亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

</script>買集資房要慎重 唐山市民李先生在2004年與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時(shí)，協(xié)議上標(biāo)明房子為經(jīng)濟(jì)適用房，但最近簽正式購房合同時(shí)他卻發(fā)現(xiàn)，“經(jīng)濟(jì)適用房”被改成了“集資房”，這樣一改不僅讓李先生很納悶，同時(shí)也感到擔(dān)心，怕其中隱藏著什么“陷阱”。 對此問題，記者采訪了秉信律師事務(wù)所的韓莉娟律師，她解釋說，經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。集資房是改變住房...

</script>購房者在買集資房時(shí)，主要看哪些證明？ 1：集資房是用來自住的，如果原來已有報(bào)建手續(xù)，補(bǔ)了地價(jià)后，可以轉(zhuǎn)紅(換發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》)，能上市流通，所以，集資房轉(zhuǎn)紅后再買賣的話，就按商品房來操作，買受者首先要看到賣方的紅皮《房地產(chǎn)證》。目前，南麗市場上出現(xiàn)的大量集資房，很多是沒經(jīng)過報(bào)建的，購房者要首先看國土部門的用地手續(xù)，這一點(diǎn)保證土地的合法性。其次要看有無報(bào)建手續(xù)，有報(bào)建手續(xù)，國土部門...

　　153條第1款第(1)項(xiàng)之規(guī)定，終審判決駁回上訴，維持原判。 　　評析：本案主要涉及集資房未取得完全產(chǎn)權(quán)前的轉(zhuǎn)讓效力問題。 　　合同無效，指的是合同嚴(yán)重欠缺有效要件，絕對不許按當(dāng)事人合意的內(nèi)容賦予法律效果。《中華人民共和國合同法》確立了鼓勵(lì)交易原則，對合同效力不輕易作無效認(rèn)定，只在該法第52條、53條規(guī)定了合同或合同中有關(guān)條款無效的情形。第52條規(guī)定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅...

</script>未過戶的集資房買賣可隨意反悔嗎？ 簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓集資套房的“協(xié)議書”，是雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上所簽訂的，是雙方的真實(shí)意思表示，且在協(xié)議簽訂后，原告即按協(xié)議交付房款并實(shí)際使用和管理了該集資房，據(jù)此作出如下判決：原告李明與被告徐力所簽訂的協(xié)議書有效，徐力應(yīng)按協(xié)議規(guī)定及時(shí)將現(xiàn)在取得的土地證和房產(chǎn)證及時(shí)交與李明，并在政府允許過戶后2月內(nèi)協(xié)助李明辦理訟爭房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 　　理由如...

　　1999年2月3日，趙某與余某簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份，約定了雙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)余某一次性給付趙某公司職工集資房轉(zhuǎn)讓費(fèi)3000元;(2)趙某將自己分房應(yīng)得分轉(zhuǎn)讓余某享受，選擇層號以趙某實(shí)際分為準(zhǔn);(3)趙某負(fù)責(zé)為余某代交公司職工集資款，余某交款給趙某，趙某須將收條給余某，趙某放棄轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)，余某享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán);(4)余某負(fù)責(zé)為趙某房屋轉(zhuǎn)讓保密;(5)本協(xié)議本著自愿原則一經(jīng)雙方同意簽字即生效，雙方不得以任何理由反悔，如一...

</script>銀行為什么不給集資房辦理按揭貸款？ 1：銀行擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)太大，集資房產(chǎn)權(quán)問題不清晰，遇到相關(guān)拆遷，就可能得不到相關(guān)合法的評估，得不到合理賠償，即使拍賣也可能會得不到相應(yīng)的商品房價(jià)位，所以銀行不給集資房辦按揭。

　　集資房、合作建房如何辦理《房地產(chǎn)證》? 　　(1)集資建房、合作建房的，必須是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并辦理了房地產(chǎn)初始登記的房地產(chǎn)才可以辦理小業(yè)主的《房地產(chǎn)證》; 　　(2)未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的非法集資建房、合作建房，必須經(jīng)過有關(guān)部門處理并補(bǔ)交地價(jià)款，按規(guī)定辦理房地產(chǎn)初始登記后，方可辦理小業(yè)主《房地產(chǎn)證》; 　　(3)經(jīng)初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產(chǎn)證》:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申...

　　導(dǎo)讀：集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。 　　單位集資房轉(zhuǎn)讓合同 　　甲方： 　　乙方： 　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將XXX(XX市XX街X 號)集資套房...

</script>集資房能上市買賣嗎？ 能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？ 1：合法的可以辦，在深圳市政府2001年10月份100號令《深圳土地交易市場管理規(guī)定》發(fā)布之前，必須由國土局批準(zhǔn)，批準(zhǔn)你合作建房 (2001年8月6日后，政府不再批準(zhǔn)合作建房)，補(bǔ)交了地價(jià)后，成為商品房，上市流通；在100號令出臺之后，必須在交易中心經(jīng)過掛牌交易，然后才能建房，上市流通。 2：根據(jù)市政府2001年7月6日發(fā)布的94號令《關(guān)于加強(qiáng)土地市場化管理進(jìn)一步搞活和規(guī)...

　　集資房可以貸款嗎? 　　集資房是可以抵押貸款的，不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有：《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(fù)(由房改辦出具)和審核后的職工參與集資建房花名冊;個(gè)人與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》;單位集資建房的規(guī)劃許可證復(fù)印件;單位集資建房的施工許可證復(fù)印件;個(gè)人繳納集資建房款的收據(jù)和個(gè)人身份證明。