青島市一當戶訴至法院稱，典當行已將其所抵押的房屋拍賣，但通過拍賣所得的房款在扣除當金及相關費用后，并未返還給他，且以欺騙手段收取了典當手續費。對此，不甘示弱的典當行提起反訴稱，該典當行已向其支付了全部典當款，且當戶違約在先，還應支付違約金2萬元。1月11日上午，山東省青島市市北區人民法院對這起典當合同糾紛案件作出一審判決，被告青島市金達典當行有限責任公司退還劉某房款84055.50元。據悉，此案在該市尚屬...
典當雜談房產抵押糾紛 【案例回顧】 北京某典當公司訴稱，2008年4月14日，北京某典當公司與王某簽訂《房屋典當抵押合同》，約定：王某向北京某典當公司借款26萬元，借款期限自2008年4月14日起至7月13日止，月綜合費用7020元，月利息為1560元，3個月綜合費、利息合計為25740元，王某贖當金額為264680元；典當期限屆滿后五日內甲方既不贖當又不續當的即為絕當，絕當后，王某自愿放棄抵押的房產，同意北京某典當公司對該房...
一女二嫁”房產局賠償45萬 一套房竟出現了兩本真房產證，花80萬元購買和裝修的家不得不讓給別人，當事人一怒上法庭——— “一女二嫁”房產局賠償45萬 80萬元購買和裝修的躍層住宅，剛住了一年多，典當行和法院的執行人員就要收回查封，憑據也是一本該房屋的產權證。一套住宅怎么會有兩本房證 本案經沈陽市沈河區法院兩次行政審理之后，最終確認某房產局在本案中有違法行政行為...
1、房產贈與公證有哪些方式?
實踐中，房產贈與公證的方式，通常有兩種，一種是證明房產贈與人單方制定的贈與書的真實、合法;另一種是證明贈與雙方達成協議的真實、合法。且第一種方式居多，其理由是：贈與是實踐性法律行為，受贈人接受、利用房產的行為即視為接受贈與，房產贈與合同就成立，而無須再做其他意思表示，故房產贈與公證只要證明房產贈與人單方制成的贈與書真實、合法即可。對此觀點，律師不敢茍同。
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1、婚前買的房有必要進行公證嗎?
在實踐中，以下婚前房產沒有必要去作公證：
(1)婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
(3)婚...
導讀：很多人家里都有一所老房子，可能是有爺爺那一代留下來的，爺爺將房子留給了父親，父親年老后也會想將房子留給自己，但是，最近有網友因為爺爺留下來的房子進行房產公證一事提出了疑問。
據了解，該網友宋先生的父親表示，想將房子留給他，父親的其他兄弟姐妹也同意，但是，該房子的產權證上面的名字是爺爺的，爺爺奶奶幾年前就過世了，那這個房產公證的手續應該怎么辦理呢?宋先生的叔叔和姑姑們需要提交什么...
導讀：房產公證需要什么材料?辦理房產公證時，出售方與購買方所需要提交的材料不同，具體出售方與購買方需要提交哪些房產公證的材料?情況本文詳細介紹：
辦理房產公證出售方需要提交材料：
1、企業營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方需要提交材料：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
辦理房產公證時...
導讀：房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。那么，房產公證的類型有哪幾種呢?
房產公證的類型：
一、房產繼承公證，也就是繼承權公證。
繼承權公證是公證機關根據法定繼承權, 遺囑...
導讀：房屋是重要的生產、生活資料，對老百姓的生活和社會生產都具有極為重要的意義。為規范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規都規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理房產公證。
一、對房產公證的理解
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公...
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》[司公通字(1991)117號]規定，辦理房屋權屬登記有下列情形之一的，需要經過公證：
(1)繼承房產，應當持公證機關出具...
滬公網安備31010402334740
