購房者怎樣救濟一房二賣 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-11-01
購房者怎樣救濟一房二賣
有人說，目前出臺的物權(quán)法將會終結(jié)房地產(chǎn)市場上的一房二賣現(xiàn)象。但一部新的法律要取得良好的社會效果畢竟要先有一個實施的過程，只有購房者懂得充分運用法律手段維護自身權(quán)益，物權(quán)法才能實現(xiàn)法律效果與社會效果的統(tǒng)一。
購房者在與商品房開發(fā)商訂立房屋買賣合同時，要認真審查房屋是否已經(jīng)出售并對把違約...
“一房兩賣”后原房主隱身住進的不能過戶辦過戶的住不進來源：未知作者：張瑞群時間：2010-11-11
“一房兩賣”后原房主隱身住進的不能過戶辦過戶的住不進
昨日從新區(qū)法院了解到，法院在審理一起“一房兩賣”案的過程中，房屋原房主與發(fā)生買賣關(guān)系的兩方進行了一次調(diào)解后就聯(lián)系不上了，兩位買家急得跳腳。
據(jù)了解，兩年前房屋原房主范生首先將房子賣與購房者梅某，并與梅某簽訂買...
一房二賣案件該如何處理 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-12-15
一房二賣案件該如何處理
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《商品房司法解釋》)已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十條對于商品房重復(fù)銷售問題均有規(guī)定。有人認為這是對于一房二賣問題的一般性規(guī)定。筆者不以為然。對于相關(guān)問題應(yīng)如何理解與適用，在此試做探析。
需要指出的是...
一房兩賣合同的法律規(guī)定 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-11-01
一房兩賣合同的法律規(guī)定
商品房的一房二賣是指房地產(chǎn)開發(fā)商與第一買受人訂立商品房買賣合同后，于辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記以前又與第二買受人就同一商品房訂立買賣合同的行為。開發(fā)商的這種行為違反了第一買受人和第二買受人的合法權(quán)利，開發(fā)商應(yīng)該對此造成的損失給予賠償。法律對此也做出了相應(yīng)的規(guī)定。
1.第一買受人的賠償請求...
一房二賣所有權(quán)糾紛 來源：未知 作者：張瑞群 時間：2010-11-23
一房二賣所有權(quán)糾紛
案情介紹：1994年3月，張二購買邳州市運河鎮(zhèn)躍進街道趙某平房三間及院落一座。張二因種種原因，即將此房登記在其妹夫索某名下，1996年7月張二又以其妹夫之名申辦手續(xù)，將此房翻建成三層樓房;2001年5月張二舉家遷居異地，將此房轉(zhuǎn)賣給其胞弟張三，張三自知該房底細，未提出異議，交足房款后，便遷入居住，一直未辦理房...
律師教你避免一房二賣 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-12-23
律師教你避免一房二賣
一房兩賣是當(dāng)今房地產(chǎn)市場經(jīng)常出現(xiàn)的問題，購房者在商品房買賣過程中很難知道其需要購買的房屋是否已被開發(fā)商銷售給另外的買主，那么購房者在房屋買賣中鈣怎么做才能盡量避免一房二賣的情況發(fā)生呢?下面小區(qū)物權(quán)律師就預(yù)防一房二賣的問題做一個具體的分析。
在商品房買賣中，如果購房者與開發(fā)商只是簽訂了商品房...
一房多買雙倍返還案例 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-11-01
一房多買雙倍返還案例
王女士看中一套房，便與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議，并交了20萬元首付款。一段時間后，房價上漲，王女士覺得很值，然而就在她滿心歡喜地等著收房時，有一天卻發(fā)現(xiàn)一位姓李的先生搬進她買下的那套房開始裝修。更讓她驚訝的是，李先生還給她看了他名下的房產(chǎn)證。到有關(guān)部門一查，房屋產(chǎn)權(quán)確實已登記在李先生名下。原來，開...
一房兩賣糾紛中的三種情形 來源：未知 作者：佚名 時間：2011-01-04
一房兩賣糾紛中的三種情形
在一房二賣糾紛當(dāng)中，有三種不同的情形：
1、兩買受人均未辦理過戶手續(xù)的
在此種糾紛中所買賣的標的房屋的所有權(quán)仍歸出賣人所有，兩買受人均不能取得所有權(quán)。這時兩買受人與出賣人之間均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系。基于債權(quán)平等原則，兩買人地位是平等無先后順序的，即是說出賣人可選擇其中任一一人與其辦理...
一房兩賣權(quán)屬糾紛 來源：未知 作者：佚名 時間：2010-12-23
一房兩賣權(quán)屬糾紛
案情回放
家住菜戶營的孟女士從某開發(fā)商處購得一套商品住宅，并按合同付清了購房款，開發(fā)商也如期交了房。但由于種種原因，孟女士一直未去房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬登記，也就沒有取得《房屋所有權(quán)證》。兩年后的十月的一天，孟女士突然接到法院通知，令她限期搬出所購的房屋，原因是她并不是這套房產(chǎn)的合法權(quán)利人。原來開...
開發(fā)商“一房多賣”怎樣維權(quán) 來源：未知 作者：張瑞群 時間：2010-11-16
開發(fā)商“一房多賣”怎樣維權(quán)
對于開發(fā)商存在的"一房二賣"行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條 第(二)項:商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息...
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