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　　物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 　　物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)都有哪些? 　　物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)物業(yè)管理辦法。物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理辦法可以是綜合性的規(guī)章制度，也可以針對(duì)不同方面制定專項(xiàng)...

　　物業(yè)管理是業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。 　　物業(yè)管理業(yè)主的違規(guī)行為有哪些： 　　(一)擅自占用居住小區(qū)內(nèi)的公共場地或者改變其用途的; 　　(二)擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀，損毀設(shè)施、設(shè)備及有其他危及房屋安全行為的; 　　(三)私搭亂建，亂停放車...

　　業(yè)主的車輛停放在小區(qū)被盜，這個(gè)責(zé)任究竟算不算物業(yè)公司的，能否索要賠償，滬律網(wǎng)小編整理了相關(guān)案例供您參考。 　　【案情】 　　一輛停放在小區(qū)內(nèi)的豐田轎車，一夜之間不翼而飛。經(jīng)小區(qū)監(jiān)控錄像顯示，事發(fā)前一天晚上有人將此車開走。為此，車主狀告物業(yè)公司疏于管理，導(dǎo)致車輛被盜，要求法院判令物業(yè)公司承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，賠償其經(jīng)濟(jì)損失5萬元。日前， 上海市二中院終審判決，不支持車主的訴訟請(qǐng)求。 　　失蹤的汽車...

物業(yè)管理通常包括兩大內(nèi)容：日常管理和特約服務(wù)。日常管理是經(jīng)濟(jì)性的管理和服務(wù)，包括日常養(yǎng)護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等。特約是根據(jù)業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務(wù)。通常是有償?shù)模缈醋o(hù)老人、定奶送報(bào)等.

　　物業(yè)管理專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作、生活質(zhì)量，滿足住戶的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為住戶提供工作、生活的方便。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)所管轄區(qū)域的基本狀況和業(yè)主的需求以及自身的能力，開展全方位多層次的專項(xiàng)服務(wù)，并不斷加以補(bǔ)充和拓展。 　　專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要有以下幾大類 　　1)日常生活服務(wù)類。 　　衣：為住戶收洗衣物、被褥、補(bǔ)衣、制衣等項(xiàng)服務(wù)...

　　物業(yè)管理是業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。 　　辦事內(nèi)容： 　　一、申報(bào)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)提供材料 　　二、填報(bào)《成立物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)表格》 　　三、受理物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)申報(bào)經(jīng)營資質(zhì)后，認(rèn)真進(jìn)行資質(zhì)審查 　　四、主管領(lǐng)導(dǎo)審批五、頒發(fā)資質(zhì)證書 法律依據(jù)：數(shù)...

　　業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。業(yè)主繳納了物業(yè)費(fèi)，不知道其中收費(fèi)是否合理，可以依法查看物業(yè)公司的賬冊(cè)嗎？ 　　業(yè)主可否查物業(yè)公司的賬冊(cè) 　　何先生搬入了期待一年多的新居，自己也從一位購房者成為一位業(yè)主，這樣就不可避免地要與物業(yè)公司打交道。而作為一位業(yè)主，何先生最關(guān)心的還是所交的物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)公司是怎樣花的?花得合理不合理? 　　何先生想問：業(yè)主可以...

一、目的 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。 三、職責(zé) 1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。 2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并具體組織、實(shí) 一、目的 規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項(xiàng)性能完好。 二、適用范圍 適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。 三、職責(zé) 1、管理處主任負(fù)責(zé)審核...

1、協(xié)助開發(fā)商確定物業(yè)管理模式、選定物業(yè)管理企業(yè)、辦理日常管理事項(xiàng)等法律服務(wù)。　　2、協(xié)助制定前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及其簽訂。 3、協(xié)助訂立業(yè)主公約。　　4、協(xié)助訂立各種規(guī)章制度。　　5、審查各種文件、規(guī)章制度及各項(xiàng)收費(fèi)的合法性。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：