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　　房產(chǎn)抵押是產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。房屋抵押一般采用書面形式，明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。 　　房產(chǎn)抵押合同 　　抵押權(quán)人：_________________________________ 　　地 址：____________________________________ 　　郵碼：_______________ 電話：_______________ 　　...

　　導(dǎo)讀：房地產(chǎn)抵押，是指抵押人將其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。那么，房地產(chǎn)抵押的價(jià)格如何確定呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　房地產(chǎn)抵押價(jià)格計(jì)算公式： 　　房地產(chǎn)抵押價(jià)格=(市場(chǎng)價(jià)格-政府稅費(fèi)-貸款利息-違約金-損害賠償金-處置抵押物過(guò)程中的費(fèi)用-應(yīng)補(bǔ)繳政府的出讓金)×風(fēng)險(xiǎn)修正系數(shù)。 　...

　　導(dǎo)讀：本文主要介紹房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)的類型，房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)的防范措施以及解除抵押的方法及法院對(duì)執(zhí)行抵押房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文具體介紹： 　　【知識(shí)要點(diǎn)】 　　房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn) 如何防范房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn) 房屋抵押如何解除? 法院執(zhí)行抵押房產(chǎn)的規(guī)定 　　【正文內(nèi)容】 　　房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn) 　　房產(chǎn)抵押貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)： 　　(一)租賃權(quán)對(duì)抗的風(fēng)險(xiǎn) 　　1、抵押物難以處置。按照&ldquo...

　　導(dǎo)讀：現(xiàn)階段，房屋租賃需求量越來(lái)越大，同時(shí)，發(fā)生的房屋租賃糾紛也越來(lái)越多，本文主要介紹房屋租賃糾紛的表現(xiàn)形式及特點(diǎn)，具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式和特點(diǎn)： 　　1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金。 　　這類糾紛占租賃糾紛70%，是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。當(dāng)事人欠租金從幾千元到數(shù)十萬(wàn)元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業(yè)并不少見。發(fā)生這類糾紛的原因，與經(jīng)濟(jì)泡...

　　導(dǎo)讀：房地產(chǎn)抵押登記有哪些環(huán)節(jié)?房產(chǎn)抵押登記應(yīng)向登記部門提供哪些文件材料?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。 　　抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過(guò)戶登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。 　　抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部...

導(dǎo)讀：本文提供的是房地產(chǎn)抵押協(xié)議書的格式范本及協(xié)議說(shuō)明，僅供參考。 房地產(chǎn)抵押協(xié)議說(shuō)明 　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。 　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。 　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。 　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。 　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。 　　六、如合同簽訂一方或雙方...

　　導(dǎo)讀：本文主要介紹二手房買賣抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，具體內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹： 　　1、審核貸款、抵押協(xié)議 　　二手房買方如果要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，接受買受人委托的律師應(yīng)協(xié)助買方審核有關(guān)貸款條件和文件、簽署有關(guān)住房公積金貸款、商業(yè)貸款或組合貸款協(xié)議、抵押協(xié)議。 　　2、審核擔(dān)保、保險(xiǎn)協(xié)議 　　貸款銀行一般均要求買方提供公積金貸款的住房貸款置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保和商業(yè)貸款的保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)。買方的律師應(yīng)協(xié)助買受...

　　導(dǎo)讀：如何辦理個(gè)人房屋抵押貸款?哪些銀行可以辦理個(gè)人房屋抵押貸款?還款方式是怎樣的?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　網(wǎng)友提問(wèn)： 　　我目前有一套自有的房子，建筑面積134平米，每平米 1500元，總價(jià)約為20萬(wàn)元，我想用這套房子辦理抵押貸，請(qǐng)問(wèn)我可以獲得10萬(wàn)元10年期的貸款嗎?如果可以，利息是多少，每個(gè)月需要還多少錢呢? 　　問(wèn)題答復(fù)： 　　個(gè)人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理...

　　導(dǎo)讀：很多銀行都可以辦理個(gè)人住房抵押貸款手續(xù)，本文主要介紹農(nóng)業(yè)銀行住房抵押貸款流程，具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一、個(gè)人住房抵押貸款概念 　　個(gè)人住房抵押貸款是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)作抵押而發(fā)放的一種貸款方式。 　　二、農(nóng)業(yè)銀行住房抵押貸款需要的基本條件 　　1、18周歲至60周歲，身體健康，具有完全民事行為能力，并持有效身份證件的自然人; 　　2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收...

　　導(dǎo)讀：房地產(chǎn)抵押貸款的程序是怎樣的?房地產(chǎn)抵押貸款有哪些手續(xù)需要辦理，有哪些事項(xiàng)需要注意?具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　(一)提出貸款申請(qǐng) 　　凡是符合貸款條件的借款人向銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)需填寫《房地產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表》，并提供規(guī)定的文件，經(jīng)貸款負(fù)責(zé)人認(rèn)定后方可辦理借款申請(qǐng)。如借款人為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，則申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)應(yīng)提交的文件包括：房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書。抵押當(dāng)事人身份證明...