細(xì)節(jié)之一：貸前選銀行。
一家服務(wù)與價格兩相宜的銀行能夠在客戶的購房還貸過程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對不同群體個性化的個人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。
細(xì)節(jié)之二：選擇利率。
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在個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中，向銀行申請抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權(quán)人，所以借款人即為抵押人;但抵押人未必是借款人，銀行在選擇借款人人選時，除了滿足其為抵押房屋的所有權(quán)人之外，還考慮借款人的年齡、收入、財產(chǎn)及資信等情況。因此，在抵押房屋內(nèi)的所有權(quán)人即共有人同為抵押人。抵押物財產(chǎn)共有人是指不上產(chǎn)證的具有法定或約定共有關(guān)系的第三人，一般情況下為房屋權(quán)利人的配偶。
央行連環(huán)加息余溫未散，近日，各商業(yè)銀行紛紛推出房貸新品，爭搶房貸“蛋糕”。對于購房人來說，房貸有更多選擇，自然欣喜；但面對五花八門的房貸，購房人如霧里看花，不知如何選擇。
購房人選“房貸”左右為難
趁著“金九銀十”大量新盤放量的好時機(jī)，購房者王琪最近也抓緊看了不少樓盤，最后中意于西城一高檔樓盤，而在選擇貸款銀行時卻犯了難。該項目銷售人員告訴他，可以在交通銀行...
教你如何辦理住房公積金貸款 教你如何辦理住房公積金貸款
服務(wù)如何辦理住房公積金貸款
■全面實行住房公積金貸款新流程
■住房公積金貸款可以提前還款
■離婚了，可辦理借款人變更手續(xù)
■已辦理了公積金貸款，還可支取公積金
自去年10月15日起，北京市住房公積金管理中心所屬各管理部全面實行住房公積金貸款新流程。住房公積金貸款新流程實行全程代理制，實現(xiàn)了一站式辦公，即由北京市住房貸款擔(dān)保中心、康正評估、代辦機(jī)構(gòu)在城...
從4月1日起執(zhí)行的《北京住房公積金繳存管理辦法》、《北京住房公積金提取管理辦法》、《北京住房公積金貸款管理辦法》，對提取條件、提取間隔和限額、貸款條件、貸款期等都做了相應(yīng)調(diào)整，目前仍有不少購房者對新規(guī)了解不多。
事件一公積金繳滿12個月才可申請貸款
4月11日下午，王某帶著妻子，急匆匆來到單位樓下的某房屋中介。原來，去年6月，王某從上海調(diào)到北京后，一直住單位的宿舍，但是今年年初，妻子也來...
取消強(qiáng)制房貸險之后 20萬貸款省去保費2556元
從近日起，購房者在吉林省通過按揭貸款買房子可以不必再投保房貸險了。如果貸款購房者申請20年期的20萬元貸款，將可節(jié)省保險費2556元。 7年強(qiáng)制房貸險首次“松綁” 11月2日，建行吉林省分行宣布，從即日起，該行在吉林省全面取消強(qiáng)制性房貸保險，并取消了以前“貸款購房必須繳納公證費”的強(qiáng)制性規(guī)定，將是否需要辦理房貸險和進(jìn)行公證的選擇權(quán)利交給了百姓。至此，已...
一、 買利好環(huán)境，不買易達(dá)劣質(zhì)房 交通不方便前提下的房價偏低，是當(dāng)前商品房價格定位的一大特征。目前，北京市的環(huán)路概念在住宅中的體現(xiàn)十分明顯，房價自城中心向外遞減。但這畢竟是暫時的現(xiàn)象，購房者宜用理性的、超前的眼光看物業(yè)環(huán)境，以低價格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺陷，但日后有重大利好變化的住房，往往能得到較大的實惠。 1990年這前，位于北京北郊的亞運村還是一大片囤積垃圾的荒地，但如今那里已經(jīng)成為...
交通銀行申請貸款條件 交通銀行申請貸款條件
我行個人住房擔(dān)保貸款的貸款對象是購買我行指定房地產(chǎn)開發(fā)商出售的住房的、具有完全民事行為能力的自然人。
貸款條件：
１、具有廈門市常住身份；
２、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
３、具有購買住房的合同、協(xié)議或意向書；
４、具有所購房屋售價30％以上的自有資金作為購房首期付款；
５、同意以所購房屋的價值全額作貸款抵押并由出售該房屋的開發(fā)商...
提前還貸退保要收10%違約金 專家認(rèn)為有失公平
日前，許多買家發(fā)現(xiàn)，提前還貸退保要收違約金，比例不低于剩余保費的10％。保險公司的做法遭到一片質(zhì)疑聲。 提前退保收違約金10％ 一位林姓置業(yè)者告訴記者，當(dāng)初為了申請貸款，他交了上萬元的房貸險保費，現(xiàn)在提前還貸要求退保時，保險公司卻不僅要收取退保金額的5％作為手續(xù)費，還要另收10％的違約金。這樣一來，他損失將近2000元。 林先生還告訴記者，當(dāng)...
給個人房貸算筆賬 四種還款方式因人而異 給個人房貸算筆賬 四種還款方式因人而異
怎樣節(jié)省貸款償還金利息？ 什么樣的房地產(chǎn)能做抵押申請出個人助業(yè)貸款？ 不一樣的貸款方式怎樣使貸款償還金額相差萬元以上？ 個人房貸如何才能享受到優(yōu)惠利率，從而實現(xiàn)最少的利息支出？ 想開公司，做點小買賣，什么樣的房地產(chǎn)能做抵押，找銀行申請出300萬元額度以下的個人助業(yè)貸款？ 上周六的“財富課堂”...
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