文章引用了海南省房產過戶法規：為加強我市商品房產的管理，維護房地產市場秩序，保障商品房產所有者、經營管理者和使用者的合法權益，根據國家有關法律、法規和有關規定，結合本市實際，制定本規定;同時文章還提供了包括房產過戶,海南省房產過戶法規,房產過戶犯規條例等相關信息咨詢。
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第十五條 房產預售(購)契約簽訂后一個月內，房產經營者應會同房產購買人持《海口市房產預售許可證》和房產預售(購...
贈與房屋辦理產權過戶問題 李女士與其夫魏某于1998年7月結婚，婚后育有一對雙胞胎子女，現年六歲。2001年，夫妻雙方全額出資購買了一套商品房。房屋產權登記證上寫的是李女士的名字。2005年，李女士與其夫魏某因性格不合，感情出現裂痕，雙方協議離婚。但現在的問題是：魏先生雖然同意放棄對孩子的撫養權及房產，但不同意房產完全歸屬李女士，要求把他那部分份額贈與兩個孩子，李女士打電話向海淀區“148”法律服務熱線咨詢...
網友提問：如何辦理房屋產權過戶登記手續？ 專家回復：《城市房地產開發經營管理條例》中規定："預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。" 房屋買賣的所有權過...
文章分析了房產過戶費用及相關法規：如果到房地局辦理過戶，你需要攜帶：本人身份證，房產證(及原始購房合同或契稅票，視產權性質而定)，死亡證明;同時提供了包括房產過戶,房產過戶費用及相關法規,房產過戶費用等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：我替我朋友向大家請教：我朋友的父母今年相繼離去，剩下了兩棟樓房與二十萬的儲蓄，他想知道繼承房產過戶費用是多少?
巧顧網律師解答：
繼承房產過戶費...
2007年8月，王女士以50萬元的價格將一套房子賣給張女士，雙方簽訂了房屋買賣合同。由于該房為新房，尚未取得產權證，雙方約定張女士首付30萬元，待取得產權證后再支付剩余購房款。2008年3月，王女士拿到房屋產權證后并沒有賣給張女士，而是將房屋以63萬元的價格賣給市民劉先生，并辦理了產權過戶。目前張女士準備到法院起訴，要求王女士雙倍返還已付購房款。 律師分析 在本案中涉及兩個法律關系，一個是物權關系、一個...
案件回放 家住石嘴山市大武口區的劉女士感到很委屈：“離婚協議寫得很清楚，我與前夫離婚時共有的營業房歸我所有。但現在該房已被法院查封1年多，我無法繼續經營店鋪，遭受了很大的經濟損失。我沒有經濟來源，一個人帶著孩子生活太難了。”3月2日，劉女士向本報尋求法律幫助。 離婚分得房產未過戶 據劉女士講，2003年12月24日，她與前夫唐某簽訂了離婚協議，并在民政局辦理了離婚手續。他們約定，兩人婚姻期間共同...
呂女士問：我買了一套房子，已經過戶，原房主把各個房門的鑰匙給了我，但車庫的鑰匙沒有給我，說他只賣房屋不賣車庫，想要車庫要再掏錢，他這樣做合法嗎？
京華律師事務所馬傳貞律師解答：一般來說，車庫不是單獨建筑體，而是一種房屋附著設施，因為車庫一般沒有土地使用證，也沒有產權證，不具有法律上的獨立性，且車庫的功能一般系完善房屋的使用價值，不具有使用上的獨立性。呂女士買了房屋，就相當于也買下了車庫，原...
某地一樓盤建成。當地居民王立民實地考察后，對房屋的設計、地段和周邊環境都比較滿意。經過協商，王立民與經銷該樓盤的某銷售公司簽訂了房屋買賣合同。合同約定：銷售公司將一套三居室售予王立民，價款人民幣40萬元，并約定該房屋于2005年元旦前交付使用。此后，王立民先后向銷售公司支付購房款人民幣30萬元。至交房日，某銷售公司因故未能交付房屋。2005年2月初，某銷售公司通知王立民辦理房屋交接驗收手續，但王立民未辦理...
網友咨詢：我買了套房，購房合同已做了公證，房款也付清，就是沒有及時辦理房產過戶手續。現在賣方陷入債務糾紛，債權人已申請法院查封該房產。請問，法院是否有權查封該房產？ 律師：根據《物權法》第14條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。”所以，房屋買賣合同簽訂并公證后產權未進行變更登記的，不發生所有權轉移，在法律上仍然認為賣方是房屋的產權...
不同的房屋種類有不同的過戶稅費，需要具體情況具體分析。那么，二手房過戶時，應該交多少錢，可能會涉及的稅費種類有哪些，二手房過戶的稅費計算公式又是怎樣的?本文將做分析。
● 房改房稅費：
房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關部門指定的價格將產權買斷為個人所有的房產類型，在房改房中，只有產權性質為“成本價購買”的房...
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