案情：黃某與盧某系親屬。黃某欲購買房屋，但無能力全額付清，因黃某不符合按揭購房貸款的條件，經(jīng)與盧某協(xié)商，黃某委托盧某辦理按揭購房貸款。盧某遂與農(nóng)業(yè)銀行簽訂了按揭合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋他項權(quán)利證。黃某在該銀行辦理了用以還貸的署名為盧某的儲蓄存款存折，并按月還貸。盧某書寫了一份聲明書。聲明買房及歸還貸款與己無關(guān)，后雙方為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，黃某訴至法院，要求盧某歸還房屋。
營口發(fā)地...
今起辦理房產(chǎn)他項權(quán)證登記時間又將大大縮短了。記者昨天從無錫市房管局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處獲悉，該局近日開通建立了現(xiàn)房純抵押登記和在建工程抵押預(yù)告登記兩類業(yè)務(wù)快速通道。在登記材料齊全、程序合法的前提下，已取得初始登記證或房產(chǎn)證的現(xiàn)房純抵押登記和在建工程抵押預(yù)告登記，一經(jīng)受理，在2至3個工作日內(nèi)就可頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。 據(jù)了解，現(xiàn)房純抵押登記和在建工程抵押預(yù)告登記的法定受理期限為5至7個工作日。進入快速...
地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表 （2）申請人身份證明； （3）房地產(chǎn)權(quán)利證書； （4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； （5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； （6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； （7）非法...
未進行產(chǎn)權(quán)登記的房屋能否出賣案例介紹： 2005年，胡某將自己的一棟磚木結(jié)構(gòu)的瓦房（有土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證）改建成了一棟三層樓房，因改建時未辦理相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)部門一直不予辦理新的房屋產(chǎn)權(quán)證。2008年3月，胡某因經(jīng)濟上原因，將房屋以23萬的價格賣給了王某，雙方簽訂了房屋買賣合同，并交付了房屋。后胡某一直后悔房屋價格賣得太低，自己太虧了。2008年10月，胡某以房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記不能出賣為由訴訟至法院，要...
購房已經(jīng)花了20多萬元，現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)登記怎么還要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨詢。 據(jù)武漢市房地產(chǎn)交易管理所有關(guān)人士介紹，根據(jù)規(guī)定，辦理住房交易產(chǎn)權(quán)登記所交的稅費根據(jù)房屋新舊、房屋獲取方式等不同，所繳的項目和費用均不同。具體費用如下： 個人購買商品房（指普通住宅） 1．契稅：按成交價（注：以下均指房價）的2％征收（單位面積價格較高的別墅、度假村、商住樓、高級公寓等不在此類）。 2．住...
本報訊 出售房屋時將違法搭建的部分一起售賣以牟利的現(xiàn)象有望得到有效遏制。針對房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的糾紛，昨天上午，市十三屆人大常委會第四次會議聽取并審議了 《上海市房地產(chǎn)登記條例（修訂草案）》（以下簡稱 《條例 （修訂草案）》）。《條例（修訂草案）》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)明確的房地產(chǎn)權(quán)利范圍作了界定。 限制登記違法搭建房產(chǎn) 針對一些違法搭建的權(quán)利人以申請登記轉(zhuǎn)移...
如何辦理產(chǎn)權(quán)登記?
根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，預(yù)售商品房購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理所有權(quán)登記，取得房屋權(quán)屬證書。
一、辦理產(chǎn)權(quán)登記須提交的資料
辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記須提交的資料
(1)權(quán)屬申請書、委托書、法人代表及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(2)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;
(3)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(5)...
第一章 總則 第二章 房屋權(quán)屬登記 第三章 房屋權(quán)屬證書 第四章 法律責(zé)任 第五章 附 則第一章 總 則 第一條 為加強城市房屋權(quán)屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記。 第三條 本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)...
在實行對抗主義的國家，登記機關(guān)只進行形式審查，所耗費的制度成本較低。而登記要件主義要求登記機關(guān)對登記申請事項負有實質(zhì)的審查義務(wù)，但如果登記機關(guān)對法律行為的實質(zhì)內(nèi)容負有審查義務(wù)，審查法律行為的內(nèi)容是否合法，是否違反公序良俗，將增加登記機關(guān)的負擔(dān)，并導(dǎo)致登記機關(guān)錯誤的增多，從而影響登記機關(guān)的信用。因此，德國法以物權(quán)行為無因性理論將審查的范圍局限于物權(quán)行為，根據(jù)其物權(quán)理論，物權(quán)合意是物權(quán)變動的唯...
如何辦理夫妻之間的產(chǎn)權(quán)變更登記因下列情形之一申請變更登記的,申請人應(yīng)當(dāng)是配偶雙方： （一）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)增加配偶另一方為共有人； （二）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)變更為配偶另一方所有； （三）登記為配偶雙方共有的房地產(chǎn)變更為其中一方所有。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： （一）《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件）； （二）身份證明（復(fù)印件）； （三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
