按揭制起源于西方國家，“按揭”一詞是英文“mortgage”的音譯。在我國內地，按揭在實務中常被稱為個人住房抵押貸款，具體指買受人不能或不愿意一次性付清款項，因此將房屋所有權抵押給銀行，銀行按照約定貸款給買受人并以其名義將房款交給出賣人。房屋按揭涉及三方法律主體和四種法律關系。三方法律主體指：買房人、銀行、賣房人。四方法律關系有：買賣合同關系(買房人與賣房人)、借款合同關系(買房人...
麻雀高攀型
時代在發展，社會在進步，結婚三大件也已經從："自行車、手表、縫紉機"變成了"房子、車子、票子"。有房有車也已經成為丈母娘挑女婿的標配，不過即使結婚了，只要對方沒有在房產證上加你的名字，房子還是屬于對方的婚前財產，一旦離婚了，房子和你一毛錢關系都沒有;即使對方加上了你的名字，很可能還要麻雀們簽訂特別的協定;即使沒有協議，在分割的過程中法院也會綜合考慮各方對房產的貢...
有網友評論：這是最溫暖的“限號”理由!確實，天氣燥熱，難免脾氣不受控制，限號等個十天半個月的，這氣也就消了，遇到事情先想“靜靜”，樓盤君覺得“靜靜”真是個好妹紙!不過話說回來，若是真的離婚，這兩夫妻的房產該如何分配呢?首先我們要了解一下最新的婚姻法，有關財產分割的定義。
2015新婚姻法離婚房產如何分割
目前結婚買房的普遍三種情況，一是婚前父母購房;二是結婚后父...
滬律網網友咨詢：
婚前交納首付，并已交3年按揭款買下的房產在婚后的產權是屬婚前財產還是夫妻共有財產？
上海浦東新區梁志強律師回復：
產權肯定是以產權證上的名字為準了，如果是你則是你個人的財產，不過你們婚后所還的貸款要算夫妻共同財產了。
廣東佛山史雪松律師回復：
婚前支付的部分要看是誰支付，如果是你個人財產支付，房產的該部分權益屬于個人財產，婚后支付的部分沒有特殊約定都屬于共...
一、夫妻共有房產與個人房產的界定
1、夫妻共有房產
(1)根據我國《婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產為夫妻共同財產，因此，對于夫妻在婚姻關系存續期間取得的房屋，包括通過繼承、接受贈與和購買所得的房屋，均應當認定為夫妻共同財產，在離婚時列入財產分割范圍。
(2)我國《婚姻法》允許夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的分配問題進行書面約定，如夫妻約定婚前取得的房產歸雙...
滬律網網友咨詢：
當時結婚前考慮到婆媳關系，我為爸爸媽媽買了套新房子，是6月10號(購房發票時間)從開發商那里買的，我是一次性全額支付的(沒貸款)，大家都知道，買新房子是不可能馬上能辦到房子的房產證了，最后在8月份才拿到房產證的，但是我和妻子是6月18日領的結婚證。現在要離婚，面臨房子的問題，請問這個房子的產權是我的？還是她的？還是我們夫妻共同財產？
湖北武漢張小明律師回復：
以簽定合同及...
一、如何區分婚前買房和婚后買房？
買房的先后在法律上和婚姻最大的聯系就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公...
案情
原告范某與被告趙某均為四十多歲的農民，兩人結婚二十年來辛苦務農，拉扯三個孩子長大成人，用攢了幾十年的血汗錢，將原來老屋平房改建為二層半磚混結構樓房一棟。
由于婚后雙方因家庭瑣事經常爭吵導致夫妻感情不和，雙方長期分居，原告范某遂于2015年4月10日向該院起訴離婚。
經法官多次勸導，雙方依然堅決離婚，但都不愿意搬出苦心經營起來的家。法官提出“離婚不離家”的調解建議：由被告趙...
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
一、夫妻雙方離婚時房產過戶手續
(一)離婚過戶需要的材料
協議離婚房產過戶需要準備的材料
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必...
滬律網網友咨詢：
我丈夫因有外遇，3年前我門分居，去年5月我以個人名義買了父母(已故)留下的公房，可購房合同，發票被他拿走，我手里沒有復印件，只有房產證，現在他可不可能用這合同背地里賣掉房子，我又該怎么辦？補辦合同有用嗎？
四川成都廖振琦律師回復：
1、根據你的表述判斷，這套房應該是夫妻共有。
2、房產證是是房產所有權的最重要的合法證明。
3、沒有合法的房產證，你丈夫不能轉移房產。
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滬公網安備31010402334740
