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　　2012年6月，被告余某以做生意需資金周轉(zhuǎn)為由向原告蘭平借款十萬(wàn)元，約定借期為一個(gè)月，未約定利息。借款當(dāng)日被告余某向原告出具了借條一張，被告劉陽(yáng)在借條上以擔(dān)保人的名義簽字，同意以登記在其名下的的商鋪為被告余某的借款提供抵押擔(dān)保，并將該土地使用權(quán)證及房屋使用權(quán)證交予抵押在原告蘭平處。借款到期后，原告多次向兩被告催討借款未果，為此原告訴于法院請(qǐng)求判令被告余某償還借款本金及利息損失，并要求被告劉陽(yáng)在...

　　滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢： 　　我們跟業(yè)主和中介公司簽訂了購(gòu)買二手房的條約，首期付12萬(wàn)，要求簽合同當(dāng)天先付2萬(wàn)元定金，一周內(nèi)再付5萬(wàn)元定金，最后5萬(wàn)在過(guò)戶時(shí)付。由于我們買方在簽合同時(shí)根本不知道業(yè)主的房屋還在銀行抵押，仍未解押出來(lái)，我們按規(guī)定時(shí)間先付了2萬(wàn)元定金后，去銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)無(wú)意見到屋主的房產(chǎn)證復(fù)印件上寫著 “抵押”才知情的。 　　現(xiàn)時(shí)我們決定不付2月13日另需付的5萬(wàn)元定金外，要求業(yè)...

　　案例2012年3月7日，南昌市某物資總公司向陶某借款，雙方簽訂房屋抵押借款協(xié)議一份，約定：借款金額為50萬(wàn)元，借款期限2 個(gè)月。同時(shí)物資總公司以其公司名下的一棟房產(chǎn)的一層提供抵押。同日，陶某將50萬(wàn)元現(xiàn)金交付給物資總公司法定代表人徐某。其后，物資總公司將借據(jù)及抵押房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由陶某。 　　當(dāng)月22日，物資總公司再次向陶某借款，雙方又簽訂房屋抵押借款協(xié)議一份，約定：借款金額為100萬(wàn)元，借款期限1 個(gè)月...

　　案例: 　　2012年3月7日，南昌市某物資總公司向陶某借款，雙方簽訂房屋抵押借款協(xié)議一份，約定：借款金額為50萬(wàn)元，借款期限2個(gè)月。同時(shí)物資總公司以其公司名下的一棟房產(chǎn)的一層提供抵押。同日，陶某將50萬(wàn)元現(xiàn)金交付給物資總公司法定代表人徐某。其后，物資總公司將借據(jù)及抵押房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由陶某。 　　當(dāng)月22日，物資總公司再次向陶某借款，雙方又簽訂房屋抵押借款協(xié)議一份，約定：借款金額為100萬(wàn)元，借款期...

　　房地產(chǎn)抵押貸款(以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)抵押貸款)是眾多抵押貸款中一種，近年來(lái)受我國(guó)各地房?jī)r(jià)的不斷攀升的影響，房地產(chǎn)作為抵押物，在眾多抵押貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要位置。 　　目前房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)在國(guó)內(nèi)已經(jīng)非常成熟，貸款的途徑也較多，我國(guó)的主要途徑包括：銀行、信托、典當(dāng)、小貸公司、P2P網(wǎng)貸平臺(tái)。接下來(lái)小編將對(duì)以上途徑進(jìn)行逐一分析，希望能給需要買房的利親們提供一些幫助! 　　銀行房產(chǎn)抵押貸款：融資方以本人或者...

　　“可以用房地產(chǎn)二次抵押，這個(gè)新政真是一場(chǎng)及時(shí)雨，緩解了企業(yè)融資的燃眉之急。”3月25日，在福建省三明市泰寧縣住建局窗口辦理順位抵押貸款登記的廖某興奮地說(shuō)。這一新政的出臺(tái)傾注了泰寧縣政協(xié)的積極建言。 　　順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。由于金融機(jī)構(gòu)的顧慮和二次抵押制度的不健全，過(guò)去泰寧縣這項(xiàng)業(yè)...

　　影響企業(yè)房貸抵押申請(qǐng)五個(gè)因素。許多的企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中都會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張的問(wèn)題，對(duì)此，許多的企業(yè)會(huì)通過(guò)房屋抵押貸款來(lái)緩解資金緊張的問(wèn)題，有很多的企業(yè)即使申請(qǐng)了房屋抵押貸款，但遲遲不能拿到，這又是為什么呢?是不是有什么因素在影響著企業(yè)房貸抵押的申請(qǐng)呢?對(duì)此，我們通過(guò)北京中融嘉業(yè)的介紹，來(lái)分析一下。 　　據(jù)北京中融嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，很多企業(yè)只能通過(guò)貸款來(lái)籌集資金，但，可不是所有企業(yè)都能順利...

　　在經(jīng)濟(jì)交往中，抵押房產(chǎn)的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。但不少人出于省麻煩或由于不懂法，往往不去相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，而是選擇到公證部門辦理抵押公證手續(xù)。殊不知，房產(chǎn)抵押公證并不等于房產(chǎn)抵押登記，臨了要想實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)卻會(huì)遇到不小的阻礙。 　　【案情】 　　2013年5月，張先生借給李某人民幣50萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)約定借期為三個(gè)月，到期后連本帶息一起歸還。李某為了顯示自己的履約誠(chéng)意，還拿出自己名下坐落在市區(qū)的一套價(jià)...

　　彭女士：我的親戚因經(jīng)營(yíng)需要向我借款百余萬(wàn)元。他的兩個(gè)姐姐在借款合同上作為保證人簽了名，然后他本人又用一套價(jià)值一百五十余萬(wàn)元的房產(chǎn)作為抵押，并將房產(chǎn)證、土地證原件交給了我。請(qǐng)問(wèn)律師如果親戚到期不還，我能否要求變賣他的房產(chǎn)，以償還我的借款? 　　專業(yè)律師：不可以。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保法律規(guī)定，以房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日方才生效。由于你沒有與借款人辦理房產(chǎn)...

　　如果把房產(chǎn)證抵押給別人，到期還不了錢，房子就會(huì)被收走嗎?依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行擔(dān)保法律規(guī)定，以房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日方才生效。 　　如果沒有與借款人辦理房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押協(xié)議就沒有法律效力，僅僅持有債務(wù)人的房產(chǎn)、土地證也沒有法律效力。 　　這意味著抵押物權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，如果債務(wù)人到期不能清償欠款，房子也不會(huì)被收走。