不動(dòng)產(chǎn)抵押是為擔(dān)保債的履行，在債務(wù)人或第三人不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押，債務(wù)不履行或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的情形發(fā)生，債權(quán)人以拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)闹贫?。不?dòng)產(chǎn)抵押制度中，債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)為抵押物。不動(dòng)產(chǎn)抵押在保障房地產(chǎn)交易安全、增進(jìn)房地產(chǎn)融資渠道、拉動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展中功不可沒：開發(fā)商先后將國(guó)有土地使用權(quán)、在建工程抵押于銀行，獲取貸款而解決前期資金緊張難題；預(yù)...
哈房抵字( )第 號(hào)
房 地 產(chǎn) 抵 押 合 同
哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處監(jiān)制
說 明
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。
四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。
五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則&ld...
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同；
(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
(3)抵押登記申請(qǐng)書；
(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
...
一、怎樣了解土地使用權(quán)是否設(shè)定抵押？
以土地使用權(quán)設(shè)定抵押，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。購(gòu)房人可以依法到房地產(chǎn)登記部門了解自己希望購(gòu)買的房屋是否設(shè)定抵押，也可以查看開發(fā)商的土地使用權(quán)證書的原件看是否有設(shè)定抵押的記載。
二、土地使用權(quán)設(shè)定抵押的房屋還能不能買？
一些開發(fā)商為解決資金不足問題，一般會(huì)將已經(jīng)取得的土地使用權(quán)抵押給銀行以獲得貸款。因?yàn)橥恋睾头课?..
辦理抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)首先您需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，另外您還需要提供：《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》辦理以上業(yè)務(wù)，除備齊上述材料、如實(shí)填寫相關(guān)抵押登記申請(qǐng)表外，還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
l、如未滿18周歲公民為房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人，其法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)持戶口本到現(xiàn)場(chǎng)在相關(guān)資料上簽章。
2、申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身...
提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。 房屋抵押特征包括： (1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵...
我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布）第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償”?？梢?，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（1）...
辦事程序：1、申報(bào)2、簽約鑒定申報(bào)資料：1、抵押當(dāng)事人的身份證或法人資格證明；2、抵押合同；3、抵押登記申請(qǐng)書；4、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(《房屋共有權(quán)證》)和其他共有人同意抵押證明；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)人文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件(視具體情況定)。承諾時(shí)限：1個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押額的0.3%
一、業(yè)務(wù)特點(diǎn) 1、額度高,期限長(zhǎng) * 貸款最高額度可為房屋價(jià)值的7成,且房屋價(jià)值可以按評(píng)估值確定. * 貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年; 2、資金使用 * 加按的資金可用于購(gòu)車,裝修等用途; 3、輕松還 * 可選擇等額還款,等本還款,雙周供等多種還款方式 二、貸款所需資料 申請(qǐng)人: 1、身份證(護(hù)照軍官證) (借款人,共同還款人,擔(dān)保人,聯(lián)系人) 注:外地戶口需要提供暫住證 2、戶口本首頁(yè),本人頁(yè)(借款人,共同還款人,擔(dān)保人,聯(lián)系人) 3、婚姻狀...
無抵押個(gè)人貸款。沒有抵押而只靠消費(fèi)者個(gè)人信譽(yù)擔(dān)保的貸款屬于個(gè)人信用貸款。這種無抵押的貸款主要是供個(gè)人解決一些應(yīng)急性的財(cái)務(wù)需要，包括旅游支出、醫(yī)療支出、納稅支出和教育支出等。由于銀行是在沒有抵押的情況下向個(gè)人提供貸款，銀行在審核貸款申請(qǐng)的時(shí)候，主要側(cè)重于考慮下面幾個(gè)因素：(1)個(gè)人信用紀(jì)錄，特別是申請(qǐng)人在本銀行賬戶中往來的信用紀(jì)錄，看是否出現(xiàn)過透支、拒付等不良行為。(2)個(gè)人負(fù)債比率。一般情況下，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
