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　　1、查驗(yàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。 　　由業(yè)務(wù)初審客戶提供的有關(guān)其房地產(chǎn)抵押典當(dāng)提供的基本資料(當(dāng)戶的合法有效證件及當(dāng)物所有權(quán)證明)，審核資料的完整性、真實(shí)性、合法性，并將客戶資料記入《客戶業(yè)務(wù)接待登記簿》。對(duì)基本資料不完整的客戶協(xié)助其準(zhǔn)備齊全。 　　2、實(shí)地勘察。 　　對(duì)基本資料完整的客戶，業(yè)務(wù)應(yīng)及時(shí)到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等，并與房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證上的記載相核對(duì)，核實(shí)屋主及...

　　名詞解釋 　　房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱(chēng)做房產(chǎn)抵押貸款。是典當(dāng)公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可，特點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)、方便、快捷。它是華夏典當(dāng)行于2001年在行業(yè)內(nèi)首先推出的融資業(yè)務(wù)。民生典當(dāng)行、華聯(lián)典當(dāng)行等有實(shí)力的典當(dāng)行相繼開(kāi)設(shè)。現(xiàn)在，隨著典當(dāng)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)典當(dāng)已經(jīng)典當(dāng)行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。...

　　名詞解釋 　　房產(chǎn)典當(dāng)也可以稱(chēng)做房產(chǎn)抵押貸款。是典當(dāng)公司針對(duì)已取得《房屋所有權(quán)證》的客戶推出的個(gè)人融資業(yè)務(wù)。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可，特點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)、方便、快捷。它是華夏典當(dāng)行于2001年在行業(yè)內(nèi)首先推出的融資業(yè)務(wù)。民生典當(dāng)行、華聯(lián)典當(dāng)行等有實(shí)力的典當(dāng)行相繼開(kāi)設(shè)。現(xiàn)在，隨著典當(dāng)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)典當(dāng)已經(jīng)典當(dāng)行業(yè)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。...

　　轉(zhuǎn)典權(quán)人x x x簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，原典權(quán)人x x x簡(jiǎn)稱(chēng)乙方，茲為典權(quán)經(jīng)雙方合意締訂契約條件如下： 　　第一條 乙方經(jīng)出典人x x x同意，將其向出典人取得的下記典權(quán)轉(zhuǎn)典與甲方，而甲方將典權(quán)轉(zhuǎn)受。原典權(quán)標(biāo)示 　　一、 典物x x x 　　二、 典價(jià)x x x 　　三、 期限x x 　　四、 典權(quán)設(shè)定登記x x x 　　五、 特約x x x 　　第二條 前條轉(zhuǎn)典期間自x x x x年x月x日起滿x 年(不得逾越原典期限)。 　　第三條 典價(jià)x x x(不得超越原典價(jià))。 ...

　　房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)某绦?　　一、當(dāng)戶申請(qǐng)典當(dāng) 　　二、典當(dāng)行受理驗(yàn)證、調(diào)查確認(rèn) 　　三、當(dāng)戶與典當(dāng)行簽訂抵押典當(dāng)合同，其中載明典當(dāng)期限，典當(dāng)金額，綜合費(fèi)用及利息等。 　　四、雙方進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)利登記 　　五、由典當(dāng)行開(kāi)具正式發(fā)票，支付當(dāng)金 　　六、典當(dāng)期滿，當(dāng)戶償還典當(dāng)本金并支付利息，贖回當(dāng)物。否則，典當(dāng)行視為絕當(dāng)，按《典當(dāng)管理辦法》對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。 　　需要提交的證件： 　　一、私有： 　　1、房屋所有權(quán)...

　　房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)亩x 　　房地產(chǎn)典當(dāng)是房地產(chǎn)權(quán)利特有的一種流通方式，它是指房地產(chǎn)權(quán)利人出典人在一定期限內(nèi)，將其所有的房地產(chǎn)，以一定典價(jià)將權(quán)利過(guò)渡給他人承典人的行為。房地產(chǎn)設(shè)典的權(quán)利為房屋所有權(quán)。設(shè)典時(shí)，承典人可以占有、使用房屋;也可以行為上不占有、使用該房屋，但有權(quán)將出典的房屋出租或?qū)⒎课莸錂?quán)轉(zhuǎn)讓。設(shè)典時(shí)，一般應(yīng)明確典期，出典人應(yīng)在典期屆滿時(shí)交還典價(jià)和相應(yīng)利息從約定而贖回出典的房屋，也可以雙方約...

　　辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)囊话闶掷m(xù) 　　一般房產(chǎn)典當(dāng)?shù)倪^(guò)程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷(xiāo)登記等環(huán)節(jié)。 　　典當(dāng)人必須將該房產(chǎn)的所有資料，如房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用證、契稅證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當(dāng)行審核并保管，由典當(dāng)行實(shí)地看房并由雙方協(xié)商確定典當(dāng)價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款合同和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續(xù)并拿到...

　　房地產(chǎn)典當(dāng)和房地產(chǎn)抵押的區(qū)別 　　1、房地產(chǎn)典當(dāng)只能為借款合同而擔(dān)保，而房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍則不限于此，它還可以為借款合同以外的其他合同擔(dān)保。 　　比如甲乙兩方簽訂了一分買(mǎi)賣(mài)合同，由甲方向乙方出售價(jià)值100萬(wàn)元的貨物，而甲方對(duì)乙方能否按時(shí)支付貨款表示懷疑，這時(shí)甲方就可以要求乙方提供房地產(chǎn)作為抵押，如果乙方不能按時(shí)支付貨款，那么甲方就有權(quán)典當(dāng)評(píng)估該房地產(chǎn)作為優(yōu)先受償。 　　2、房地產(chǎn)典當(dāng)中的出典...

雖然，房產(chǎn)典當(dāng)被列入合法經(jīng)營(yíng)范疇已近5年了，但它對(duì)于老百姓來(lái)講似乎還是一件新鮮事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多數(shù)典當(dāng)行還是藏身深巷，等客上門(mén)，但是為了解決“不深入群眾”等問(wèn)題，有的典當(dāng)行終于也開(kāi)始行動(dòng)了——與人脈較廣的房產(chǎn)中介進(jìn)行合作。您別說(shuō)，通過(guò)這樣的方式，典當(dāng)行還真增加了客源。今天，我們就通過(guò)一個(gè)實(shí)例給大家講講，典當(dāng)融資到底是怎么一回事。 中介牽手典當(dāng)行 ...