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　　導(dǎo)讀：房屋抵押銀行貸款怎么申請(qǐng)?申請(qǐng)銀行抵押貸款有哪些條件要求?需要提交哪些申請(qǐng)資料?下面請(qǐng)看小編為您解答有關(guān)房屋抵押銀行貸款申請(qǐng)的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。 　　一、房屋抵押申請(qǐng)貸款的基本條件 　　1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人; 　　2、持有有效的身份證明文件; 　　3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 　　4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通; 　　5、銀行規(guī)定的其他條件; ...

導(dǎo)讀：當(dāng)周轉(zhuǎn)資金短缺或者購房資金不足時(shí)，可能會(huì)需要用房屋進(jìn)行抵押向銀行進(jìn)行貸款，那么，如何辦理房屋抵押銀行貸款呢?辦理房屋銀行抵押貸款需要哪些材料?要具備什么條件? 　　一、申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款需要的材料： 　　身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。 　　二、申請(qǐng)房屋抵押銀行貸款的條件： 　　1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力...

　　導(dǎo)讀：房屋抵押借款合同范本格式是怎樣的呢?了解房屋抵押借款合同的基本格式和條款，有助于您在進(jìn)行房屋抵押借款時(shí)更好的保護(hù)自身的利益。房屋抵押借款合同的范本格式如下： 　　房屋抵押借款合同范本 　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 　　住址： 　　身份證號(hào)碼： 　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 　　住址： 　　身份證號(hào)碼： 　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)...

　　住房抵押貸款的還款方式 　　一次還本付息法 　　講解：現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。計(jì)算公式如下： 　　到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年) 　　到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年) 　　其中：月利率=年利率÷12...

　　住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項(xiàng)，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 　　簡(jiǎn)介 　　抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓 置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房...

　　2007年9月，劉麗向朋友張康借款28萬元。應(yīng)張康要求，她以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并向朋友李勇出具了全權(quán)代辦房屋轉(zhuǎn)讓事宜的授權(quán)委托書，注明受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 　　當(dāng)時(shí)，劉麗和張康約定借款期限為1個(gè)月，如到期不能歸還，出借方有權(quán)在法院拍賣抵押物時(shí)優(yōu)先受償。轉(zhuǎn)眼到了2009年8月，劉麗仍未還清債務(wù)，張康向法院起訴，請(qǐng)求判令劉麗償還借款28萬元。而另一邊，張康則向?yàn)跏蟹慨a(chǎn)局出具了劉麗已經(jīng)還清債務(wù)的證明，解除了房...

　　個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。 　　房屋二次抵押貸款的條件： 　　1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。 　　2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。 　　3、房屋是使用...

　　一、買已抵押的房屋應(yīng)注意什么 　　購買抵押房注意事項(xiàng)： 　　1、建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，大中介公司對(duì)購房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，一般都會(huì)對(duì)流程進(jìn)行監(jiān)控，在買方出款前會(huì)做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會(huì)作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益; 　　2、大中介公司一般都有合作的擔(dān)保公司，遇到賣方提前收款或需要解押的情況，可以求助于擔(dān)保公司，先支付部分擔(dān)保費(fèi)用，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁至擔(dān)保公...

　　1、按揭購買二手房，在合同已明確約定按揭未獲批準(zhǔn)情況下由買方采取補(bǔ)救方案即現(xiàn)金全部付款的情況下，買方未積極履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 　　2、既約定系按揭購買二手房，又約定“過戶時(shí)，買方向賣方余下房款，賣方同時(shí)交房給買方”，易生現(xiàn)金購房與按揭購房無謂之爭(zhēng)。故在按揭購買二手房情形，對(duì)交房付款條件的約定，為避免紛爭(zhēng)，雙方可就“余下房款”做詳細(xì)約定。 ...

　　原因1：信用不良 　　申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行首先會(huì)考查借款人的信用情況，若有不良記錄出現(xiàn)，房屋抵押貸款申請(qǐng)極有可能遭拒。這里所說的信用不良，包括信用卡逾期、貸款逾期，還有一些城市將地鐵逃票、闖紅燈等不文明出行行為也納入征信系統(tǒng)。 　　原因2：還款能力弱 　　雖然房屋抵押貸款易申請(qǐng)，但若借款人還款能力不強(qiáng)，房屋抵押貸款申請(qǐng)鐵定被拒，因?yàn)殂y行放貸也是要控制風(fēng)險(xiǎn)的，如果不能保障貸款的順利...