城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。
辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
(1)申請人身份證件...
鄰居鐘老伯最近因病去世， 留下兩份遺囑，一份是2001年所立，明確將遺產(chǎn)4間房屋由他的兩個(gè)兒子分別繼承，并辦理了公證：另一份是2003年所立，指定4間房子全部由次子繼承。鐘老伯的兩個(gè)兒子為此發(fā)生爭執(zhí)，其次子認(rèn)為遺囑應(yīng)以最后一份為準(zhǔn)，應(yīng)由他一人繼承4間房屋，長子認(rèn)為第一份遺囑進(jìn)行了公證，具有法律效力，4間房屋應(yīng)由兄弟兩人共同繼承。請問，到底應(yīng)該以哪一份遺囑為準(zhǔn)? 律師解我國《繼承法》第二十條規(guī)定：“遺囑人可以...
大量境外客戶參與二手房交易，在交易過程中，以下情況需要公證。 買賣合同公證。主要針對房屋買賣當(dāng)中交易一方為境外人。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在房屋買賣過程當(dāng)中如一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。根據(jù)上海市公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣50萬元以下的，買賣合同公證費(fèi)為總價(jià)的0.3%+100元;房屋總價(jià)為人民幣50萬元以上的，買賣合同公證費(fèi)為總價(jià)的0.25%+350元。 委...
近日，建設(shè)部聯(lián)合中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)定由銀行對二手房交易資金進(jìn)行專用賬戶監(jiān)管。這種銀行第三方資金監(jiān)管方式與公證提存既有類似又有不同。
銀行和公證機(jī)構(gòu)相對于交易雙方來講都是無利害關(guān)系的第三方；二者都對二手房交易資金設(shè)立專門賬戶以防止中介公司挪用資金；資金的支取條件和方式都要符合當(dāng)事人事先的約定。除了這些共同之處外，二者在法律上...
孤寡老人羅光明去世前，留下一份遺囑，要將房產(chǎn)留給養(yǎng)女雪桃。老人去世后，生前沒有往來的弟弟羅光新卻找出3個(gè)證人，指證老人因受脅迫，立下遺囑，而脅迫者正是雪桃的姐姐雪梅和她們的母親邵芬。
結(jié)緣
上世紀(jì)60年代，上海知青羅光明在安徽某勞改農(nóng)場認(rèn)識了雪桃的父母，雙方結(jié)為至交。1987年，邵芬計(jì)劃外懷孕，生產(chǎn)隊(duì)要求邵芬引產(chǎn)。
當(dāng)時(shí)的羅光明尚未婚娶，他向生產(chǎn)隊(duì)承諾收養(yǎng)邵芬腹中的孩子。不久，孩子出生，這...
第一條為促進(jìn)公證事業(yè)的健康發(fā)展，充分發(fā)揮公證職能作用，維護(hù)公證工作秩序，保護(hù)公證處、公證人員以及公證當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本公約。 第二條公證處、公證人員應(yīng)當(dāng)遵守本公約，依法履行公證職責(zé)，自覺遵守法律、法規(guī)、規(guī)章以及公證行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。 第三條公證處、公證人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守公證程序，熱情服務(wù)，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理公證業(yè)務(wù)，保證公證質(zhì)量。 第四條公證處、公證人員應(yīng)當(dāng)自覺接受社會各界對公證行...
一、概述
公民或法人從房地產(chǎn)經(jīng)營單位購得房產(chǎn)后，由于某種原因，需要轉(zhuǎn)售給他人的，必須依法與受讓方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并向市房地產(chǎn)權(quán)管理處申請房產(chǎn)權(quán)變更登記。當(dāng)事人可以采用公證機(jī)關(guān)參與擬定的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓合同文本，也可以根據(jù)需要自行協(xié)商擬寫。當(dāng)事人自行擬寫的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備下列基本內(nèi)容：
雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、年齡、地址，身份證件或法人資格證件號碼;
《房地產(chǎn)證》編號;
...
房地產(chǎn)買賣合同公證
(一)賣方需提供的證明材料
1、賣方為自然人
(1)《房地產(chǎn)權(quán)證》;
(2)本人身份證件(如系共有房屋，需提供共有人身份證明及其同意賣出房屋的證明);
(3)如委托他人代簽合同需提供有效的委托書及代理人身份證件;
(4)房屋估價(jià)憑證;
(5)房屋《買賣合同》文本。
2、賣方為法人
(1)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》;
(2)法定代表人的身份證件、委托書及代理人身份證件;
(3)《房...
境外人士購買商品房合同是否要公證？“境外人士”指哪些人？到何處公證？ 境外人士購買商品房簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同的，申請房地產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書。境外人士是指： （一）外國自然人； （二）華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者； （三）港、澳、臺居民； （四）在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。商品房的合同公證可向房屋所在地的公證處...
房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書真實(shí)性、合法性的活動。
房產(chǎn)公證是一項(xiàng)常見的公證業(yè)務(wù)，內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)分割協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)的委托書公證、涉...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
