刮風(fēng)、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點(diǎn)的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時，將南京地區(qū)下雪、大于30毫米降水、6級以上大風(fēng)的日期統(tǒng)統(tǒng)算作了“不可抗力”因素。因為這樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。 開始的時候高考也算不可抗力
劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購買了一套三居室，...
房主賣房，承租人有何權(quán)利
（1）房主出賣其租住房時，房客對此享有優(yōu)先購買權(quán)；
（2） 房主出賣出租房，應(yīng)提前三個月通知房客；
（3） 房主未按規(guī)定出賣出租房時，房客可以請求法院宣告該房屋無效；
（4） 私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承 租人和新房主繼續(xù)有效
雙倍賠償金 房產(chǎn)糾紛《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中提出了商品房買賣過程中實(shí)行雙倍賠償?shù)那樾危F(xiàn)具體敘述如下：一、適用懲罰性賠償?shù)木唧w情形。根據(jù)《解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 （三）故意隱瞞沒有取得...
11月28日，在市房管局會議室上演了一場中國大媽式的維權(quán)。房管局組織召開南光小區(qū)物業(yè)管理用房協(xié)調(diào)會，開發(fā)商未到現(xiàn)場。房管局和業(yè)委會代表經(jīng)過1個多小時的激辯后，房管局答應(yīng)在20天內(nèi)給出答復(fù)。這時，會議室擁進(jìn)幾個南光小區(qū)阿姨，強(qiáng)烈要求房管局“為民做主”。”房管局黃副局長答應(yīng)，周一讓新物業(yè)進(jìn)駐。
爭執(zhí)：物業(yè)用房該多大
11月28日，南光小區(qū)六七名業(yè)主在房管局大門豎起了橫幅“還...
各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委（房地局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。廉租住房建設(shè)質(zhì)量關(guān)系困難家庭居住條件的改善和生命財產(chǎn)安全，關(guān)系黨和政府改善民生戰(zhàn)略部署的落實(shí)。黨中央、國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志高度重視廉租住房的質(zhì)量問題。廉租住房建設(shè)既要重視數(shù)量，更要重視質(zhì)量。去年以來，各地加快廉租住房建設(shè)，對解決城市低收入家庭住房困難起到了積極作用。但有個...
案情簡介：
李某于2003年4月22日購買了某房產(chǎn)開發(fā)公司所開發(fā)的明*花苑504室商品房一套,購房合同上約定送角樓，并口頭明確將504、505上方整體贈送。由于504與室相鄰且兩室上方角樓相通，而進(jìn)角樓的唯一人工洞在504室內(nèi)，故李某在504、505上方角樓進(jìn)行了裝修用作廚房與臥室。王某系505室業(yè)主，其購房時合同未注明送角樓。王某入住后，認(rèn)為505室上方角樓按正常交易習(xí)慣應(yīng)歸自己所有，故王某多次采取措施在505室上方鑿...
昨日，廣州市國土房管局集中曝光了一批逾期不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商。15家開發(fā)商共有1001宗房產(chǎn)證逾期未領(lǐng)，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過曝光將督促這些開發(fā)商盡快到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，為業(yè)主領(lǐng)回房產(chǎn)證。
據(jù)了解，逾期未領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商主要是一些中小房地產(chǎn)開發(fā)商在上世紀(jì)90年代開發(fā)的項目，樓盤大多位于荔灣、海珠、白云等中心城區(qū)。這些樓盤未領(lǐng)房產(chǎn)證的少則三五宗，多則上百宗，其中廣州華虹房...
商品房出賣方違反約定，須雙倍返還定金 《商品認(rèn)購合同》中的定金一般是為了保障簽訂《商品房買賣合同》而支付的，它的性質(zhì)是立約定金，在防范交易風(fēng)險中起著重要的作用。當(dāng)《商品房買賣合同》簽訂后，定金一般抵作房款。 從認(rèn)購人即購房者的角度，認(rèn)購人因自身過錯，不能簽訂《商品房買賣合同》時，購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。相應(yīng)的，定金同時也應(yīng)當(dāng)是對開發(fā)商的約束，如果因開發(fā)商過錯導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買...
2004年4月1日，某單位與張某簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定由某單位租賃張某所擁有的一幢兩層沿街營業(yè)樓房中的兩間一樓房屋作營業(yè)之用。2004年4月16日，該樓房的另兩間一樓及二層四間房屋被王某租賃2004年4月18日，當(dāng)某單位要在其所租賃房屋掛牌營業(yè)時，發(fā)現(xiàn)王某所掛的招牌已占據(jù)其所租房屋屋頂以上的空間，使其無法再懸掛招牌，便找到房屋所有人張某進(jìn)行協(xié)商，要求張某向其交付能夠合理使用的房屋。在多次協(xié)商未果的情況下...
有媒體日前從國家發(fā)展改革委獲悉，近期已放開24項商品和服務(wù)價格。其中，對于非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)，可以由業(yè)主委員會采取公開招標(biāo)的方式，選聘服務(wù)質(zhì)量好、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
隨著民眾生活水平的普遍提高，近幾年我國各地私家車保有量快速增長，而私家車業(yè)主的增多也導(dǎo)致小區(qū)停車問題凸顯。困擾業(yè)主們的主要癥結(jié)不僅表現(xiàn)在車位日漸稀缺、晚歸時“一位難求”，而且物業(yè)公...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
