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　　案例：市民顧先生最近離了婚，但夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)該如何分割無法達(dá)成共識(shí)。三年前，顧先生自己出錢按揭買了一套二手房，房子三證上是顧先生的名字。后來，顧先生結(jié)了婚，夫妻雙方共同承擔(dān)每個(gè)月的按揭，最近，顧先生以感情不和為由提出離婚。但顧先生的前妻表示，離婚可以，但房子按揭款雙方一起還的，這套房子不能全歸顧先生所有，要求分割財(cái)產(chǎn)。“起碼要把我的那部分按揭款還給我。”顧先生的前妻這樣認(rèn)為，但...

　　案情回放 　　小李和小王結(jié)婚時(shí)，因二人都剛工作不久，經(jīng)濟(jì)狀況不太好，小李的父母便拿出10萬元，為小李付了買房首付，并約定，婚后夫妻二人共同還貸。 　　但小李與小王婚后不久便準(zhǔn)備離婚。小李認(rèn)為，房產(chǎn)是自己父母出的首付，應(yīng)當(dāng)給父母一個(gè)交代。但小王卻認(rèn)為，房產(chǎn)是由夫妻共同還貸的，應(yīng)由夫妻二人均分。 　　司法解答 　　大紅門街道司法所的程琳解釋說，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的...

　　一、個(gè)人在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)用于出租的，出租收益是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)? 　　按照《婚姻法》及其司法解釋：“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。一方將婚前購(gòu)買的房產(chǎn)出租后而取得的收益，這也是一種投資行為，上海高院認(rèn)為如果一方“將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的...

　　30年前，錦州一對(duì)50多歲的夫妻各自帶著兒女結(jié)了婚;30年后，已年逾八十的他們卻吵著要鬧離婚。離婚手續(xù)辦起來簡(jiǎn)單，可各自兒女給買的房產(chǎn)如何分配卻成了難題。“我爸爸和她其實(shí)分居很久了，但一直沒辦離婚手續(xù)。”原告老李身患重病，臥床不起，只能讓其兒女作為代理人代為參加訴訟。兒子李先生告訴遼沈晚報(bào)記者，父親和被告張老太均為二婚，30年前他們各自帶著兒女走到了一起?？山Y(jié)婚10多年，二人就因?yàn)槊荛_始分...

　　第一種：夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。 　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 　　《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求...

　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時(shí)，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時(shí)間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時(shí)間長(zhǎng)短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。 　　(2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個(gè)單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。 　　(3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共...

　　李某想與貞某霞于1990年經(jīng)人介紹相識(shí)，不久便登記結(jié)婚。兩人結(jié)婚初期感情尚好，生育一子小虎，但后來因丈夫迷戀賭博，雙方感情出現(xiàn)危機(jī)。2003年，貞某霞提出離婚。李某想表示同意，但雙方在財(cái)產(chǎn)分割方面產(chǎn)生爭(zhēng)議。原來，1997年，李某想根據(jù)當(dāng)時(shí)的房改政策，通過優(yōu)惠售房政策購(gòu)買了本單位的一處房產(chǎn)，并取得了房產(chǎn)證。針對(duì)這一房產(chǎn)，李某想認(rèn)為，該房改房是單位給予自己優(yōu)惠的基礎(chǔ)上購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且同意...

　　【網(wǎng)友提問】如果房屋的產(chǎn)權(quán)證上只寫其女朋友的名字，如果以后發(fā)生變故，自己的權(quán)利是否將得不到保障?婚前買房該如何避免損失、保障自己的權(quán)利? 　　【律師回答】 　　網(wǎng)友周先生所說的是一個(gè)較為常見的現(xiàn)象。目前年輕情侶在婚前由兩人共同出資買房子或通過銀行按揭共同供房的情況比較普遍，一般來說，房產(chǎn)證上的名字為誰權(quán)利就屬于誰，因此最好的辦法就是產(chǎn)權(quán)上注明雙方的名字，這樣可以避免將來發(fā)生糾紛。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)...

　　首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。 　　其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的...

　　我們知道，現(xiàn)在結(jié)婚，一般要求要有車有房。對(duì)于房子的提供，有的是雙方父母共同出首付，有的是一方父母出資付首付。那么夫妻雙方在離婚時(shí)，父母出首付買的房子怎么分呢?根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的情況對(duì)房產(chǎn)作不同的處理： 　　1、子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一...