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什么是房產(chǎn)買賣公證?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:935 ℃

房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書真實性、合法性的活動。

房產(chǎn)公證是一項常見的公證業(yè)務(wù),內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同公證、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證、房產(chǎn)互換協(xié)議公證、房產(chǎn)分割協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房產(chǎn)的委托書公證、涉及房產(chǎn)的遺囑和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。為解決分房難"的問題,近幾年來,天津等地的公證機關(guān)還開辦了單位住房分配方案方面的公證業(yè)務(wù),以保證分房的公性,抵制不正之風(fēng),預(yù)防、減少分房活動糾紛。

“房產(chǎn)買賣”這一概念有廣義和狹義兩種,廣義的房產(chǎn)買賣概念,通常包括房產(chǎn)預(yù)售和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)預(yù)售是指建筑期房產(chǎn)的買賣,也就是房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其將來建成的房子。而狹義的房產(chǎn)買賣,則是專指房地產(chǎn)經(jīng)營單位出售其已建成的房產(chǎn)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)權(quán)人將其購買的房產(chǎn)再次出賣。

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