導讀：房地產抵押關系設定后，當事人必須按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。滬律網小編為您介紹辦理登記的手續。
如何辦理房產抵押登記手續?
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
房產抵押手續專題
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)...
一、所需資料：
1 、《國有土地使用證》
2 、填寫《土地使用權轉讓申請審批表》;
3 、填寫《土地登記申請書》;
4 、填寫《國有土地使用權轉讓合同》;
5 、轉讓雙方法定代表人證明書、授權委托書;
6 、轉讓雙方法定代表人、委托代理人身份證復印件;
7 、轉讓協議書;
8 、轉讓紅線圖(雙方在權屬界線上蓋章);
9 、土地評估報告;
10 、建設用地規劃許可證復印件...
房地產抵押登記是指房地產抵押關系設定后，當事人按房地產登記管理權限向市或區、縣房地產登記機關辦理房地產其他權利的登記。
房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記;二是權利內容變更時的變更登記;三是權利消除時的注銷登記。
根據'中華人民共和國擔保法'第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。
房產抵押登記相關知識，推薦閱讀：
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發布日期：1994-5-4
執行日期：1994-5-4
第一條 為促進房地產市場的健康發展，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《福建省抵押貸款條例》和《福建省房屋抵押管理暫行規定》，結合本市實際情況，制定本規定。
第二條 本規定所稱房地產，系指地上建筑物、其它附著物以及該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。
第三條 廈門市房地產管理局是房地產抵押的登記機關。
第四條 下列房地產不...
(一)房屋權屬登記
一、非行政許可審批內容
安寧市轄區房屋權屬登記。
二、設定非行政許可審批的法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條、六十一條;
《昆明市城市房屋權屬登記管理條例》第二條、第四條、第六條;《城市房屋權屬登記管理辦法》第四條。
三、非行政許可審批數量及方式
無數量限制，符合條件即予登記。
四、非行政許可審批條件
(一)初始...
《城市房地產抵押管理辦法》第三條規定：所謂“房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得價款優先受償”。房屋抵押合同應當載明抵押人、抵押權人的名稱;主債權的種類、數額;抵押房屋的狀況以及四至等等;根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以...
土地抵押權登記的效力
根據《擔保法》的有關規定，土地抵押登記為抵押合同的生效條件，也就是說，以抵押登記為生效條件的土地抵押合同，自辦理抵押登記之日起生效，登記生效日即為抵押合同的生效日。抵押權登記后，抵押權人可以對抗一切的第三人。其效力具體表現為：(1)當同一土地使用權存在兩個或者兩個以上抵押權的，如果有的抵押權已經登記，有的抵押權未登記，先登記的抵押權優先于后登記的抵押權受償。(2)在土...
為貫徹實施《土地管理法》和《擔保法》，加強農村集體土地管理，現就依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村集體荒地的土地使用權(以下簡稱集體荒地土地使用權)和抵押鄉(鎮)村企業廠房等建筑物涉及所使用范圍內的集體土地使用權(以下簡稱鄉村企業集體土地使用權)的抵押登記規定如下：
一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集...
土地抵押權登記的審查。
1、對抵押雙方主體資格的審查。
抵押人要求提供經年檢有效的營業執照、金融機構提供有效的金融機構許可證;對委托辦理的，要求被委托人持有委托人的授權委托書，核對委托事項和被委托人身份，對國有企業要求提供其上級主管部門同意抵押的書面證明;對公司制企業要求提供同意抵押的董事會書面決議;集體土地使用權抵押的，需有所有權人書面同意證明等材料。
2、對抵押物實體進行審...
房地產抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現后的登記兩個環節。抵押權實現后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產權變更登記。
抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用證書的管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的...
滬公網安備31010402334740
