小區(qū)會所所有權的歸屬，應由開發(fā)商與購房人在商品房預出售合同中約定明確。合同不作約定的，會所所有權為房地產開發(fā)企業(yè)所有。如會所所有權由房地產開發(fā)企業(yè)保留，房地產登記機構核發(fā)房地產權證時，房屋類型和房屋用途均按“會所”注記；如會所所有權屬全體業(yè)主所有，只登記不發(fā)放房地產權證。
上海昨日“修改”房地產登記相關規(guī)定。市房屋土地資源管理局昨日發(fā)布通知稱，上海市近日根據《物權法》重新梳理了2003年制訂的《上海市房地產登記條例》，并出臺了《上海市人民政府關于貫徹<中華人民共和國物權法>做好本市房地產登記工作的若干意見》。新規(guī)定的一個重大的變化是，房產登記日的界定發(fā)生了變化。房產登記日從原規(guī)定的登記申請受理日，變成房產登記記載日。兩者之間相差約10天。 在目前的房產買賣交易中...
1）登記內容 權屬登記分別為：總登記、初始登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記，申請人在房屋權利原始取得時進行登記。 1.總登記 縣級以上地方人民政府根據需要，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行統(tǒng)一的相對性登記，即總登記。登記機關認為需要時，經縣級以上人民政府批準，可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行驗證或換證。總登記、...
您需注意： 一、委托書： 房地產權利人為自然人，委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認；臺灣地區(qū)公證文書須經上海市公證員協會核對并出具證明；外國公證文書須經所在國外交部或其授權的機構及中國駐該國使（領）館認證）。 二、公證： 合同一方當事人為境外單位或個人（包括無國內身份證者），合同需公證。 三、辦件期限： 自受理登記申請之日起7日內。如補件，文件補齊日為受理日。 四、應繳費用： （一）交易手...
申請人提交證件有：
? (1)房地產注銷登記申請表；
? (2)房地產權屬證書；
? (3)權利申請人身份證件(個人：身份證復印件。單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件)。
??注銷登記不收費。
1、什么叫房地產登記?
答：房地產登記，是指由法律規(guī)定的機構將申請人的房地產權利登記于政府特定的簿冊上，并頒發(fā)房地產權利證書的一種法律制度。它是加強房地產管理、保障房地產當事人合法權益的一項基本制度。
2、房地產登記主要記載哪些內容?
答：房地產登記的內容包括土地使用權及地上建筑物的所有權與他項權利的登記，包括對房地產權利人、房地產權利性質、房地產權利來源、取得時間、變化情況和房地產的...
房地產交易登記收費一覽表 登記種類 繳費對象 收費標準 交易手續(xù)費 首次交易開發(fā)單位商品住房按每平方米3元繳納買賣雙方非住宅商品房按成交價的0.08%繳納存量房（二手）買賣雙方住宅按每平方米2.5元繳納買受方非住宅按成交價的0.5%繳納登記費 初始登記申請人土地使用權和非住房所有權初始登記房地產價格總額 累進計費率100萬元以下(含100萬元)0.2%超過100萬元以上部分至2000 萬元(含2000萬元)0.08%超過2000萬元以上部分至5000萬...
購房前先查閱房地產登記資料，對于購房人而言，好處有二，一是可以通過查閱登記資料確定將購買房屋是否已經預售、出售、買賣、是否已經抵押，是否已經查封等，從而決定向誰買、是否買；二是如經查閱無處分、無限制狀況而購房并登記，但卻發(fā)生重復銷售、重復登記情況，且給購房人造成經濟損失的，則房地產登記機構將承擔行政賠償責任。因此，購房前應先自行或委托律師查閱相關房地產登記資料，以切實維護自身權益，避免造成不必...
城市私有房屋應分別辦理土地使用權屬登記和房屋權屬登記和。具體有以下內容： 1.土地使用權登記。公民應申請辦理國有土地使用權、集體土地使用權的初始登記，土地使用權變更登記。 2.房屋權屬登記。公民應辦理新建房屋所有權登記，所有權轉移、變更登記，房屋抵押和其它物權登記以及消滅登記。
如果我們購買“動產”，比如說杯子、彩電、家具等，則當買家向我們交付這些東西時，其所有權便歸我們所有。但如果我們購買不動產，情況就不一樣。依據我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，不動產的所有權變動應登記才生效，也就是我們通常說的過戶登記。
但現在模糊的是，登記后是什么生效？是買賣合同生效，還是所有權轉移生效，實踐中往往混淆不清。法學界目前認為，《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例...
滬公網安備31010402334740
