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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
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  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    房產(chǎn)抵押登記備案程序
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:921 ℃

      所需材料:

      一、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的:

      ⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證;

      ⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);

      ⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書(shū)及《共有權(quán)保持證》);

      ⑷ 第三人提供擔(dān)保的,須提交“擔(dān)保承諾書(shū)”;

      ⑸ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;

      ⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;

      ⑺ 委托他人辦理的,必須提交公證的“委托書(shū)”。

      二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的:

      ⑴ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

      ⑵ 法人代表授權(quán)委托書(shū)(需經(jīng)公證);

      ⑶ 委托人、受托人身份證;

      ⑷《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;

      ⑸ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證);

      ⑹ 房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料;

      ⑺ 經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”;

      ⑻ 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。

      備注:

      ①?lài)?guó)有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定;

      ②以集體所有制企業(yè)的房產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò),所形成的職代會(huì)決議須經(jīng)公證,并報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

      ③以中外合資企業(yè),合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)董事會(huì)通過(guò),所形成的董事會(huì)決議須經(jīng)公證,并提交企業(yè)章程。

      ④以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)董事會(huì)或者股東大會(huì)通過(guò),所形成的董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須經(jīng)公證,并提交企業(yè)章程。

      辦理時(shí)限:各類(lèi)資料交驗(yàn)受理審查合格后,7日內(nèi)完成有關(guān)工作,辦理發(fā)證手續(xù)。

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