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購房已經花了20多萬元，現在辦理產權登記怎么還要4000多元?昨日，武昌李先生就此提出咨詢。



據武漢市房地產交易管理所有關人士介紹，根據規定，辦理住房交易產權登記所交的稅費根據房屋新舊、房屋獲取方式等不同，所繳的項目和費用均不同。具體費用如下：



個人購買商品房（指普通住宅）



1．契稅：按成交價（注：以下均指房價）的2％征收（單位面積價格較高的別墅、度假村、商住樓、高級公寓等不在此類）。



2．住房轉讓手續費：普通住宅按每平方米3元征收，由開發商交納。經濟適用房按每平方米1．5元征收，由開發商交納。



3．印花稅：由買賣雙方各自按成交價的0．05％交納。



4．產權登記費80元／戶、印花稅5元／證。



私房轉讓（普通住房，含房改房再上市）



1．契稅：（1999年8月1日以后簽訂合同）按審定價格（注：以下均相當于成交價）的2％征收，由買方交納。



2．住房轉讓手續費按每平方米5元征收，買賣雙方各半。



3．土地收益金：按房屋所分攤的用地面積征收，由賣方交納。



4．印花稅：由買賣雙方各自按審定價格的0．05％交納。



5．產權登記費80元／戶、印花稅5元／證。



6．營業稅：由出讓方交納。