最完整的二手房過戶流程指南
導讀：本文詳細列出二手房過戶的流程，在二手房過戶過程中可能會遇到的問題，以及所需要準備的材料。二手房過戶作為房屋所有權轉移，是非常重要的一步，需要按照本文提供的八大步驟一一實行，正確辦理二手房過戶。
產權過戶，指的是買方辦理房產證和國土證。只有辦理了產權過戶，才真正的代表房屋的所有權發生轉移。過戶并不復雜，本文將為你解答。
在簽訂合同后緊接著的就是去銀行...
求助人：家住大橋南路的顧奶奶
求助內容：我第一次買房子，就遇上了大麻煩。房屋轉讓合同簽了，買房的錢我大部分也已經付了。看似挺順利的事，卻在過戶拿房產證時出了問題。那套二手房房產登記不滿五年，還有2.4萬元稅沒交，可賣方說事前不知情，遲遲不交錢。我也不愿意當這個冤大頭啊！
買方：
過戶時發現還有稅沒交
顧奶奶今年76歲，獨居。去年8月，顧奶奶的房子要拆遷，這可愁壞了她，老人家戀舊，就想在附近買一處二手房。...
今日起，各區縣房屋權屬登記大廳的辦公時間由8時30分延至9時，辦理二手房過戶交易等業務的市民需注意時間。
根據北京市政府要求，下周一起，北京市屬各級黨政機關、社會團體、事業單位、國有企業和城鎮集體企業，開始實行錯時上下班。相關單位的上班時間將由8時30分調整為9時，下班時間由17時30分調整為18時。據此，部分職能單位辦公時間做相應調整。
今日起，市民到各區縣房屋權屬大廳辦理房產證，辦理的時間將延后半小時。記...
二手房的稅費會因產權類型不同以及房產證填發時間等因素而有所不同：
● 二手商品房稅費：
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍&rd...
在我市某外資企業工作的陳明（化名）去年在市區下埔看中了一套二手房，于是他一次性把21萬元房款付給房主王洋（化名），并與王洋簽訂了房屋買賣合同。隨后陳明一家人搬進了該房。今年6月，一名叫藍文輝（化名）的男子拿著該房的房產證要求陳明一家搬出房屋，陳明這才知道，原來王洋發現他一直沒有到房產交易部門辦理產權過戶手續，便私自將房子又賣給了藍文輝。藍文輝隨后拿著相關證明到房產交易部門辦理了產權過戶手續。陳明傻...
最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。
像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高，寧可選擇自己跑腿辦理辦證、過戶、交稅的整套程序。房產過戶到底怎么DI...
針對目前二手房交易中由于沒有及時辦理過戶而產生各種糾紛的情況，今日，市房地局提醒廣大購房者，買二手房應及時辦理過戶手續。
省城市民馬先生此前通過朋友介紹在城北購買了一套二手房。經協商，買賣雙方最終以26萬元的價格敲定了買賣意向。隨即馬先生很痛快地將錢給了賣房人。當時正好工作挺忙，就暫且將辦理過戶手續一事擱置了下來。然而，過了兩個月，馬先生剛要動手裝修房屋時，法院的執行法官就上門將房屋依法查封了。原...
“最近要買房，正好朋友有套房子打算出售，戶型位置都挺讓我滿意的。像這種私下的成交，房產過戶應該怎么辦理？”日前，讀者范先生打來電話詢問。
像范先生這種不通過中介公司而是自己交易的二手房過戶DIY，就是房產中介業俗稱的“手拉手”方式。交易一套七八十萬元的二手房，中介費就1萬多元甚至更高，一些購房者覺得中介代理費高，寧可選擇自己跑腿辦理辦證、過戶、交稅的整套程序。房產過戶到底...
不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納的費用有哪些？ 上海法律網房產律師提示，不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納以下幾類費用：1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價. 2.印花稅:1‰×原總價. 3.營業稅:5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契稅時間夠五年,免征營業稅. 4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批...
房地產律師：夫妻之間房產過戶的兩大情況分析，可對照具體情況辦理相應的房產過戶手續。
房子是女方出資購買，但是房產證上寫的是男方的名字，現想將房產證上改為女方名字需要什么費用和手續嗎?
過戶的話有兩種，一種是公證，一種是買賣，公證幾百塊就夠，買賣則更貴，!建議公證。
如果是2008年7月1日以前辦理的房屋所有權證你可以到當地房屋登記部門事情辦理房屋共有權證;如果是2008年7月1日以后辦理的那就到...
滬公網安備31010402334740
