)。經(jīng)紀(jì)向伍女士出示了某房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并說明該房產(chǎn)已抵押，業(yè)主出價(jià)15萬元。
伍女士只有5萬元做首期款，剩余房款10萬元要向銀行貸款給。經(jīng)紀(jì)說房產(chǎn)證上已寫明“權(quán)利價(jià)值：106377元”，伍女士誤認(rèn)為這就是銀行放貸金額，且經(jīng)紀(jì)并未否認(rèn)亦未作其他解釋。但簽署三方買賣合同后，銀行只同意向伍女士放款7萬元。后經(jīng)了解，所謂的“權(quán)利價(jià)值：1063...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
