導讀：房屋過戶是普遍現象，結婚需要，離婚需要。那么，房屋過戶手續都有哪些過程，需要準備哪些材料，房屋過戶的費用又是如何計算的。這些都需要我們去了解和學習的。為未來房屋過戶做好準備。
屋轉讓過戶的規定
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構...
文章分析了房產過戶交哪些稅：如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，則應當和正常交易一樣，要交契稅、營業稅等費用;同時文章還提供了包括房產過戶, 房產過戶交哪些稅,房產過戶交稅等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：想把前些年買的房產過戶給父母，是否需要繳納契稅、營業稅等費用?
巧顧網律師回答：
房產過戶所需繳納稅費和取得產權方式有關。
如果房屋符合出讓條件的，將房子賣給父母，...
答：合同法第一百三十五條規定：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。此規定也說明賣方在產權轉移過程中負有積極的主要義務。當然買方不配合也會影響過戶手續的辦理，此行為可視為一種違反合同附隨的協助義務的行為，但不影響買賣合同效力的認定。因此，賣方當事人在房屋產權過戶過程中應承擔主要的義務和責任，即賣方需要提供與原產權相關的各項手續，如原產權是否屬于共...
房產證過戶需繳那些稅費呢？首先應明確那些是可以轉讓的房產，我國法律規定市場商品房方可轉讓，其它的如為福利房的，需取房改部門變更批復和變更清單后方能辦理相關登記;如為商品房的，可根據實際情況按"買賣"或"贈與"方式辦理三級轉移登記。
房地產權利人改變的，當事人需向登記機關申請辦理相關登記。
房產證過戶“買賣”需繳納的稅費如下：營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費...
網友“明天”：我兄弟4人，母親早已去世，沒有留下遺囑。父親在去世前的2005年把房產過戶給了最小的弟弟。現在，小弟弟以物權法中以登記為準，認為他就是父母房產的完全所有人。請問，父親這樣做合法嗎？我們是否可以通過訴訟得到自己的權益？
江西華特律師事務所黃金如律師：你父親的做法不符合法律的規定。首先，該房屋為夫妻共同財產，你父親將你母親的財產完全作為自己的財產處理，不 符合法律的規定。房屋中，對于...
文章回答了房產過戶費用計算案例問題：據房產局核定的基準價,如果是二環外單價就是3500一平米,如果是二環內就是4000一平米,一環就是4700一平米,然后乘以你面積,就是房產局核的價;同時文章還提供包括房產過戶,房產過戶費用計算案例,房產過戶的費用等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：
我2005年在蜀山區綠怡居買了套回遷房，2009年6月才辦理房產證，是原來房主的，我現在要辦理過戶，大概需要多少錢呀，請...
文章解釋了房產過戶流程及費用：費用要參考你所購房屋的面積及房產證辦理的年限.大概在總房款的3%左右,五年內的在8%左右;同時文章還提供了包括房產過戶,房產過戶流程及費用,房產過戶費用等相關信息咨詢。
巧顧網法律房產買賣專欄網友：：本人于上月買得一套二手房，關于過戶本人一點也不懂啊、請問應該如何過戶，(具體點包括要到什么地方辦理、要帶的證件、要到場的人、多長時間可以辦好以及要花多少錢?
巧顧網律師...
簽買賣協議房屋過戶是否安全 簽買賣協議房屋過戶是否安全
我是沈陽郊區的百姓。5年前我花了3萬5買了這房子，當時只寫了房屋協議書。打算過2天過戶(因為當時星期五)，但沒有等到房主就走了。她上南方了，一走就是好幾年，今年過年她(房主)回來了。我知道后我和她協商，她沒有說不給我更，但需要好處費5000 元。我想太多了，因為其實我不富裕，第2天想再和她講講，但她卻走了。聽別人說明年春節才回來呢。我是等她再回來還是通過...
辦理特殊房產過戶手續 辦理特殊房產過戶手續
定海樂先生來電詢問：村里一五保戶與居委會簽訂合同，表示過世后將自己的房子歸贍養他的村民所有。目前該村民贍養的五保戶過世，他該怎么辦理這個房產過戶手續？
市房地產管理處產權科陳小姐回答：這個合同如果具有法律效力，樂先生可以憑原先房產證到辦證中心辦理過戶手續。
辦理特殊房產過戶手續 辦理特殊房產過戶手續
文章解答了房產轉讓過戶方式：買賣，交換，贈與，以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業法人，房地產權屬隨之轉移等;同時文章還提供了包括房產過戶,房產轉讓過戶方式,房地產轉讓等相關信息咨詢。
房地產轉讓主要包括下列方式：
(一)買賣;
(二)交換;
(三)贈與;
(四)以房地產抵債;
(五)以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業法人，房地產權屬隨之轉移的;
(六)因企業兼并...
滬公網安備31010402334740
