亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

10月9日?qǐng)?bào)道了山東嘉匯環(huán)球廣場(chǎng)業(yè)主在延期交房10個(gè)月后難討違約金一事后，引發(fā)市民的廣泛關(guān)注。今天，又有不少讀者致電黨報(bào)熱線反映自己購(gòu)房時(shí)遭遇延期交房的情況。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)透露，延期交房幾乎成為房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)普遍現(xiàn)象，其主要原因是開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，而沒(méi)考慮交房時(shí)間。一些開(kāi)發(fā)商為了避免支付違約金，甚至采取強(qiáng)行交房的手段，使業(yè)主利益受損。 　　延期交房成為普遍現(xiàn)象 　　“我們小區(qū)...

　　楊先生是一家評(píng)估咨詢公司的董事長(zhǎng)，2004年12月29日，他和華安公司簽訂合同，購(gòu)買(mǎi)了該公司開(kāi)發(fā)的時(shí)代白云大廈*座樓宇一套126平方米的房屋，總房款為100萬(wàn)余元，兩天內(nèi)交房。楊先生付了全部購(gòu)房款，可開(kāi)發(fā)商卻逾期近三年不能交房。楊先生實(shí)在忍無(wú)可忍，將開(kāi)發(fā)商訴至法院。根據(jù)合同約定，每逾期交房一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付房款萬(wàn)分之三的違約金。楊先生請(qǐng)求法院判令開(kāi)發(fā)商給付違約金，并會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)白云時(shí)代大廈進(jìn)行竣...

　　刮風(fēng)、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點(diǎn)的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時(shí)，將南京地區(qū)下雪、大于30毫米降水、6級(jí)以上大風(fēng)的日期統(tǒng)統(tǒng)算作了“不可抗力”因素。因?yàn)檫@樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。 　　開(kāi)始的時(shí)候高考也算不可抗力 　　劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購(gòu)買(mǎi)了一套三居室，按照合...

　　刮風(fēng)、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點(diǎn)的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時(shí)，將南京地區(qū)下雪、大于30毫米降水、6級(jí)以上大風(fēng)的日期統(tǒng)統(tǒng)算作了“不可抗力”因素。因?yàn)檫@樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。 　　開(kāi)始的時(shí)候高考也算不可抗力 　　劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購(gòu)買(mǎi)了一...

  交付房屋是否需要與開(kāi)發(fā)商提供的樣板房一致 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。

　　案例回放 　　家住煙臺(tái)市萊山區(qū)的李小姐向萊山區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，商品房買(mǎi)賣合同中約定了開(kāi)發(fā)商交房的具體日期，并明確約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)90天以上的，買(mǎi)受人可以解除合同。同時(shí)，李小姐向煙臺(tái)市萊山區(qū)某銀行申請(qǐng)了按揭貸款，開(kāi)發(fā)商為貸款提供連帶保證責(zé)任。 　　因開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)了90天，李小姐要求解除商品房買(mǎi)賣合同，同時(shí)要求解除按揭貸款合同，開(kāi)發(fā)商不同意解除合同，而銀行認(rèn)為按揭...

　　案情回放 　　王女士與美*華房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“美*華公司”)于2000年5月11日簽訂購(gòu)房合同一份。該合同約定房款總價(jià)為612萬(wàn)元，合同簽訂當(dāng)日，乙方付購(gòu)房款45萬(wàn)元，余款應(yīng)在2001年11月30日前結(jié)清。未按期付清結(jié)算款每天按房?jī)r(jià)之0.1%向甲方交付違約金;甲方應(yīng)于2001年11月30日將房屋正式交付給乙方使用，如因甲方原因延期交付使用，每天按房?jī)r(jià)之0.1%向乙方支付違約金。 　　按照約定，合同簽訂后王女士...

1．出賣人的交付房屋義務(wù) 　　（1）“交付”是指對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有 　　《合同法》第一百三十五條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 　　對(duì)于房屋的交付，最高人民法院《商品房買(mǎi)賣合同糾紛解釋》第十一條規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。”故原則上，交房?jī)H僅意味著對(duì)房屋的移轉(zhuǎn)占有。由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記...

省城強(qiáng)先生(化名)于2006年12月份在位于東至路上的通和佳苑購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，按照合同，他應(yīng)該在2007年6月30日前就可以拿到新房的鑰匙，但是一直到2007年10月23日，他才拿到鑰匙。遇到同樣問(wèn)題的還有另外18家業(yè)主。他們要求小區(qū)的開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，遭到拒絕。19家業(yè)主分別將小區(qū)的開(kāi)發(fā)商安徽省通和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司告上了法庭。通和房產(chǎn)也只好在連續(xù)兩天內(nèi)19次坐上被告席。　　就此事記者試圖與被告方代理人聯(lián)系，...

　　案例：胡先生向某開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)了價(jià)值近220萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)用房。按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在2000年3月將驗(yàn)收合格的商品房交付。由于種種原因，開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期交付，于是，雙方協(xié)商約定，如果開(kāi)發(fā)商不能在2000年7月19日前交付商品房，每天要承擔(dān)1000元的違約金。然而，直到2001年12月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交付，至此，開(kāi)發(fā)商逾期508天。胡先生向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求開(kāi)發(fā)商賠償50.8萬(wàn)元，同時(shí)提起仲裁的還有另外7位購(gòu)房者。2002年初...