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受讓人與受贈人的比較
  受讓人與受贈人的比較   流轉稅,無論是受讓人還是受贈人,均不屬于流轉稅的征稅范圍,不用繳納營業稅及土地增值稅。   個人所得稅,受讓人,并沒有征收個人所得稅的例外規定,不用繳納個人所得稅。受贈人,根據財稅[2009]78號文件以及《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》(國稅發[2009]121號)文件規定,不予征稅的四種情形與上述贈與人的規定基本相同。對四種免稅情形外的受贈人,因無償受...
轉讓人與贈與人的比較
  轉讓人與贈與人的比較   (一)轉讓人   營業稅,根據《關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅 [2008]174號)文件規定,自2009年1月1日至12月31日,轉讓普通住房,滿2年(含2年,下同)的可免納營業稅,未滿2年按銷售收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業稅;轉讓非普通住房,滿2年的可差額繳納營業稅,不滿2年的要全額繳納營業稅。   土地增值稅,《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通...
房屋過戶委托書范本
  導讀:本文提供的是房屋過戶委托書的格式范本,需要的朋友應根據自身的實際情況協商擬定,本文內容僅供參考。   房屋過戶委托書范本   委托人:   性別: 出生日期:   身份證編號: 暫住證號:住址:   被委托人:   性別: 出生日期:   身份證編號: 暫住證號:住址:   委托原因及事項:   本人______準備購買______房屋(房產證號為:____),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手...
房屋產權過戶的手續和費用
  導讀:辦理房屋產權過戶有哪些辦理手續?辦理房屋產權過戶需要交納哪些費用?詳細內容請看本文介紹:   辦理房產過戶的手續:   (1)房地產轉移登記申請表;   (2)申請人身份證明;   (3)房地產權利證書;   (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議...
房產過戶委托書范本
  導讀:房產過戶辦理可以委托他人進行,但是,委托人與被委托人雙方應簽訂房產過戶委托書,具體的房產過戶委托書的范本格式如下:   房產過戶委托書范本   委托人: 性別: 出生日期:   身份證編號: 暫住證號:   住址:   被委托人: 性別: 出生日期:   身份證編號: 暫住證號:   住址:   委托緣由及事項:   本人______準備購買____房屋(房產證號為:_____),現因本人工作繁忙...
天津房產過戶如何辦理
導讀:天津房產過戶如何辦理?需要辦理房貸的房產過戶辦理流程是怎樣的?如果不需要辦理房貸的房產過戶辦理又是怎樣的呢?請看本文為您介紹的天津房產過戶辦理流程相關內容:   需要辦理房貸的房產過戶辦理:   1、買賣雙方拿房產證到評估公司出評估報告。   2、賣方去買方貸款銀行開立一個個人結算存折,買方在貸款銀行打印個人信用報告。   3、買賣雙方本人到場,賣方需提供房產證、本人身份證、個人結算存折...
房產過戶給子女如何辦理
導讀:我們中國的父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心,家里條件好點的,會在兒女結婚是贈送一套房屋,甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女,這就是父母們對我們的愛。但在進行房產過戶時要注意弄清楚房產過戶的相關辦理流程,下面小編為您介紹一些房產過戶給子女的相關事項:   房產過戶給子女的辦理流程:   1、簽署確認書   與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房...
遺留房產過戶詳細程序
  文章分析了老人遺留房產過戶詳細程序:投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同;同時文章還提供了包括房產過戶,遺留房產過戶程序,遺留房產過戶詳細程序等相關信息咨詢。   房產買賣專欄網友:我父母76年去世后遺留下的老房,房產證上是父親名,我兄弟姐妹6個,他們都離家30年左右,房子我已翻蓋并已經住了30 年,我想過戶到我名下,還用...
房產過戶行為是否有效
  04年李某買了一套門面房,是二手房,房主是王某某,共計70萬,當時全部付清,房子買的時候房產證還沒有辦出來,約定房產證辦出來后再過戶給李某,后來一直拖著沒辦。現在房子李某已用了三年,前幾天法院來查封,李某才知道這個房子05年的時候過戶給王某某的兒子,因王某某的兒子欠他人100多萬,現在房子被法院查封了。   問題:過戶給王某某兒子的行為是否有效?這種過戶行為能不能說明王某某和他兒子是存在惡意的?   主要...
房屋過戶未登記
  房屋過戶未登記   合同是否有效力   劉先生所在的單位進行房改,將一套兩居室房屋賣給劉先生,但沒有及時辦理房屋過戶登記手續。后來劉先生出國援外半年,這期間單位竟然又將該房屋賣給另外的人,并辦理了房屋的過戶登記。劉先生知道后很生氣,單位卻稱:你并沒有辦理房屋過戶登記手續,所以你的購房合同是無效的。劉先生很茫然,于是向律師請教。   相關問題答復:   我認為單位的認識是錯誤的,因為他...
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