一、對交易房屋產權進行調查。
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性進行審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編...
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、...
案情簡介：
2010年，陳某購買張某名下房產，在交付房款、未辦過戶情況下，將該房出租給謝某用于存放物品。2013年，張某因欠他人債務被法院強制執行，前述房產被作為張某財產予以查封。陳某提出執行異議被駁回后，提起執行異議之訴，要求確認其系案涉房產所有權人，并解除查封措施。
法院認為：
①《物權法》第33條規定，因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。物權確認是指在物權...
婚內房屋過戶在哪里辦理？
1、關于婚內房產轉讓協議的性質問題。《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定采用書面形式。沒有約定或者約定不明的，適用本法第十七、十八條的規定。夫妻對婚姻關系仍存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方均具有約束力。
2、辦理房產證需要的手續為：...
子女房產過戶給父母有哪些方法
你的情況有兩種方法可以選擇：
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平...
一、房產過戶需要準備資料有：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
...
第一步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%,交完錢后給你兩份...
房屋買賣、繼承、贈與過戶，哪種方式更省稅費？
房屋買賣
產生的稅費
二手房的買賣，除稅費外，還需繳納個稅、增值稅&附加稅、土地出讓金、交易費和登記費。
具體收費情況如下：
個稅（賣方）：全額1%或差額20%，滿五唯一免征；
增值稅&附加稅（賣方）：全額5.6%，滿二免征收；
土地出讓金（買方）：評估價×1%，出讓土地免征；
交易費（買賣雙方各一半）...
1、準備好過戶材料，相關人員要到場
過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別，以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。
2、抽取辦理號
辦理過戶，跟辦理銀行業務一樣，首先需要一個“號”。這個“號”可以通過兩種方...
一、一房二賣
由于從買房到等待過戶的過程中會有很長一段時間，加大了房產交易的風險，嚴重的會導致一房多賣根據法律規定，在出現一房二賣的情況時，并不是誰的合同先簽訂房屋就歸誰所有，誰先占有房屋就歸誰所有，而是過戶到手才算是誰的。因此即便簽了房屋買賣合同又做了公證，賣家又將房屋轉賣給他人，并且過了戶，則房屋也是歸他人所有，原買家只能要求賣家承擔違約的責任。
二、違約風險
延遲過戶...
滬公網安備31010402334740
