文章引用了海南省房產(chǎn)過(guò)戶法規(guī)：為加強(qiáng)我市商品房產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障商品房產(chǎn)所有者、經(jīng)營(yíng)管理者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)過(guò)戶,海南省房產(chǎn)過(guò)戶法規(guī),房產(chǎn)過(guò)戶犯規(guī)條例等相關(guān)信息咨詢。
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第十五條 房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約簽訂后一個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)會(huì)同房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人持《海口市房產(chǎn)預(yù)售許可證》和房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約及有關(guān)資料到市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房產(chǎn)預(yù)售登記。
房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約自到市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)核準(zhǔn)登記之日起生效。
未經(jīng)辦理房產(chǎn)預(yù)售登記而擅自簽訂的房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約無(wú)效。
第十六條 房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約生效后，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以預(yù)收購(gòu)房款。預(yù)售款應(yīng)由房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人存入房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立代收房產(chǎn)預(yù)售款的帳戶，預(yù)售款的存儲(chǔ)進(jìn)度及額度由房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的雙方約定。
第十七條 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者預(yù)收的購(gòu)房款應(yīng)保證支付和清償該預(yù)售房產(chǎn)的全部建筑費(fèi)用。
第十八條 預(yù)售房產(chǎn)竣工后一個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)持有關(guān)房產(chǎn)竣工驗(yàn)收證明文件及有關(guān)資料向市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申辦房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并會(huì)同房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人到市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)房產(chǎn)預(yù)售登記，辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
第十九條 房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人將已登記的房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約中的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，在取得房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的同意后三個(gè)月內(nèi)，到市房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓變更登記，雙方當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
第二十條 房產(chǎn)預(yù)售生效后，需變更或終止房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約的，須經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)人達(dá)成書(shū)面協(xié)議，市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)給予辦理房產(chǎn)預(yù)售(購(gòu))契約變更或終止登記手續(xù)。
第四章 房產(chǎn)的銷(xiāo)售與購(gòu)買(mǎi)
第二十一條 已領(lǐng)取房屋竣工驗(yàn)收證明而要求銷(xiāo)售房產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，須向市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申辦《房屋所有權(quán)證》后，方可進(jìn)入市場(chǎng)交易。
第二十二條 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以按揭(抵押)方式銷(xiāo)售商品房產(chǎn)的，按本規(guī)定和本市有關(guān)房產(chǎn)抵押管理的規(guī)定辦理。
未完待續(xù)······
