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銀行拒發(fā)“高齡二手房貸”　銀行拒發(fā)“高齡二手房貸” 一家房產(chǎn)中介昨天對(duì)記者透露，近期銀行繼續(xù)收緊對(duì)二手房貸款的控制，二手房貸款的門檻仍在不斷提高，其中，1990年之前落成的“高齡”二手房已經(jīng)基本無法得到銀行貸款，而有一家國(guó)有銀行甚至把房齡限制攔在五年期以內(nèi)。 一位銀行信貸人員告訴記者，高齡二手房的風(fēng)險(xiǎn)較新房更大，由于市場(chǎng)房?jī)r(jià)攀升，帶動(dòng)一些區(qū)域的房齡較長(zhǎng)的二手房也搭上順風(fēng)車，但高齡房因年限較長(zhǎng)，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)以...

房貸險(xiǎn)有望“大變臉” 保費(fèi)首次改為按年繳納　房貸險(xiǎn)有望“大變臉” 保費(fèi)首次改為按年繳納 被眾多房貸借款人聲討為“客戶買單，銀行保險(xiǎn)公司受益”的房貸險(xiǎn)正面臨著一場(chǎng)新的革命。昨天，農(nóng)業(yè)銀行大張旗鼓地與中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、太平保險(xiǎn)有限公司簽訂合作協(xié)議，聯(lián)合推出房貸保險(xiǎn)創(chuàng)新措施。從7月18日起，凡到中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京、上海等24個(gè)省（市）分行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，并向太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司或太平保險(xiǎn)有限公司...

房屋抵押貸款保險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容　房屋抵押貸款保險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容 房屋抵押貸款保險(xiǎn)的內(nèi)容有：　　　?。ㄒ唬┍ｋU(xiǎn)對(duì)象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；　　　　（二）保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，主要是抵押貸款所購(gòu)的房屋；其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；　　　　（三）保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；　　　?。ㄋ模┍ｋU(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)，以所購(gòu)房屋價(jià)格定...

歸還銀行貸款的學(xué)問　歸還銀行貸款的學(xué)問 理財(cái)?shù)卯?dāng)不僅使財(cái)富快速增長(zhǎng)，同時(shí)也可最大程度地減少支出。比如目前許多家庭都向銀行貸款，于是歸還銀行貸款就成了許多人每年每月必須固定支出的最主要部分。看似簡(jiǎn)單的銀行貸款，其實(shí)隱藏著很大的學(xué)問，弄清它的“真諦”，會(huì)讓你節(jié)約一大筆開支，使你的銀行貸款成本最低化?！　　　　　?選擇貸款種類　　　　 貸款作為一種金融產(chǎn)品，和普通的實(shí)物產(chǎn)品一樣具有不同的種類，選擇一款適...

房貸貸幾成才劃算　房貸貸幾成才劃算 常有人問起這樣的房貸問題：辦理房屋貸款時(shí)，貸款成數(shù)高比較劃算呢？還是成數(shù)低比較能減少利息負(fù)擔(dān)？或者已有房貸負(fù)擔(dān)，而目前手邊有一筆錢，該不該用來清償部分貸款？　　　　 先談第一個(gè)問題。一般而言，貸款成數(shù)高好處是所需自備款較少，但將來每個(gè)月的負(fù)擔(dān)較重。相反的，成數(shù)低則自備款較高，但每個(gè)月的繳付額較低（假定年期、利率都一樣）。所以衡量的主要因素是購(gòu)屋時(shí)能拿得出多少...

個(gè)人住房公積金貸款問答　個(gè)人住房公積金貸款問答 個(gè)人住房公積金貸款為政策性住房公積金發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸款。住房公積金制度的建立，大大推動(dòng)了我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的進(jìn)程。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程，今后住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向...

提前還清貸款后是否應(yīng)當(dāng)辦理退?！√崆斑€清貸款后是否應(yīng)當(dāng)辦理退保 為什么客戶在銀行貸款要購(gòu)買房貸險(xiǎn)？　　　　銀行推出的商品房按揭貸款業(yè)務(wù)，大多數(shù)都是以貸款所購(gòu)買的房屋作抵押的，然而房屋又面臨自然災(zāi)害和意外事故帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)生意外造成房屋損毀，抵押物將不復(fù)存在，為了保證銀行資金的安全，就必須對(duì)貸款購(gòu)買的房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，房貸險(xiǎn)就是保險(xiǎn)公司專門為此而設(shè)計(jì)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。因此，按中國(guó)人民銀行和政府有關(guān)...

面對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的局面，二手房購(gòu)房者，該如何做出貸款購(gòu)房的決定？ 央行披露，個(gè)人房貸80%不良資產(chǎn)由假按揭造成　　　　 “雖然個(gè)人購(gòu)房貸款的不良率較低，但隨著未來房屋稅收政策的逐步到位和物業(yè)管理費(fèi)用的提高，購(gòu)房者的還款能力可能受到影響，按揭貸款可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)?！毖胄性谧蛉瞻l(fā)布的《2004年中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》中說。央行的數(shù)據(jù)顯示，到2004年底，四大行匯總不良貸款比例為4.6%。其中農(nóng)行最高，達(dá)到8.1%。中行次之，...

想買房首期不夠 多家銀行提供“以房買房”貸款 　想買房子，首期不夠怎么辦？記者向廣州地區(qū)數(shù)家大銀行咨詢后獲悉，目前多家銀行可為借款人提供“以房買房”的貸款作為樓宇按揭首期款。　　　　據(jù)悉，目前各家銀行均不提供無指定用途的個(gè)人貸款，而借款人如果首期款不夠，是不能直接辦理個(gè)人住房貸款購(gòu)買房屋的。不過，借款人可用另外一套自有房屋作抵押，向銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款來作為購(gòu)房首期，以解決首付款不足的問題，俗稱“以...

有關(guān)住房抵押貸款保險(xiǎn)是否是強(qiáng)制保險(xiǎn)的爭(zhēng)論尚未平息，日前，復(fù)旦大學(xué)俞老師狀告華泰保險(xiǎn)股份有限公司一案，再掀波瀾。俞老師認(rèn)為：華泰保險(xiǎn)公司在房屋預(yù)售期間收取了一年的保險(xiǎn)費(fèi)，而未交房華泰保險(xiǎn)如何承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任？又一次性收取三十年的保險(xiǎn)費(fèi)，無償占有了三十年的利息收入。由此再一次引發(fā)了人們對(duì)于住房抵押貸款保險(xiǎn)合同的不合理之處的關(guān)注。 　　筆者手頭有一份2001年初簽發(fā)的“抵押住房保險(xiǎn)保單”，批注事項(xiàng)一...