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購(gòu)房者在買(mǎi)集資房時(shí)，主要看哪些證明？
1：集資房是用來(lái)自住的，如果原來(lái)已有報(bào)建手續(xù)，補(bǔ)了地價(jià)后，可以轉(zhuǎn)紅(換發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》)，能上市流通，所以，集資房轉(zhuǎn)紅后再買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，就按商品房來(lái)操作，買(mǎi)受者首先要看到賣(mài)方的紅皮《房地產(chǎn)證》。目前，南麗市場(chǎng)上出現(xiàn)的大量集資房，很多是沒(méi)經(jīng)過(guò)報(bào)建的，購(gòu)房者要首先看國(guó)土部門(mén)的用地手續(xù)，這一點(diǎn)保證土地的合法性。其次要看有無(wú)報(bào)建手續(xù)，有報(bào)建手續(xù)，國(guó)土部門(mén)會(huì)發(fā)給規(guī)劃建筑許可證，建設(shè)部門(mén)也會(huì)發(fā)給開(kāi)工證，一般來(lái)講，有國(guó)土部門(mén)的報(bào)建手續(xù)，土地就是合法的，土地若不合法，則根本不存在報(bào)建環(huán)節(jié)。
2：對(duì)于沒(méi)有賣(mài)出的，看其初始登記；在購(gòu)買(mǎi)已竣工的集資房之前，一定要看到合法的房地產(chǎn)證。
