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合租辦公室要注意什么問題?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:987 ℃

  1、什么叫合租辦公室?

  (1)合租辦公室的概念。合租辦公租就是多個人一起租一個辦公室,用來辦公。合租辦公租不權可以節省租金,同時也可以互相交流擴大知識面。

  (2)合租辦公室合租辦公室就是在雙方意愿下共同使用某辦公室或者一方將自己空閑的辦公室出租給一方。多個公司一起辦公,在人際關系上面也需要注意,然后就是公司機密上面要特別注意。

  2、合租辦公場地可行嗎?

  首先跟不同職業的人在一間辦公室工作“聯合工作”模式其實已經在很多城市悄然的上演著,這樣不僅可以了解各行業的運行的情況,同時這種聯合辦公場地更節省了彼此成本,是很多剛剛創業的年輕人的首選,降低了風險,從而也相互鼓勵共同進步。

  其次工作氛圍非常寬松和諧,三五個人散落地坐在自己的辦公桌前,忙著手中的活,看著比較的閑散但是彼此都在忙著自己的工作,因為不能去別的地方辦公,在咖啡廳或者快餐廳工作又特別的吵鬧,不利于長期辦公接待客戶和洽談業務,他們來自不同公司,就這樣走到一起,共享辦公空間、辦公設備甚至文秘。

  3、合租辦公室有哪些弊端?

  現在很多公司租賃辦公室的就是為了能夠注冊公司,盡管在深圳現在注冊公司的條件放寬了很多,在租賃的時候一定要和業主方,辦公室合租伙伴商定能否注冊公司。

  能否注冊什么類型的公司,譬如一般納稅人公司的注冊就需要一些特殊的條件,這些都是在合租辦公室的需要考慮的事情。

  公司一起辦公,在人際關系上面需要注意,然后就是公司機密上面要特別注意,特別是在進行會見客戶的時候需要注意,需要一個安靜的環境。

  4、合租辦公室要注意什么問題?

  合租辦公室注意事項:

  (1)應該確定自己租賃地方的房屋的合法性,例如產權證明(或經營權證明),出租許可證明,出租方的營業執照和法人或法人授權證明,如系轉租,出租方應提供其租賃合同和權利人同意轉租的書面證明,這樣才能更加沒有后顧之憂。

  (2)所在的地理位置必須優越。選擇服務式辦公室時一定要注意其所在地的交通條件,是否離公交站或地鐵站較近,去周圍機場是否方便,周邊銀行、酒店、餐飲、娛樂等設施是否完善,只有配套設施的完善才能更好的進行工作。

  (3)在簽訂合租合同的時候,明確辦公室租金和押金,明確各項費用承擔,根據實際情況注明辦公室每期租金的支付方式和時間,在支付時候,最好直接劃入產權人的賬戶名下,并保留好付款憑證。此外物業費,停車位,電話費用安裝位置等等可行性或者費用情況都應該一并問清楚。

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