決定購房時應把握什么原則？購房時機成熟了，在決定購買期房或現房時應當把握如下幾點原則：（1）選擇好開發商。首先須了解所選擇的開發商的經濟實力和信譽；其次須了解所選開發商的一切證件是否齊備，如：資質證書、營業執照、土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設用地許可證、建設工程規劃許可證以及預售商品房許可證、規劃定點文和開工單等是否一一齊全；最后了解所需住房周邊的社區環境。（2）立足于自己的經濟實力。...
房貸的注意事項
隨著住房金融業務的發展，越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢，提高了本人與家庭的居住質量。但是，在借款人辦理銀行貸款時，銀行專家發現，不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環節。在此專家向廣大讀者介紹，辦理貸款時的注意事項：
一、申請貸款額度要量力而行 在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確...
新政出臺以來，許多城市都出現了“假離婚”、“借他人證件”、“全家接力貸款”等“曲線購房”方式，雖引發了不少麻煩和糾紛，但仍有愈演愈烈之勢。日前，本刊記者在走訪我市部分樓盤時意外發現，在樓市調控日漸深入且逐漸步入傳統淡季的11月末，依然有大量的購房者在“曲線購房”的誘惑下踴躍入市。經過深入探究本刊記者發現，這種利用取巧手法規避政策限制而進行“曲線購房”似乎正在逐漸成為當前購房的一種“常態”。而針對最新出臺的限...
外地來連工作的王先生看好一套使用權房，但是在辦理手續時卻被告知他不能購買這套房子，因為他的戶口不在大連。記者就此采訪了一些二手房經紀人，他們表示，在二手房交易中，使用權房是一類比較特殊的房源。雖然其在二手房交易總量中占的比例并不大，但是它仍然以其自身獨有的優勢，吸引了不少購房者的目光。與普通產權房相比，使用權房在交易時有一些不同之處，如果不注意，很可能在交易之后出現一系列問題。 優勢：價格...
如今人們對北京“2萬元房價”已不再敏感，甚至感覺在四環內找到一個2萬元以內高品質項目都是件不容易的事情。接近年底，或是為了趕搭優惠政策的末班車，或是看好明年房價預期，不少人都趕上年底買房末班車，專家提示消費者在此期間購房切莫盲從。 北京市房地產交易管理網的數據統計顯示,11月1日至21日北京市存量住宅網上簽約交易量比10月后三周上漲一成。與往年相比，今年樓市交易量持續攀高。 北京中原三級市場部分析師...
購房時先過“驗證關”，“五證”齊全的房屋方可購買。若不齊全，消費者購買后可能拿不到房產證，房屋質量也得不到保障。辦理入住時應按照嚴格規定簽訂入住合同，入住后業主可以自主選擇服務規范、收費合理的物業公司。 一是購房時先過“驗證關”，“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，消...
買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個人居住，是關乎到整個家庭的厲害關系，建議大家在買房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一門風水好樓來安居，卻不知從何入手選擇。現在我們將其歸結為十大要點，作為各位買樓時的參考： (一)風大不宜： 首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了！因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。 風水學是最重視“藏風聚氣”，這表...
記者查閱了2005年發布的《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》，該通知明確指出：”納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買...
買房是件大事，人人都會謹慎而為，而賣房子的又會有什么行業的“手段”呢，今天小遍收羅了一些就用以下這位博主的話來說就是“尤其是對買房人一些幫助”。 不經意間發現自己從事置業顧問這一工作已經快兩年了，在感慨光陰似箭的同時，也對房產銷售這一職業有了初步的了解。不有說專業但至少有些了解，很想把一些東西、一些感受和一些經驗寫出來給大家分享，尤其是對買房人一些幫助。 “喊控”有學問：有的想賣有的不想賣 ...
近期隨著樓市傳統旺季到來，各地舉辦的房地產交易展覽會此起彼伏。可是面對這一房地產“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，資料沒少拿，但想買的沒找著”。 購房者如何才能避免“亂花迷人眼”，從展會上挑選到滿意的房子呢？遼寧省鞍山市正在舉辦的2009年春季房交會上，專業人士介紹了一些逛展選房的好辦法。 ——思而后行，鎖定目標。 鞍山市房地產交易中心工作人員介紹，逛房交會前，一定要做好三項準備：一是明確...
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