房屋租賃糾紛在市民日常生活、經營中很常見，也是很多老百姓非常關心的問題。最近，江蘇省高級人民法院發布了《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權歸誰、優先購買權怎么行使、“二房東”轉租行不行、租房裝修權益界定等熱點問題，統一了裁量標準。這一新規對解決房屋租賃糾紛會帶來怎樣的影響?市民在租房活動中遇到糾紛應當怎樣合法合理的解決?昨天，三位法律人士...
眾所周知，深圳房屋租賃市場為深圳經濟騰飛作出了很大貢獻。但與此同時，越來越多的房屋租賃糾紛也在困擾著廣大租賃當事人及租賃管理部門。在福田區，1997年經租賃管理部門調處過的糾紛糾紛有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。據福田區法院房地產庭統計，1999年該庭審理過的案件中，房屋租賃糾紛約占30%。如不能有效地抑制和化解租賃糾紛，將不利于房屋租賃市場的良性發展。
一.目前房屋租賃糾紛...
房屋租賃糾紛在現實中是十分常見的現象，如何處理這類糾紛呢?
我找到了一個具有代表性的規范，以供大家參考：
附：上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
(滬高法民一[2005]16號)
一、租賃合同的效力
1、出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的人訂立租賃合同的，這些租...
房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，就本市目前的情況看，主要有以下三種類型。
(一)租金支付糾紛。這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法，(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由...
花花視界
【案件看臺】
案例一，房東以房客違反合同拖欠租金和物業費用為由，提前解除合同，租期未到，房東就把房客的東西全都清了出來。但房客才裝修不久的店面，花了不少裝修費，誰來承擔這些損失呢?案例二，房客拖欠房租，但房東的店面卻無合法批建手續，那么房東能討回房租嗎?
【案例一】
房客違約，被“掃地出門”
法院判令房東賠償房客裝修損失60%
2007年11月一天，麗婷租...
一、 對房屋租賃合同效力認定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據有關法律和地方性行政法規的規定，筆者認為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：
(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
(...
文章類型：案例集錦→民事 時間：2005-12-12
說明：(本案應當事人要求，隱去了當事人的姓名和一些具體數據)
河南省濟源市人民法院民事判決書
(2005)濟民二初字第548號
原告濟源煌埠紡業有限公司
法定代理人：*****
委托代理人：李某某，該公司工作人員。
被告李某，男，漢族，系某專賣店業主。
委托代理人趙宗文，河南濤聲律師事務所律師
原告與被告租賃合同糾紛一案，本院于20...
一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據的法律、法規及相關文件
《中華人民共和國民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國擔保法》及其司法解釋、《中華人民共和國城市房地產管理法》(簡稱《房地產管理法》)、《上海市房屋租賃條例》(簡稱《租賃條例》)、《上海居住房屋租賃管理實施辦法》。
二、房屋租賃合同效力的認定
房屋租賃合同有效的條件是：
1、《民法通則》...
[案情]
1998年5月，某縣房產公司(管理該縣公產房的事業單位)對縣城新民路81號公有房屋進行改造后，與劉某簽訂房屋租賃協議，房產公司將店面租賃給劉某經營，租賃期限為一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限屆滿后，劉某繼續使用該店面，每月仍支付500元租金給房產公司，但雙方未續簽合同。期間，劉某對店面進行室內裝修，房產公司得知也未提出異議。2001年10月該縣進行機構改革，撤銷了房...
[案情]
一套三室一庭的房子,甲乙兩人租住了其中的兩間,經過房東的同意,甲乙兩人將剩下的一室轉租給一對夫妻丙,他們口頭約定,租期從2008年3月到12月份,房租每兩個月交一次,先行交納兩個月的房租1500和定金1000元.四月份的時候乙由于工作關系和房東解除了房屋租賃合同,隨后乙的房間租給了另外一對夫妻丁.5月份丙夫妻兩個想退房,隨與甲產生了糾紛.夫妻丙提出:1.合同的一個當事人乙搬走,合同變更了當事人合同無效,要求退還...
滬公網安備31010402334740
