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公房變?yōu)樗椒浚瑑鹤觾合惫餐Ц读速彿靠睿a(chǎn)權(quán)證仍是公公的名字，兒子兒媳離婚時(shí)，這樣的房屋應(yīng)歸誰所有呢？按照本月實(shí)施的《物權(quán)法》，橋東法院判定，房子歸公公所有。　　程男與張女結(jié)婚后一直住在由程男父親單位所分的房屋內(nèi)，該房屋的所有權(quán)由程父單位享有。實(shí)行房改后，程男夫妻共同支付了購房款，房屋由公房變?yōu)樗椒浚课莓a(chǎn)權(quán)證的姓名登記的仍是程父。程男與張女離婚時(shí)，程男主張房屋的所有權(quán)由其父親享有，張女主張...

文先生未經(jīng)母親奚老太同意就將同住的公房賣給他人，并拒絕將房款分給母親。八十高齡的奚老太無奈之下，一紙?jiān)V狀將兒子兒媳一起告上法庭，要求他們返還三分之一房?jī)r(jià)款。日前，上海市閔行區(qū)人民法院一審判決支持了奚老太的訴請(qǐng)，判決文先生夫婦向奚老太支付159255元。 1997年3月，文先生工作單位調(diào)配了一套公房給文先生夫婦和母親奚老太一起居住。后來，文先生的妻子烏女士沒有征得奚老太同意，就代她在職工家庭購買公有住...

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

問：購房過程中購房人去世的，如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)？ 　　答：購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了首付款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 　　問：革命烈士家庭夫婦的工齡如何計(jì)算？ 　　答：革命烈士或因公犧牲軍人的配偶未再婚的，購房時(shí)，本人工齡...

不可售公房差價(jià)交換使用時(shí)，各方承租人應(yīng)填寫《上海市不可售公有住房換購申請(qǐng)書》，并向出租人征詢，出租人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。互換使用各方承租人應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一制定的《上海市公有住房差價(jià)交換合同》。雙方應(yīng)在《交換合同》簽訂之日起5日內(nèi)，持下列材料向交換價(jià)格高的公房所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理公房互換使用的審核手續(xù)： 1.《申請(qǐng)書》；2.《交換合同》；3.《租用公房憑證》或保留承租權(quán)的證明；4.當(dāng)事人...

２００３年初，對(duì)公房使用權(quán)交易翹首期待的人們終于等來了好消息，北京市國土資源和房屋管理局《關(guān)于開展直管公有住房使用權(quán)交易試點(diǎn)工作的通知》在爭(zhēng)議中出臺(tái)。　　通知規(guī)定，在全市范圍內(nèi)開展直管公有住房使用權(quán)交易試點(diǎn)工作。按照眾多房屋經(jīng)紀(jì)公司的預(yù)期，此次試點(diǎn)對(duì)公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租即住房三級(jí)市場(chǎng)，敞開了上市的大門，包括樓房、平房、筒子樓、簡(jiǎn)易樓等直管公有住房都可以上市進(jìn)行交易，而且，公房承租人...

　　售公有住房指的是多個(gè)不同時(shí)期、不同單位建造的房屋，時(shí)間跨度較大，早的建于六、七十年代，已屬陳舊房屋，剩余使用年限不多。晚的建于97年或98年取消實(shí)物分配之前，屬于新房。由于房改房被拆除后，并沒有法律、法規(guī)保證原產(chǎn)權(quán)人對(duì)土地繼續(xù)享有使用權(quán)，同時(shí)房?jī)r(jià)中包含了土地價(jià)值的因素但并不意味著職工購買住房，也同時(shí)購買了七十年或五十年的土地使用權(quán)。因此，對(duì)使用年限所剩無幾的陳舊房屋，買房實(shí)際上等于買了幾年的使...

承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。

１９９４年５月１８日上海市人民政府發(fā)布　　為了進(jìn)一步深化住房制度改革，促進(jìn)住房商品化和住房建設(shè)的發(fā)展，按照國務(wù)院關(guān)于加快城鎮(zhèn)住房制度改革的規(guī)定，制定本辦法。 　　第一條　出售公有住房，應(yīng)貫徹購房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。 　　第二條　凡獨(dú)用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和符合分配住房條件的職工出售。但列入舊城改造規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)歸屬未定和具有歷史保護(hù)價(jià)值的房屋以及市政府認(rèn)為不宜出售的房屋除...

　　夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚雙方均可承租? 　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： 　　(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的; 　　(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的; 　　(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的; 　　(四)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的; 　　(五)婚前一方承租的公房，婚后因該...