想買房首期不夠 多家銀行提供“以房買房”貸款
想買房子，首期不夠怎么辦？記者向廣州地區(qū)數(shù)家大銀行咨詢后獲悉，目前多家銀行可為借款人提供“以房買房”的貸款作為樓宇按揭首期款。
據(jù)悉，目前各家銀行均不提供無指定用途的個(gè)人貸款，而借款人如果首期款不夠，是不能直接辦理個(gè)人住房貸款購買房屋的。不過，借款人可用另外一套自有房屋作抵押，向銀行申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸款來作為購房首期，以解決首付款不足的問題，俗稱“以房買房”貸款。目前工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等三家大銀行都可以為借款人提供這樣的貸款融資服務(wù)，農(nóng)行、建行還允許用第三方房產(chǎn)作抵押貸款。
不過，對(duì)信用等級(jí)不一樣的借款人，不同銀行的不同分支機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)抵押率、貸款期限、金額都有所不同。通常來說，“以房買房”的貸款門檻比住房貸款門檻高一些，除了貸款抵押率只有60%外（例如一套評(píng)估價(jià)值為30萬元的房屋，最多只能貸到18萬元），貸款期限通常不超過5年，而且還款方式只能選擇月供還款方式而不能選擇一次還清。
據(jù)理財(cái)專家介紹，由于這種用來付首期房款的“以房買房”貸款利率比住房貸款高，評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)加起來大約要兩千元，對(duì)于借款人來說融資成本比較高。如果借款人借款金額在10萬元以上，則每月供款至少需要3000元，加上住房貸款的月供款，月供負(fù)擔(dān)太重，因此建議借款人盡量避免借10萬元以上貸款作為首期款。
想買房首期不夠 多家銀行提供“以房買房”貸款
