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　　如何避免租房定金糾紛 　　一、什么是定金 　　定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 　　給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 　　根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征： 　　1、 定金具有從屬性。 　　定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 　　2、 定金的成立具有實(shí)踐性。 　　定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而...

　　一、租房子交了定金能退嗎 　　定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有： 　　1、定金具有從屬性 　　定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。 　　2、定金的成立具有實(shí)踐性 　　定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。 　　3、定金具有預(yù)先...

　　首先，房屋租賃期間的維修責(zé)任，原則上由出租方承擔(dān)，但雙方對(duì)此有明確約定的除外。 　　《合同法》第216條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。” 　　《合同法》第220條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。” 　　從上述法條可以得出明確結(jié)論：出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定用途，負(fù)有維修義務(wù)。當(dāng)然，出租人的維...

　　具體租賃房屋注意事項(xiàng)有哪些，我們往下看： 　　　1、注意核對(duì)房主身份。 　　租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。 　　　2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。 　　選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班...

　　1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式？ 　　《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。 　　因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個(gè)月）以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。 　　提示 　　①口頭房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)較大。 　　當(dāng)事人房屋租賃合同采取口頭形式的，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)要有其他證據(jù)證明...

　　1、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 　　2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)...

　　1、提前解除租賃合同的步驟 　　租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 　　其次，不管提前解約是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留相關(guān)的書面文件。當(dāng)協(xié)商不一致導(dǎo)致無法提前解約時(shí)，可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間...

　　如何處理承租人不交房租? 　　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條規(guī)定： 　　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ...

　　1、什么叫合租辦公室? 　　(1)合租辦公室的概念。合租辦公租就是多個(gè)人一起租一個(gè)辦公室，用來辦公。合租辦公租不權(quán)可以節(jié)省租金，同時(shí)也可以互相交流擴(kuò)大知識(shí)面。 　　(2)合租辦公室合租辦公室就是在雙方意愿下共同使用某辦公室或者一方將自己空閑的辦公室出租給一方。多個(gè)公司一起辦公，在人際關(guān)系上面也需要注意，然后就是公司機(jī)密上面要特別注意。 　　2、合租辦公場(chǎng)地可行嗎? 　　首先跟不同職業(yè)的人在一間辦公室工作&...

　　1、找人合租房子有什么好處? 　　找人合租房子首先就是經(jīng)濟(jì)上可以得到很好的緩解，租房的風(fēng)險(xiǎn)更小但是一起合租，最容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以這個(gè)在一開始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫下來。 　　我們?cè)谝黄鸷献饨?jīng)常遇到的情況就是跟不熟悉的人進(jìn)行合租，如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個(gè)最合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬模@樣兩個(gè)人還比較...