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決定購(gòu)房時(shí)應(yīng)把握什么原則？
購(gòu)房時(shí)機(jī)成熟了，在決定購(gòu)買(mǎi)期房或現(xiàn)房時(shí)應(yīng)當(dāng)把握如下幾點(diǎn)原則：
（1）選擇好開(kāi)發(fā)商。首先須了解所選擇的開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)；其次須了解所選開(kāi)發(fā)商的一切證件是否齊備，如：資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及預(yù)售商品房許可證、規(guī)劃定點(diǎn)文和開(kāi)工單等是否一一齊全；最后了解所需住房周邊的社區(qū)環(huán)境。
（2）立足于自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。如購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，選擇現(xiàn)房就較合適，因?yàn)楝F(xiàn)房的價(jià)格雖然較期房高一些，但購(gòu)房者可以親眼目睹所購(gòu)住房的質(zhì)量，戶(hù)型的設(shè)計(jì)及其配套設(shè)施、小區(qū)的環(huán)境等；如購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠?qū)捲＃聪霌碛幸惶讓儆谧约旱淖》坑窒肓粢徊糠仲Y金投資其他方面，那么選擇分期付款，買(mǎi)期房較劃算。這樣，購(gòu)房者只需交付首期房款即可預(yù)定購(gòu)房，其余的購(gòu)房款可在投資取得收益時(shí)再分期付清。
（3）規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)性。選擇現(xiàn)房的價(jià)格雖然高，但房已建成，購(gòu)房者所要承擔(dān)的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)較小；而選擇期房雖然價(jià)格較現(xiàn)房低，但由于購(gòu)房者僅憑圖紙選房，房子建成后不一定是自己的想象中的模樣，因此承擔(dān)的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)現(xiàn)房要大。