昨天，市房地產(chǎn)交易登記發(fā)證中心傳出信息，自去年底房產(chǎn)部門與警方聯(lián)合打假以來，我市房產(chǎn)市場的制假現(xiàn)象有所收斂。到昨天為止，該中心僅發(fā)現(xiàn)5起制假事件，但用假房產(chǎn)證騙錢的現(xiàn)象呈現(xiàn)增多的趨勢。
市房地產(chǎn)交易登記發(fā)證中心有關(guān)人士介紹，這5起制假事件中，3起為制造假身份證，2起為制造假產(chǎn)權(quán)證。制假身份證的，主要是制假者為了騙賣他人的房產(chǎn)，從而制作真正的房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證。
而制作假的房屋產(chǎn)權(quán)證，則主要是為...
隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展，特別是房地產(chǎn)業(yè)的迅速突起，近年來，房地產(chǎn)抵押作為債權(quán)擔(dān)保的形式，正為越來越多的債權(quán)人所運用。抵押作為債的擔(dān)保方式的一種，由于能夠較好地擔(dān)保債的履行，在實踐中被廣泛采用，而房地產(chǎn)又以其現(xiàn)實性、穩(wěn)定性、保值性、安全性成為普遍采用的抵押物。實踐中，房地產(chǎn)抵押后，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門會對辦理抵押登記的房屋在《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》上進行他項權(quán)記...
產(chǎn)權(quán)證被撤銷的抵押是否有效以下用三種情況說明：第一種意見認為，抵押合同無效。理由是：抵押權(quán)的設(shè)定屬于處分行為，抵押權(quán)人對抵押物應(yīng)當(dāng)具有處分權(quán)。《最高人民法院<關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見>》（以下稱《民通意見》）第113條規(guī)定：“以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押的，應(yīng)當(dāng)認定抵押無效。”
第二種意見認為，抵押合同效力待定。理由是：按照《合同法》第51條的規(guī)定：&ldqu...
根據(jù)我國擔(dān)保法規(guī)定，以房產(chǎn)進行抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自抵押物登記之日起生效。
我國《擔(dān)保法》第四十二條規(guī)定：“辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、...
昨天，市房屋產(chǎn)權(quán)登記管理中心有關(guān)人員提醒市民購買房子時，所有權(quán)人名字慎填幼子名。據(jù)統(tǒng)計，今年以來，因產(chǎn)權(quán)人是未成年人而導(dǎo)致無法抵押貸款的事例就有300多件。
據(jù)該中心抵押處有關(guān)人員介紹，現(xiàn)在許多市民在購房時，直接將產(chǎn)權(quán)證上的名字寫為幼子的名字，一些是因為農(nóng)村進城，解決孩子讀書問題。另外一些則是為了逃避遺產(chǎn)稅或認為反正房子以后也是孩子的，署孩子的名字直接方便。
有關(guān)人員說，根據(jù)有關(guān)法律，為保護...
近年，本市抵押貸款買房的家庭不計其數(shù)，可直到上周才出現(xiàn)第一例買房人申請辦理抵押登記，向銀行要回房產(chǎn)證的事
■公積金貸款買房，申請辦理抵押登記兩年未果，到市房地局相關(guān)部門咨詢，陳先生很意外地得知自己是“這么多年來主動申請辦理抵押登記的第一人”
買房入住已3年的徐先生一直沒見過自家房子的產(chǎn)權(quán)證，因為當(dāng)初買房時他申請了公積金貸款，選擇了“抵押+保險”的擔(dān)保方式，因此產(chǎn)權(quán)證一辦下...
一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。
一、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的內(nèi)容
1、主債權(quán)。又稱原債權(quán)、本債權(quán)，是擔(dān)保的重要內(nèi)容。
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導(dǎo)讀：在北京辦理房屋抵押權(quán)登記需要哪些材料?房屋抵押權(quán)登記分好幾種類型，各類型的房屋抵押權(quán)登記申請?zhí)峤坏牟牧弦笥心男?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
一、房屋抵押權(quán)設(shè)立登記提交的材料：
1、必須提交的材料：
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;(詳見第七條)
(3)房屋所有權(quán)證;
(4)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件(抵押權(quán)人為金融、典當(dāng)機構(gòu)的，提交專用合同);
2、屬于下...
導(dǎo)讀：房屋抵押要注意哪些內(nèi)容呢?有哪些房子是不能進行抵押登記的呢?下面滬律網(wǎng)小編為您一一介紹關(guān)于房屋抵押登記要注意事項。
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有哪些?
不能辦理抵押登記的房產(chǎn)有以下類型：
(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等);
(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的;
(3)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
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導(dǎo)讀：本文介紹的是房產(chǎn)抵押登記辦理的相關(guān)內(nèi)容知識，以及注銷房產(chǎn)抵押登記的辦理程序介紹。購房者對房產(chǎn)抵押登記辦理內(nèi)容了解可以避免在辦理過程中浪費不必要的時間。
什么是房地產(chǎn)抵押登記
房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機 構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對抵...
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