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上海離婚律師:男子將婚房一半產權贈女友后分手,要求返還未獲法院支持
一男子因要和女友結婚,故購買了一套婚房,并且將房屋的一半份額登記在女友的名下。但是兩人還沒結婚就分了手,男子要求女方返還自己贈與的房屋份額被拒后,將女方告上了法院。但是法院一方面沒有認定該贈與不屬于彩禮的性質,另一方面認定該贈與的撤銷權已經超過了除斥期間,于是駁回了男方的訴訟請求。 王某在2016年為與女友結婚,出資450萬購買了海淀區某房屋,期間其女友趙某要求將房屋的50%份額作為彩禮登記在其名下。事后...
上海房產律師:舅舅幫去世外甥還房貸,卻不能繼承房產
外甥去世后,因為親戚就只剩下一個舅舅,舅舅就認為自己是外甥生前留下的房屋的繼承人,因此還給這套房屋償還貸款。但是,由于房貸開始逾期,住貸擔保中心向法院申請,請求將當地民政局作為外甥的遺產管理人,而舅舅則無法繼承外甥的遺產。 2014年,楊某購買一套房屋,總價115萬元,使用公積金貸款80萬元。兩年后,楊某去世,留下了這套沒有還完貸款的房子。而楊某去世前,父母雙亡、未婚、無子女,也沒有兄弟姐妹、祖父母和外...
妻子借名掛房來轉移婚內財產,卻陷訴訟糾紛
妻子以抵押婚內房產為由,讓丈夫辦理了公證授權委托書,授權妻子有權出售房屋,但是妻子卻通過簽訂房屋買賣合同,把房子掛在了其他人名下,想用借名掛房的方式來轉移婚內財產。然而,上海房產律師了解到,夫妻倆一直沒離婚,丈夫終究也是發現了妻子的操作,便將妻子和房屋的買家告上了法院,要求買家返還房屋,法院審理后支持了丈夫的這一訴訟請求。 2014年,林先生與妻子在廈門購買了一套房子,登記在林太太名下,屬于夫妻共同...
租客在出租屋內因熱水器漏電而亡,家屬向房東索賠百萬
租客在出租房內因為使用熱水器而觸電身亡,租客去世后,租客的親屬將房東告上了法院,要求房東賠償一百萬元,但是房東卻表示自己已經將熱水器漏電的問題告訴了租客。上海房產律師了解到,法院在審理這起案件后,最終認定租客和房東各自承擔50%的責任。 2020年12月,25歲的趙某在鄭州出租屋內洗澡時,因熱水器漏電不幸身亡。事故發生后,趙某家屬把房東告上法庭,索賠100多萬。根據調查,趙某租住房屋熱水器確實存在漏電問題,房...
業主買房后發現房屋與宣傳不符,狀告房產公司索賠百萬
一業主在買房前被開發商告知房區周圍有優質的教育資源和便利的交通資源,但是在買房驗收后,業主發現開發商承諾的這些都沒有,于是將開發商告上了法院,要求解除購房合同,并返還購房款。但是經法院審理,認定開發商當時的承諾是屬于要約邀請,不屬于購房合同中的內容,買方訴請沒有依據,因此駁回了其起訴。 2019年1月,王某在某房屋中介人員的帶領下,前往大發房地產開發有限公司(化名)開發的“幸福家園”小區(化名)售樓處...
奶奶把老宅拆遷款都贈與孫女,孫女卻將奶奶告上法院
老人將老宅拆遷所得的房產份額和安置補償款都贈與給了孫女,只是約定其中的一套小戶安置房屋有其無條件居住。但是孫女之后就對老人不聞不問,老人身體每況愈下后只好搬去養老院,將房子租了出去,孫女對此提起訴訟,認為老人無權出租房屋,對此法院駁回了其訴訟請求。老人見此心寒不已,便將孫女告上了法院,要求撤銷對其的贈與,法院支持了老人的訴訟請求。 三年前,陸奶奶的老宅被拆遷,其丈夫和兒子已于多年前過世,女兒也...
債務人離婚時將房產贈與給兒子,債權人起訴撤銷贈與獲支持
債務人面對已經到期的債務,在沒有其他財產償還的情況下,將唯一的房屋贈與給了自己的兒子,那么債權人面對這種情況,應當如何來維護自己的權益呢?上海房產律師表示到債權人可以向法院申請撤銷債務人對該房屋的贈與行為,以此來保證自己債權的實現。 法院經審理查明:被告王某與被告梁某系夫妻關系,第三人梁某某系兩被告的兒子;兩被告共有涉案房屋一套,該房屋登記在被告王某名下。兩被告登記離婚時在《離婚協議書》約定:...
夫妻之間為套貸款而虛假買賣房屋,合同被認定為無效
一對夫妻為了套取貸款而虛構房屋買賣的事實,還簽訂了房屋買賣合同,并完成了房屋的過戶登記。而隨著兩人因此產生矛盾,丈夫向法院起訴,要求法院判決當時所簽訂的房屋買賣合同系無效。上海房屋糾紛律師表示到,法律雖然不禁止夫妻之間買賣或者贈與房屋,但是假借房屋買賣之名,行房屋贈與之實,來謀取一些利益的,房屋買賣的行為因為欠缺真實的意思表示,應當被認定為無效。 原告周某訴稱:其與被告魏某結婚前擁有涉案房屋一...
與保姆結婚后,老人將房產過戶給兒子又立遺囑留給保姆
在母親去世后,兒子請了保姆照顧年紀已大且身體不好的父親,卻不想,不到一年的時間,保姆竟然成了繼母。再婚后不久,父親把唯一的房產過戶給了兒子,卻又立下遺囑把房產留給二婚妻子。老人過世,兒子把繼母起訴到法院。法院審理后,判決房子是歸兒子所有。 二十多年前,王某的父母親買了一套兩室一廳的房子自住。2003年,母親過世,王某兄弟倆商量,請來保姆丁某照顧父親。誰也沒想到,保姆來家里幾個月后,父親與其領證結婚...
夫妻買新房后和岳父岳母簽訂確認書,岳父起訴確認房屋的所有權
一對夫妻在換新房后,因為夫妻倆和岳父之間一直有矛盾,為了讓安撫岳父,夫妻倆和岳父岳母簽了一份確認書,其中寫明了換置的新房屋由岳父岳母所有,夫妻倆無權干涉。但這家人之間的矛盾還是激化了,岳父便將自己的女兒告上了法院,要求確認自己對新房的所有權,法院審理后沒有支持岳父一方的訴訟請求。 李某與李某某系父女關系,因不滿女兒婚姻,父女漸生嫌隙。2016年,李某某與丈夫計劃將李某某婚前購買的一套房屋出售置換成...
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