小芳與丈夫結婚10年，近日丈夫提出想要和她離婚。由于小芳不同意與他離婚，其丈夫在未經過小芳的同意的情況下，將共同居住了十多年的住房賣了出去，這房子是他的婚前財產。作為共居人，其房屋買賣合同是否有效?
依照《婚姻法》第18條第一款的規定，由于房屋屬于小芳丈夫的婚前個人財產，因此丈夫有完全的處分權，丈夫與第三人簽訂的房屋買賣合同合法有效。妻子不能以未經同意，要求確認合同無效。
但是由于婚姻關系...
離婚時房改房應按市場價分割
規定
離婚雙方當事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協議的，現實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質取得的房屋上。最高人民法院26日公布的婚姻法司法解釋(二)明確規定：房改房應按市場價分割。
解釋
司法解釋規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所...
夫妻倆鬧離婚期間，丈夫悄悄將其名下房產過戶給父親。妻子發現后，將丈夫及其父親一起告上法院。記者昨日獲悉，南京鼓樓區法院作出一審判決，支持原告的訴請。
據孫某訴稱，1992年11月，她與王某結婚。1996年2月，王某參加單位房改，購得單位一套住房。次年，王某取得該私有房屋所有權證，登記名為王某。去年，雙方因感情不和，到法院起訴離婚。多次協商離婚未果后，孫某于當年12月將王某訴至法院，要求解除與王某...
【案情】
1997年3月，李某按揭購買住房一套，價值15萬元，首付5萬元，銀行貸款10萬元。1997年8月李某與劉某結婚，婚后雙方以共同收入償還貸款，并于2007年6月還請。2008年6月李某與劉某因感情不合訴至法院要求離婚。本案在審理過程中，雙方對子女撫養等問題無異議，但對該房屋分割發生爭議。李某認為房屋是其婚前所買應屬于婚前個人財產，而劉某則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應屬于夫妻共同財產。此外，該房屋的...
在訴訟期間，被告紀亞琴擅自將訴爭樓房的第4層拆除，欲進行翻建。為有利于案件的審理和判決的執行，開元區人民法院于1987年7月8日依照《中華人民共和國民事訴訟法（試行）》第九十二條第一款和第九十三條第二款的規定，依職權作出訴訟保全裁定，查封廈禾巷26號樓房第4層。
開元區人民法院依法組成合議庭，對該案進行了公開審理，查明：
原告與被告系同胞姐妹關系，座落在廈門市廈禾巷26號4層樓房一幢，系原告和被告...
【案情】
1997年3月，李某按揭購買住房一套，價值15萬元，首付5萬元，銀行貸款10萬元。1997年8月李某與劉某結婚，婚后雙方以共同收入償還貸款，并于2007年6月還請。2008年6月李某與劉某因感情不合訴至法院要求離婚。本案在審理過程中，雙方對子女撫養等問題無異議，但對該房屋分割發生爭議。李某認為房屋是其婚前所買應屬于婚前個人財產，而劉某則認為房屋貸款是雙方婚后共同償還的應屬于夫妻共同財產。此外，該房屋的...
因新農村建設，劉東與鄧梅夫妻向江西省宜豐縣新昌鎮申請到了一塊宅基地，離婚時劉東要求分割這塊宅基地，而鄧梅認為劉東不是宅基地的共同使用權人，且對宅基地未辦理任何權屬證書，拒絕了劉東的要求。2011年7月21日，經江西省宜春市中級人民法院終審調解，劉東與鄧梅對婚姻關系的解除、子女撫養問題達成了一致意見，同時約定由鄧梅享有宅基地的使用權，一次性補償劉東3.5萬元。
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劉東與鄧梅于...
伴隨著房價一路攀高，按揭購房成為現代社會中存在的一種普遍現象，但因此也帶來了許多值得我們關注的社會問題，其中之～就是夫妻在離婚時按揭房產的歸屬問題。在實踐中，夫妻離婚時如何對按揭房產進行分割可以說是一個難點。筆者通過對不同類型按揭購房進行分析，明確在不同情況下的處理對策，以期能很好地解決實際生活中的問題。
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新婚姻法關于財產分割的規定
夫妻財產約定的效力
具體而言，我...
廣西女子陳某以愿意嫁給簡某為條件，要求簡某購買一套房產，并將房屋所有權證登記為雙方共有。后來兩人分手后，陳某卻不愿搬出這套房屋。廣西南寧市青秀法院日前審結了這起因戀愛分手而導致的糾紛案，判令陳某返還原告房屋，并搬出該房屋。
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離婚財產分割的相關法規
離婚財產分割協議書
離婚財產分割中需注意事項
2003年9月，陳某與簡某經人介紹認識，戀愛期間陳某表示愿意嫁給簡某，但要求...
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十條當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：
(一)雙方未辦理結婚登記手續的;
(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;
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(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。
適用前款第(二)、(三)項的規定，應當以雙方離婚...
滬公網安備31010402334740
